彰化縣二林鎮大仁街23巷1號
彰化縣二林鎮大仁街23巷1號・透天厝・3 樓・屋齡 0 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣二林鎮大仁街23巷1號近一年有 6 筆成交，每坪中位 24.5 萬，比二林鎮整體高 23%。常見的 53 坪 3 房，總價多在 1,268～1,403 萬（含車位）。
- 2026/08/031,532萬52.8 坪・4 房29.0 萬/坪
- 2026/07/301,431萬52.8 坪・4 房27.1 萬/坪
- 2026/07/261,268萬52.8 坪・3 房24.0 萬/坪
- 2026/07/261,200萬52.8 坪・3 房22.7 萬/坪
- 2026/07/241,268萬52.8 坪・3 房24.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,270～1,410萬
每坪約 24.5 萬 × 53 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 6 筆
- 2026/08・52.8 坪・每坪 29.0 萬
- 2026/07・52.8 坪・每坪 27.1 萬
- 2026/07・52.8 坪・每坪 24.0 萬
- 2026/07・52.8 坪・每坪 22.7 萬
- 2026/07・52.8 坪・每坪 24.0 萬
- 2026/07・52.8 坪・每坪 25.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）24.5萬/坪
- 泉西巷5-33號0 m15.2萬/坪
- 二林鎮整體20.0萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 6 筆、歷年 6 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；二林鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣二林鎮大仁街23巷1號，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 24.5 萬/坪，比二林鎮整體高 23%。最近一筆在 2026/08/03，52.8 坪、總價 1,532 萬。
近一年中位單價
24.5萬/坪
+22.6%vs 二林鎮n=6
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.7–29.0 萬/坪・2026/07～2026/08・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2026/08/03大仁街23巷1號29.0萬/坪1,532 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2026/07/30大仁街23巷2號27.1萬/坪1,431 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2026/07/26大仁街23巷5號24.0萬/坪1,268 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2026/07/26大仁街23巷7號22.7萬/坪1,200 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2026/07/24大仁街23巷3號24.0萬/坪1,268 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
- 2026/07/22大仁街23巷8號25.0萬/坪1,318 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷1號 | 29.0 | 1,532 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/07/30 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷2號 | 27.1 | 1,431 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/07/26 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷5號 | 24.0 | 1,268 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2026/07/26 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷7號 | 22.7 | 1,200 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2026/07/24 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷3號 | 24.0 | 1,268 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2026/07/22 | 彰化縣二林鎮大仁街23巷8號 | 25.0 | 1,318 | 52.8 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮泉西巷21-7號2023 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮泉西巷5-33號2021 完工 | 15.2 | 2 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮面前巷15-24號1994 完工 | 11.8（三年） | 2 | 0 m |
| 翔富文匯162022 完工 | 21.1（三年） | 1 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮西庄巷119號1996 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮西庄巷287弄10號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮西里巷9-5號2021 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 彰化縣二林鎮泉西巷7弄37號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |