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新北市三峽區民生街27巷12號

新北市三峽區民生街27巷12號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・16 棟
近一年中位單價
50.1萬/坪
+27.4%vs 三峽區n=5
一年漲跌
+5.4%
近三年中位 47.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.76%
月租 734 元/坪・37 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–58.4 萬/坪・2012/07~2026/07・共 235 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・77 對(近三年 10 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生街27巷26號2012/12/2117.72025/04/1143.412.3 年+144.8%
民生街27巷12號2021/12/1440.32025/01/2152.03.1 年+29%
民生街27巷8號2021/09/1038.72024/12/1958.43.3 年+50.8%
民生街27巷16號2018/10/0527.32024/08/1751.15.9 年+87.2%
民生街27巷8號2018/04/1225.82024/04/1546.36 年+79.7%
民生街27巷12號2018/06/0922.92024/03/3054.25.8 年+136.8%
民生街27巷12號2018/07/2121.12024/03/2850.55.7 年+139.3%
民生街27巷16號2015/01/1824.22024/03/2747.49.2 年+95.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/26新北市三峽區民生街27巷12號52.73506.62/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/10新北市三峽區民生街33號25.31,43856.713/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2026/02/11新北市三峽區民生街27巷8號52.64157.914/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/08新北市三峽區民生街27巷8號48.83857.914/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/19新北市三峽區民生街27巷16號50.14308.69/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/20新北市三峽區民生街27巷16號45.94209.214/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/20新北市三峽區民生街27巷8號53.44217.97/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/11新北市三峽區民生街27巷26號43.41,42032.816/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2025/01/21新北市三峽區民生街27巷12號52.04458.68/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/05新北市三峽區民生街27巷8號46.94028.66/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/12/19新北市三峽區民生街27巷8號58.44607.96/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/08/17新北市三峽區民生街27巷16號51.14689.24/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/31新北市三峽區民生街27巷16號42.686020.211/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2024/06/11新北市三峽區民生街27巷12號48.84509.212/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/09新北市三峽區民生街27巷6號35.81,28035.712/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/05/03新北市三峽區民生街27巷20號40.41,55038.49/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/04/15新北市三峽區民生街27巷8號46.355011.96/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/30新北市三峽區民生街27巷12號54.23606.614/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/28新北市三峽區民生街27巷12號50.53356.69/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/27新北市三峽區民生街27巷16號47.43337.016/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/03/15新北市三峽區民生街35號34.61,96840.113/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/03/10新北市三峽區民生街27巷12號55.94658.35/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/08新北市三峽區民生街27巷8號46.04179.113/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/02/22新北市三峽區民生街27巷12號52.94408.39/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/06新北市三峽區民生街27巷26號38.21,25032.811/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/01新北市三峽區民生街27巷8號43.73969.116/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/28新北市三峽區民生街27巷24號27.51,38850.58/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/10新北市三峽區民生街27巷16號38.83338.63/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/01新北市三峽區民生街27巷12號42.93969.211/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/27新北市三峽區民生街27巷16號40.888521.716/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/16新北市三峽區民生街27巷12號42.03508.36/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/07/10新北市三峽區民生街27巷16號38.683821.79/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/02新北市三峽區民生街27巷12號40.93508.67/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/06/18新北市三峽區民生街27巷12號42.03508.35/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/25新北市三峽區民生街27巷28號37.41,22632.815/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/02/02新北市三峽區民生街27巷16號37.175020.29/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/12/29新北市三峽區民生街27巷16號37.175020.27/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2022/11/28新北市三峽區民生街27巷12號42.03508.39/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/11/15新北市三峽區民生街27巷16號37.175020.26/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/11/09新北市三峽區民生街27巷12號42.73357.88/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/10/26新北市三峽區民生街27巷8號44.43507.910/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/10/09新北市三峽區民生街27巷12號40.42686.615/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/09/04新北市三峽區民生街27巷16號39.93659.28/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/09/04新北市三峽區民生街27巷16號36.479021.715/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/08/14新北市三峽區民生街27巷12號39.53107.85/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/07/17新北市三峽區民生街27巷16號39.33609.27/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/06/24新北市三峽區民生街27巷8號37.544511.914/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/20新北市三峽區民生街27巷12號34.72898.39/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/09新北市三峽區民生街27巷12號39.53107.815/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/03/24新北市三峽區民生街27巷16號42.13859.215/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/03/21新北市三峽區民生街27巷16號35.12657.59/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/02/19新北市三峽區民生街27巷16號31.869021.715/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/01/25新北市三峽區民生街27巷8號35.553014.98/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/01/22新北市三峽區民生街27巷16號38.52707.05/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/14新北市三峽區民生街27巷12號40.33458.68/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2021/12/13新北市三峽區民生街27巷8號41.93307.910/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2021/11/14新北市三峽區民生街27巷6號29.91,07035.714/16F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2021/10/02新北市三峽區民生街27巷8號35.72908.115/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/09/10新北市三峽區民生街27巷8號38.73057.96/16F住宅大樓25年0房1廳1衛—含增建
2021/08/21新北市三峽區民生街27巷16號34.350014.611/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/07/24新北市三峽區民生街27巷24號20.91,05550.511/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/07/12新北市三峽區民生街27巷16號31.964520.216/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2021/05/13新北市三峽區民生街27巷12號36.92907.88/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/04/27新北市三峽區民生街27巷22號27.51,08039.36/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/04/21新北市三峽區民生街27巷16號31.72909.215/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/04/05新北市三峽區民生街27巷16號28.557520.216/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/01/02新北市三峽區民生街27巷8號32.248014.99/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2020/11/17新北市三峽區民生街27巷8號33.92758.18/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2020/11/13新北市三峽區民生街27巷6號23.684535.714/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/28新北市三峽區民生街27巷12號33.92758.112/16F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2020/10/28新北市三峽區民生街27巷16號35.82707.510/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/10/24新北市三峽區民生街27巷16號31.72909.22/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/10/21新北市三峽區民生街27巷16號31.72909.25/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/10/05新北市三峽區民生街27巷8號30.42407.96/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/09/30新北市三峽區民生街27巷8號31.547014.911/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/20新北市三峽區民生街27巷20號25.095838.416/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/08/07新北市三峽區民生街27巷12號31.82507.86/16F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/08/05新北市三峽區民生街27巷12號33.92256.615/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/06/19新北市三峽區民生街27巷16號27.756020.26/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/06/08新北市三峽區民生街27巷16號30.52307.52/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/05/15新北市三峽區民生街27巷16號30.62809.28/16F套房24年1房1廳1衛—
2020/05/15新北市三峽區民生街27巷8號30.52769.19/16F套房24年1房1廳1衛—
2020/04/19新北市三峽區民生街27巷12號29.32307.84/16F套房24年1房1廳1衛—
2020/04/08新北市三峽區民生街27巷8號26.840014.916/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/02/09新北市三峽區民生街27巷12號31.02588.35/16F套房24年1房0廳1衛—
2020/01/10新北市三峽區民生街27巷12號29.82558.616/16F套房24年1房0廳1衛—
2019/12/06新北市三峽區民生街27巷8號25.838514.911/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/10/10新北市三峽區民生街27巷8號30.82508.116/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/10/01新北市三峽區民生街27巷8號30.92809.13/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/09/27新北市三峽區民生街27巷12號30.92658.68/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/25新北市三峽區民生街27巷8號26.840014.916/16F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2019/08/24新北市三峽區民生街27巷8號33.32708.115/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/25新北市三峽區民生街27巷8號28.72609.111/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/06/18新北市三峽區民生街27巷16號27.32509.29/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/05/21新北市三峽區民生街27巷8號26.92308.64/16F套房23年1房0廳1衛—
2019/03/27新北市三峽區民生街27巷28號22.072032.815/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/03/12新北市三峽區民生街27巷16號31.32207.08/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/03/10新北市三峽區民生街27巷16號24.853921.716/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2019/01/12新北市三峽區民生街27巷12號30.12006.68/16F套房23年1房1廳1衛—含增建
2018/12/24新北市三峽區民生街27巷8號26.32389.17/16F套房23年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03新北市三峽區民生街31號0.0139.915/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/08/03新北市三峽區民生街29號0.0138.716/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/08/01新北市三峽區民生街27巷12號0.218.64/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/09新北市三峽區民生街27巷6號0.0135.78/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/04新北市三峽區民生街27巷8號0.1114.92/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/27新北市三峽區民生街27巷12號0.118.39/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/27新北市三峽區民生街27巷12號0.119.210/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/16新北市三峽區民生街27巷8號0.118.613/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/14新北市三峽區民生街27巷16號0.119.22/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/27新北市三峽區民生街27巷12號0.116.68/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/16新北市三峽區民生街27巷12號0.118.116/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/13新北市三峽區民生街27巷16號0.1220.216/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2026/03/11新北市三峽區民生街33號0.0239.92/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/07新北市三峽區民生街27巷8號0.118.616/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/07新北市三峽區民生街27巷8號0.1111.916/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/06新北市三峽區民生街27巷6號0.0135.72/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/30新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.78/16F住宅大樓30年3房1廳1衛—含管理費
2026/01/25新北市三峽區民生街27巷12號0.119.23/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/19新北市三峽區民生街27巷8號0.1214.98/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/07新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.75/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/05新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.79/16F住宅大樓30年3房1廳1衛—含管理費
2026/01/05新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.710/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/15新北市三峽區民生街27巷8號0.1111.94/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/10新北市三峽區民生街27巷12號0.118.64/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/10新北市三峽區民生街33號0.0239.93/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/10新北市三峽區民生街33號0.0239.94/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/10新北市三峽區民生街33號0.0239.95/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/10新北市三峽區民生街33號0.0239.916/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/10新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.77/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/08新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.712/16F住宅大樓30年3房1廳1衛—含管理費
2025/11/14新北市三峽區民生街27巷2號0.0135.711/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/03新北市三峽區民生街27巷16號0.227.011/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/27新北市三峽區民生街27巷12號0.118.315/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/27新北市三峽區民生街27巷8號0.118.19/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/22新北市三峽區民生街35號0.1340.19/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/10新北市三峽區民生街27巷8號0.118.17/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/09/30新北市三峽區民生街27巷8號0.1114.913/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/09/08新北市三峽區民生街27巷16號0.119.29/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/31新北市三峽區民生街27巷12號0.119.23/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/26新北市三峽區民生街27巷8號0.119.13/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/14新北市三峽區民生街27巷16號0.117.02/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/21新北市三峽區民生街27巷16號0.118.68/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/18新北市三峽區民生街27巷8號0.119.15/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/13新北市三峽區民生街27巷28號0.0232.87/16F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2025/06/30新北市三峽區民生街27巷8號0.1214.98/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/23新北市三峽區民生街27巷8號0.117.915/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/20新北市三峽區民生街27巷12號0.118.12/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/10新北市三峽區民生街27巷12號0.119.210/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/05新北市三峽區民生街27巷12號0.118.39/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/29新北市三峽區民生街27巷16號0.1220.215/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租

各棟