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基隆市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
18
近 12 個月・基隆市
中位折價
-29%
最深 -55%
無明顯原因比例
63%
56 / 89 筆
中位總價
640萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 18 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | （未命名社區） 七堵區七堵區綠葉街107巷22號 | 730 | 11.8 | 19.8 n=5 | -40% | 61.8 | — | 27年 | 無明顯原因 增建:壹樓、露台、頂樓其他增建; |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 中山區中山區復興路259巷36-3號 | 350 | 10.0 | 14.7 n=6 | -32% | 35 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 中正區中正區調和街298號 | 933 | 15.9 | 22.0 n=8 | -28% | 53.3 | 13/14F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/03 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷164弄16號 | 280 | 10.0 | 15.3 n=10 | -34% | 28 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街109號 | 245 | 6.8 | 15.2 n=28 | -55% | 36.2 | 7/15F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街460-9號 | 280 | 17.1 | 23.1 n=29 | -26% | 16.3 | 16/18F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/16 | （未命名社區） 信義區信義區深澳坑路2巷22號 | 535 | 13.4 | 18.8 n=16 | -29% | 39.9 | 10/16F | 30年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街274號 | 700 | 16.6 | 27.8 n=13 | -40% | 42.3 | 20/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷23號 | 250 | 16.6 | 21.0 n=21 | -21% | 15 | 6/11F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街65號 | 713 | 11.2 | 17.4 n=6 | -36% | 63.8 | 18/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷12號 | 640 | 16.0 | 21.0 n=21 | -24% | 33.8 | 17/22F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街298號 | 750 | 17.5 | 27.8 n=13 | -37% | 29.5 | 6/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/06 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街296號 | 350 | 21.5 | 27.8 n=13 | -23% | 16.3 | 18/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街83號 | 800 | 13.8 | 17.4 n=6 | -20% | 57.8 | 11/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街234號 | 430 | 19.7 | 27.8 n=13 | -29% | 21.8 | 16/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/14 | 台北雪梨灣 中正區中正區和豐街267號 | 1,000 | 18.0 | 23.8 n=6 | -24% | 55.6 | 3/11F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路261號 | 620 | 28.0 | 42.4 n=26 | -34% | 22.2 | 17/18F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街452-1號 | 700 | 17.3 | 23.1 n=29 | -25% | 24.2 | 17/18F | 28年 | 無明顯原因 |