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新北市三峽區中山路305號

新北市三峽區中山路305號・住宅大樓・20 樓・屋齡 20 年・49 棟
近一年中位單價
41.6萬/坪
+5.8%vs 三峽區n=10
一年漲跌
-9.8%
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
10筆
-70.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.59%
月租 899 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–49.7 萬/坪・2012/07~2026/07・共 385 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・111 對(近三年 22 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
4%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路305號2019/01/2126.02026/03/0847.17.1 年+81.2%
大智路21號2024/02/2839.12025/11/2441.71.7 年+6.6%
大智路55號2021/01/0728.12025/11/2140.34.9 年+43.5%
大智路31號2016/11/2521.52025/10/3139.28.9 年+81.9%
中山路301號2014/12/0323.22025/03/0248.910.2 年+110.3%
中山路321號2017/03/0122.12024/11/1347.37.7 年+113.8%
中山路317號2023/10/2039.12024/10/1045.01 年+14.9%
大智路17號2014/02/2725.52024/09/2741.310.6 年+62%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05新北市三峽區中山路319號43.957513.16/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/06/27新北市三峽區大智路65號42.22,13050.41/20F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建
2026/04/30新北市三峽區中山路319號44.758613.112/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2026/03/08新北市三峽區中山路305號47.161613.110/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2026/01/17新北市三峽區大智路63號37.81,50039.712/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2025/11/24新北市三峽區大智路21號41.71,16027.815/15F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2025/11/21新北市三峽區大智路55號40.31,20029.86/20F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2025/11/21新北市三峽區大智路69號33.72,15059.011/20F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2025/11/08新北市三峽區大智路35號41.61,28026.911/15F住宅大樓20年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2025/10/31新北市三峽區大智路31號39.21,05526.910/15F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2025/03/02新北市三峽區中山路301號48.965213.310/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/02/13新北市三峽區中山路307號47.462013.16/15F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2024/11/13新北市三峽區中山路321號47.362013.17/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2024/10/12新北市三峽區中山路319號46.761213.110/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2024/10/10新北市三峽區中山路317號45.054012.08/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2024/09/27新北市三峽區大智路17號41.31,15027.93/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/09/10新北市三峽區大智路39號34.61,35027.015/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/09/09新北市三峽區大智路55號36.11,07529.83/20F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2024/07/31新北市三峽區中山路307號45.058813.112/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2024/07/27新北市三峽區中山路319號47.762513.114/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2024/07/19新北市三峽區中山路321-2號47.263013.37/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2024/07/14新北市三峽區中山路305號47.361813.112/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2024/07/14新北市三峽區大智路23號43.41,71635.912/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/06/24新北市三峽區中山路305號49.765013.17/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/06/24新北市三峽區中山路311號48.263013.114/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/06/15新北市三峽區中山路321號47.762513.112/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/05/27新北市三峽區大智路3號35.71,25035.02/13F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2024/05/18新北市三峽區大智路39號40.81,10026.95/15F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2024/05/12新北市三峽區大智路63號39.51,56839.720/20F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/05/11新北市三峽區大智路51號36.81,46039.718/19F住宅大樓18年3房2廳1衛—含增建
2024/04/28新北市三峽區大智路33號39.11,51034.84/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/04/18新北市三峽區中山路315號44.459213.38/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2024/04/16新北市三峽區大智路17號33.21,28527.910/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2024/04/03新北市三峽區大智路53號39.91,15028.815/20F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2024/03/12新北市三峽區大智路41號38.71,47534.83/15F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2024/02/28新北市三峽區大智路21號39.11,08827.815/15F住宅大樓18年3房1廳1衛—含增建
2024/01/26新北市三峽區大智路35號38.21,03027.015/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2023/12/30新北市三峽區大智路37號30.31,38034.87/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/12/05新北市三峽區中山路309號45.960013.12/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2023/12/02新北市三峽區中山路303號40.252513.112/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/12/01新北市三峽區大智路15號36.11,32036.511/15F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2023/11/15新北市三峽區大智路35號39.21,05827.014/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2023/11/04新北市三峽區大智路9號30.72,10063.615/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/10/27新北市三峽區大智路61號32.91,66039.516/18F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/10/20新北市三峽區中山路317號39.147012.08/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/09/17新北市三峽區中山路303號41.854713.115/15F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2023/09/11新北市三峽區大智路57號31.01,51548.912/20F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2023/09/02新北市三峽區大智路39號30.41,15026.911/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/08/07新北市三峽區大智路21號35.298027.88/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2023/08/01新北市三峽區中山路303號40.553013.19/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/06/07新北市三峽區大智路59號32.21,60349.94/18F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/05/30新北市三峽區中山路307號42.856013.13/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/05/22新北市三峽區大智路35號37.41,00827.013/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/05/17新北市三峽區中山路301號37.550013.34/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/04/29新北市三峽區中山路307號39.852013.114/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/04/05新北市三峽區中山路315號37.349813.35/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/03/25新北市三峽區中山路307號42.856013.110/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/02/05新北市三峽區中山路309號31.841613.15/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2022/12/24新北市三峽區大智路45號34.31,35039.43/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/12/21新北市三峽區中山路303號36.748013.18/15F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2022/12/15新北市三峽區大智路57號31.71,68048.913/20F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2022/10/28新北市三峽區中山路301號28.538013.34/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2022/09/30新北市三峽區大智路39號29.41,10926.913/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/09/21新北市三峽區中山路317號39.647512.06/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/08/21新北市三峽區大智路19號30.41,42034.79/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2022/07/31新北市三峽區中山路305號34.545113.112/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2022/07/05新北市三峽區中山路319號34.144713.19/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/06/01新北市三峽區大智路55號35.01,04229.89/20F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2022/05/06新北市三峽區中山路303號35.646513.15/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/03/05新北市三峽區大智路61號32.31,27539.53/18F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/03/03新北市三峽區大智路43號35.896526.99/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/03/03新北市三峽區大智路53號30.688028.814/20F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/02/22新北市三峽區大智路25號32.01,16836.511/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2022/02/08新北市三峽區大智路37號24.11,10034.814/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/01/28新北市三峽區大智路15號25.292036.53/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/01/18新北市三峽區中山路321號33.644013.112/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/01/17新北市三峽區中山路321-1號34.445013.19/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2021/12/23新北市三峽區中山路317號33.340012.06/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/12/19新北市三峽區中山路307號27.536013.110/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/12/06新北市三峽區中山路303號34.044513.18/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/11/08新北市三峽區中山路313號34.445013.115/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/11/07新北市三峽區大智路43號33.490027.012/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2021/11/04新北市三峽區大智路9號26.31,16532.210/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/10/25新北市三峽區中山路309號41.688021.11/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/10/17新北市三峽區大智路47號30.71,88550.415/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/10/10新北市三峽區中山路313號34.344813.17/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/09/30新北市三峽區大智路67號23.91,50051.715/20F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/09/18新北市三峽區大智路39號30.181226.914/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/09/03新北市三峽區大智路33號24.11,09934.83/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/08/28新北市三峽區大智路15號26.71,26536.57/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2021/08/26新北市三峽區大智路43號29.178526.92/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/08/20新北市三峽區中山路307號32.943013.111/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08新北市三峽區大智路43號0.1227.013/15F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/07新北市三峽區大智路23號0.1235.913/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/04/20新北市三峽區大智路3號0.1335.011/13F住宅大樓20年3房1廳2衛—含管理費續租
2026/03/19新北市三峽區大智路63號0.1238.313/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—續租
2026/03/09新北市三峽區中山路307號0.1213.111/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/26新北市三峽區中山路301號0.1113.310/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/02新北市三峽區中山路311號0.1113.16/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/25新北市三峽區中山路315號0.1113.315/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/20新北市三峽區中山路311號0.1113.17/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/09新北市三峽區中山路307號0.1113.12/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/01新北市三峽區中山路307號0.1113.17/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/11/28新北市三峽區大智路45號0.1239.48/19F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/11/27新北市三峽區中山路321-2號0.1113.36/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2025/11/06新北市三峽區中山路321號0.1113.115/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/10/31新北市三峽區中山路315號0.1113.32/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/23新北市三峽區中山路301號0.1113.310/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/23新北市三峽區大智路23號0.1235.99/15F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/09/10新北市三峽區大智路29號0.1234.811/15F住宅大樓20年3房1廳2衛—含管理費
2025/08/24新北市三峽區中山路305號0.1113.14/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/12新北市三峽區大智路37號0.1234.814/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/11新北市三峽區中山路305號0.1113.12/15F住宅大樓20年1房0廳1衛—續租
2025/08/01新北市三峽區大智路23號0.1235.913/15F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2025/07/27新北市三峽區大智路27號0.1336.48/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/06/06新北市三峽區中山路321號0.1113.114/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/05新北市三峽區中山路307號0.1113.114/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/06/03新北市三峽區中山路309號0.1113.13/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/05/29新北市三峽區中山路319號0.1113.12/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/23新北市三峽區中山路307號0.1113.112/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/05/23新北市三峽區大智路55號0.1228.38/20F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/21新北市三峽區大智路63號0.1238.34/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/17新北市三峽區大智路59號0.0360.85/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/29新北市三峽區大智路3號0.1335.011/13F住宅大樓19年3房1廳2衛—含管理費
2025/04/20新北市三峽區大智路61號0.1339.514/18F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/14新北市三峽區大智路63號0.1238.313/20F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/03/07新北市三峽區中山路307號0.1213.111/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/05新北市三峽區中山路305號0.1113.14/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/24新北市三峽區中山路311號0.1113.16/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/24新北市三峽區大智路57號0.1348.912/20F住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費
2025/01/11新北市三峽區大智路51號0.1238.312/19F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/09新北市三峽區中山路307號0.1213.111/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/28新北市三峽區大智路1號0.1227.02/13F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/23新北市三峽區中山路311號0.1113.17/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/21新北市三峽區大智路23號0.0235.99/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/05新北市三峽區大智路39號0.1237.813/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/07新北市三峽區大智路35號0.1226.92/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/30新北市三峽區中山路321-2號0.1113.36/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/29新北市三峽區中山路305號0.1113.12/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2024/08/20新北市三峽區中山路301號0.1113.310/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2024/07/18新北市三峽區中山路305號0.1113.14/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/08新北市三峽區大智路23號0.1235.913/15F住宅大樓19年3房1廳2衛—

各棟

新北市三峽區中山路305號
套房・15樓・2006 完工・30 筆
新北市三峽區中山路307號
住宅大樓・15樓・2006 完工・26 筆
新北市三峽區中山路315號
套房・15樓・2006 完工・22 筆
新北市三峽區中山路303號
套房・15樓・2006 完工・19 筆
新北市三峽區中山路311號
套房・15樓・2006 完工・19 筆
新北市三峽區中山路321號
套房・15樓・2006 完工・18 筆
新北市三峽區中山路301號
套房・15樓・2006 完工・17 筆
新北市三峽區中山路309號
套房・15樓・2006 完工・16 筆
新北市三峽區中山路317號
套房・15樓・2006 完工・16 筆
新北市三峽區大智路35號
住宅大樓・15樓・2006 完工・15 筆
新北市三峽區大智路25號
其他・15樓・2006 完工・15 筆
新北市三峽區大智路55號
住宅大樓・20樓・2005 完工・15 筆
新北市三峽區大智路1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・13 筆
新北市三峽區大智路17號
住宅大樓・15樓・2006 完工・13 筆
新北市三峽區中山路313號
套房・15樓・2006 完工・13 筆
新北市三峽區大智路51號
住宅大樓・19樓・2005 完工・13 筆
新北市三峽區大智路21號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
新北市三峽區中山路321-2號
套房・15樓・2006 完工・12 筆
新北市三峽區大智路23號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
新北市三峽區大智路39號
住宅大樓・15樓・2006 完工・12 筆
新北市三峽區大智路63號
住宅大樓・20樓・2005 完工・12 筆
新北市三峽區中山路319號
住宅大樓・15樓・2006 完工・11 筆
新北市三峽區大智路3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
新北市三峽區大智路9號
住宅大樓・15樓・2006 完工・10 筆
新北市三峽區中山路321-1號
套房・15樓・2006 完工・10 筆
新北市三峽區大智路43號
住宅大樓・15樓・2006 完工・9 筆
新北市三峽區大智路15號
住宅大樓・15樓・2006 完工・9 筆
新北市三峽區大智路59號
住宅大樓・18樓・2005 完工・8 筆
新北市三峽區大智路61號
住宅大樓・18樓・2005 完工・8 筆
新北市三峽區大智路33號
住宅大樓・15樓・2006 完工・8 筆
新北市三峽區大智路57號
住宅大樓・20樓・2005 完工・7 筆
新北市三峽區大智路53號
住宅大樓・20樓・2005 完工・7 筆
新北市三峽區大智路67號
住宅大樓・20樓・2005 完工・7 筆
新北市三峽區大智路31號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
新北市三峽區大智路29號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
新北市三峽區大智路69號
住宅大樓・20樓・2005 完工・6 筆
新北市三峽區大智路5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
新北市三峽區大智路65號
住宅大樓・20樓・2005 完工・6 筆
新北市三峽區大智路41號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
新北市三峽區大智路27號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
新北市三峽區大智路11號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
新北市三峽區大智路19號
住宅大樓・15樓・2006 完工・5 筆
新北市三峽區大智路45號
住宅大樓・19樓・2005 完工・4 筆
新北市三峽區大智路7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
新北市三峽區大智路47號
住宅大樓・19樓・2005 完工・4 筆
新北市三峽區大智路37號
住宅大樓・15樓・2006 完工・4 筆
新北市三峽區大智路13號
住宅大樓・15樓・2006 完工・3 筆
新北市三峽區大智路49號
住宅大樓・19樓・2005 完工・3 筆
新北市三峽區中山路309號等
其他・2 筆