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嘉義市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・嘉義市
中位折價
-14%
最深 -40%
無明顯原因比例
73%
19 / 26 筆
中位總價
610萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Distribution
折價分布
全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。
By town
各行政區
無原因 / 全部
| 行政區 | 無原因 | 全部 |
|---|---|---|
| 嘉義市 | 19 | 26 |
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 810 | 15.9 | 18.6 n=7 | -15% | 51 | 4/13F | 23年 | 無明顯原因 |
| 2026/07/14 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市博東路117號 | 738 | 16.3 | 18.3 n=12 | -11% | 36.2 | 12/22F | 28年 | 無明顯原因 車位編號:130號 |
| 2026/05/07 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市林森東路722-26號 | 680 | 11.2 | 18.6 n=7 | -40% | 60.6 | 8/12F | 23年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/26 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-90號 | 610 | 13.6 | 15.9 n=14 | -14% | 44.9 | 3/11F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/03/27 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市順興二路11號 | 975 | 24.3 | 28.9 n=6 | -16% | 34.5 | 4/9F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市順興二路11號 | 1,000 | 24.9 | 28.9 n=6 | -14% | 34.5 | 4/9F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路351號 | 420 | 10.1 | 16.1 n=6 | -37% | 41.7 | 4/12F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市自由路506號 | 390 | 11.2 | 16.3 n=6 | -31% | 34.8 | 10/16F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/27 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-55號 | 180 | 13.9 | 15.9 n=14 | -12% | 12.9 | 4/11F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/24 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-90號 | 700 | 14.1 | 15.9 n=14 | -11% | 49.5 | 7/11F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路183號 | 190 | 13.6 | 16.5 n=12 | -18% | 14 | 9/16F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 860 | 16.2 | 18.6 n=7 | -13% | 53 | 12/14F | 23年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市博東路153號 | 700 | 15.4 | 18.3 n=12 | -16% | 45.5 | 3/22F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路363號 | 370 | 14.1 | 16.1 n=6 | -12% | 26.3 | 8/12F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路201號 | 258 | 14.4 | 16.5 n=12 | -13% | 18 | 10/16F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-93號 | 360 | 11.4 | 15.9 n=14 | -28% | 31.7 | 8/11F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-63號 | 418 | 10.4 | 15.9 n=14 | -35% | 40.3 | 5/11F | 30年 | 無明顯原因 賣方實拿新台幣418萬元整,其餘仲介費、代書費、地政規費、謄本費、稅金...等,全額皆由買方負擔。急買急賣; |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市自由路506號 | 400 | 14.2 | 16.3 n=6 | -13% | 28.2 | 14/16F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/10 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市博愛路2段170號 | 620 | 16.6 | 19.0 n=5 | -13% | 37.4 | 10/14F | 27年 | 無明顯原因 |