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新北市 三峽區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
17
近 12 個月・三峽區
中位折價
-25%
最深 -49%
無明顯原因比例
87%
20 / 23 筆
中位總價
2,020萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 17 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路168號 | 2,200 | 43.6 | 60.5 n=19 | -28% | 47.1 | 22/25F | 17年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/04/12 | （未命名社區） 三峽區三峽區學成路260號 | 1,056 | 36.1 | 48.9 n=13 | -26% | 18.1 | 16/19F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 三峽區三峽區民生街33號 | 1,438 | 25.3 | 50.1 n=5 | -49% | 56.7 | 13/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 三峽區三峽區學成路260號 | 850 | 35.4 | 48.9 n=13 | -28% | 12.9 | 3/19F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/08 | （未命名社區） 三峽區三峽區學勤路190-1號 | 2,296 | 32.1 | 41.9 n=13 | -23% | 46 | 18/19F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/04 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路178-2號 | 1,600 | 39.3 | 60.5 n=19 | -35% | 28.9 | 15/25F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/28 | （未命名社區） 三峽區三峽區學勤路190號 | 2,400 | 35.0 | 41.9 n=13 | -16% | 55.8 | 4/19F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/13 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路172號 | 2,238 | 44.9 | 60.5 n=19 | -26% | 46.5 | 21/25F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/08 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路166-2號 | 1,468 | 49.6 | 60.5 n=19 | -18% | 29.6 | 4/25F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/21 | 耕讀園 三峽區三峽區大學路83號 | 3,130 | 45.7 | 60.5 n=19 | -24% | 62.3 | 11/14F | 14年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 三峽區三峽區民生街1巷5-103號 | 1,745 | 35.6 | 44.6 n=8 | -20% | 40 | 4/12F | 11年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/04 | （未命名社區） 三峽區三峽區二鬮路136巷20弄25號 | 1,050 | 15.1 | 20.4 n=6 | -26% | 69.3 | — | 31年 | 無明顯原因 自有車庫,頂樓、防火巷、遮雨棚增建、鐵鋁窗增建。頂樓加蓋;其他增建; |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 三峽區三峽區大義路207號 | 2,138 | 40.0 | 50.3 n=6 | -20% | 43.5 | 16/18F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/27 | 耕讀園 三峽區三峽區學勤路166號 | 2,388 | 40.4 | 60.5 n=19 | -33% | 47.3 | 8/25F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/21 | （未命名社區） 三峽區三峽區大智路69號 | 2,150 | 33.7 | 41.6 n=10 | -19% | 59 | 11/20F | 20年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/02 | （未命名社區） 三峽區三峽區學勤路180-2號 | 2,020 | 35.2 | 41.9 n=13 | -16% | 44.7 | 18/19F | 18年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/21 | （未命名社區） 三峽區三峽區學成路276號 | 1,200 | 36.6 | 48.9 n=13 | -25% | 21.7 | 14/20F | 19年 | 無明顯原因 |