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新北市三峽區大義路195號

新北市三峽區大義路195號・住宅大樓・19 樓・屋齡 18 年・14 棟

近一年中位單價

50.3萬/坪

+27.8%vs 三峽區n=6

一年漲跌

+4.7%

近三年中位 47.2 萬/坪

近一年成交

6筆

-15.4%vs 前一年近半年 +20%

租金報酬率

1.27%

月租 534 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–55.9 萬/坪・2012/06～2026/03・共 294 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・77 對（近三年 13 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大義路223號	2018/05/29	32.1	2026/03/24	50.4	7.8 年	+56.7%
大義路229號	2022/01/26	39.4	2026/02/27	50.2	4.1 年	+27.5%
大義路195號	2018/01/07	28.0	2025/12/13	51.8	7.9 年	+85.1%
大義路223號	2022/12/01	49.4	2025/08/10	53.2	2.7 年	+7.6%
大義路189號	2014/04/20	31.0	2025/06/05	41.6	11.1 年	+34.1%
大義路207號	2014/12/01	26.6	2025/05/11	40.5	10.4 年	+52.4%
大義路201號	2017/11/16	27.2	2025/05/01	50.5	7.5 年	+85.5%
大義路223號	2019/12/02	27.9	2025/02/09	41.5	5.2 年	+48.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市三峽區大義路223號	50.4	1,570	28.0	17/19F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2026/03/14	新北市三峽區大義路189號	51.0	2,350	43.0	8/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2026/02/27	新北市三峽區大義路229號	50.2	1,566	28.0	2/19F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/12/13	新北市三峽區大義路195號	51.8	1,600	27.8	9/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/11/29	新北市三峽區大義路207號	40.0	2,138	43.5	16/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/04	新北市三峽區大義路189號	48.8	1,366	28.0	15/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/10	新北市三峽區大義路223號	53.2	1,480	27.8	6/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/07	新北市三峽區大義路223號	47.8	2,100	43.9	17/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/05	新北市三峽區大義路189號	41.6	2,200	43.0	7/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/11	新北市三峽區大義路207號	40.5	2,180	42.9	13/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/01	新北市三峽區大義路201號	50.5	1,568	27.9	17/18F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/03/20	新北市三峽區大義路217號	41.3	1,568	28.0	16/18F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/07	新北市三峽區大義路207號	39.0	1,850	42.9	3/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/02/09	新北市三峽區大義路223號	41.5	1,568	27.8	13/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/01	新北市三峽區大義路213號	41.9	2,250	43.7	7/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/08/30	新北市三峽區大義路201號	50.9	1,600	27.9	18/18F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/08/04	新北市三峽區大義路195號	43.8	2,380	43.5	11/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/05	新北市三峽區大義路213號	49.6	2,320	43.7	14/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/23	新北市三峽區大義路195號	53.5	1,635	27.9	9/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/06/03	新北市三峽區大義路201號	46.6	2,200	44.0	2/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/16	新北市三峽區大義路207號	51.8	1,365	26.3	3/18F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/24	新北市三峽區大義路195號	51.7	1,438	27.8	5/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/04/14	新北市三峽區大義路189號	47.9	2,220	43.0	12/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/04/13	新北市三峽區大義路201號	50.6	1,560	27.9	9/18F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/27	新北市三峽區大義路223號	48.2	1,350	28.0	13/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/03/05	新北市三峽區大義路229號	40.3	2,163	42.8	8/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	新北市三峽區大義路189號	45.2	2,088	42.9	3/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/01/15	新北市三峽區大義路189號	39.3	2,120	43.0	13/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	新北市三峽區大義路207號	39.5	2,100	43.2	10/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	新北市三峽區大義路201號	45.5	2,150	44.0	17/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/10/10	新北市三峽區大義路207號	41.3	1,800	43.5	17/18F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/30	新北市三峽區大義路201號	45.3	2,150	44.0	16/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/09/09	新北市三峽區大義路223號	38.7	1,700	43.9	18/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/14	新北市三峽區大義路223號	40.5	1,528	27.8	7/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/15	新北市三峽區大義路213號	37.9	2,050	44.2	6/18F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/01	新北市三峽區大義路195號	40.7	1,918	43.5	3/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/31	新北市三峽區大義路189號	38.7	2,083	42.9	10/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/20	新北市三峽區大義路229號	47.5	1,330	28.0	5/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/14	新北市三峽區大義路229號	37.9	2,000	42.9	14/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	新北市三峽區大義路201號	38.9	1,510	27.9	4/18F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/21	新北市三峽區大義路223號	41.6	1,970	43.5	6/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/03/17	新北市三峽區大義路229號	39.2	1,680	42.9	3/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/10	新北市三峽區大義路195號	36.2	1,970	43.5	14/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/27	新北市三峽區大義路229號	37.9	1,473	28.0	3/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/01	新北市三峽區大義路223號	49.4	1,375	27.8	6/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/11	新北市三峽區大義路207號	35.7	1,900	43.2	8/18F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/07	新北市三峽區大義路223號	42.1	2,000	43.9	10/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/09/26	新北市三峽區大義路207號	34.8	1,870	42.9	16/18F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/20	新北市三峽區大義路223號	43.8	1,220	27.8	10/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/17	新北市三峽區大義路213號	46.1	1,430	27.8	9/18F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/24	新北市三峽區大義路195號	25.1	475	14.0	12/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/06/24	新北市三峽區大義路217號	39.2	1,100	28.0	9/18F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/06/02	新北市三峽區大義路195號	34.5	1,340	27.9	11/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/18	新北市三峽區大義路213號	41.0	988	24.1	4/18F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	新北市三峽區大義路189號	43.2	1,360	28.0	9/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/06	新北市三峽區大義路195號	45.8	1,280	27.9	4/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/26	新北市三峽區大義路207號	42.4	1,950	42.4	18/18F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/01/26	新北市三峽區大義路229號	39.4	1,253	28.0	2/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/17	新北市三峽區大義路195號	34.5	1,337	27.8	7/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/19	新北市三峽區大義路195號	32.2	1,250	27.9	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/11/13	新北市三峽區大義路189號	42.7	1,988	42.8	18/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/05/17	新北市三峽區大義路217號	34.1	1,480	43.4	4/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/05/07	新北市三峽區大義路195號	28.8	1,090	27.9	9/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/05/05	新北市三峽區大義路213號	38.3	1,062	24.1	12/18F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/03/25	新北市三峽區大義路195號	30.7	1,190	27.8	2/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/20	新北市三峽區大義路191號	55.9	2,550	35.7	1/19F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/01/12	新北市三峽區大義路195號	25.1	475	14.0	12/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/12/07	新北市三峽區大義路223號	28.2	1,520	43.9	4/19F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—
2020/12/03	新北市三峽區大義路207號	34.7	1,850	42.4	16/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/11	新北市三峽區大義路217號	35.4	980	27.7	11/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/25	新北市三峽區大義路189號	29.9	1,166	28.0	17/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/12	新北市三峽區大義路223號	26.6	1,460	43.9	5/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/08/21	新北市三峽區大義路229號	25.6	1,350	42.9	12/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/08/19	新北市三峽區大義路195號	34.0	1,090	27.9	13/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/08/05	新北市三峽區大義路189號	33.5	1,435	42.8	3/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	新北市三峽區大義路201號	28.8	1,580	44.0	7/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/05	新北市三峽區大義路207號	29.8	1,560	42.4	11/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	新北市三峽區大義路217號	26.6	1,448	44.6	13/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	新北市三峽區大義路223號	29.0	1,550	43.5	9/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/08	新北市三峽區大義路207號	33.3	988	26.3	5/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2020/04/29	新北市三峽區大義路217號	34.2	960	28.0	13/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/22	新北市三峽區大義路219號	45.8	1,615	24.4	1/18F	店面	12年	0房0廳0衛	—
2020/04/20	新北市三峽區大義路195號	28.1	1,060	27.8	4/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/20	新北市三峽區大義路229號	27.7	1,050	28.0	4/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/14	新北市三峽區大義路201號	27.1	1,485	44.0	7/18F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市三峽區大義路223號	24.6	1,350	43.9	2/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	新北市三峽區大義路213號	27.5	1,065	27.8	18/18F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/02/02	新北市三峽區大義路195號	26.9	1,020	27.9	9/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	新北市三峽區大義路217號	0.1	3	44.6	12/18F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/16	新北市三峽區大義路223號	0.1	3	28.0	18/19F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/20	新北市三峽區大義路217號	0.1	3	55.5	7/18F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含管理費
2025/12/11	新北市三峽區大義路201號	0.0	3	54.5	10/18F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2025/08/27	新北市三峽區大義路217號	0.1	3	44.6	12/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/09	新北市三峽區大義路213號	0.1	3	24.1	7/18F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/09	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	10/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/07/23	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	15/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/07/14	新北市三峽區大義路213號	0.0	3	44.2	15/18F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/07/13	新北市三峽區大義路195號	0.1	3	43.9	14/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/08	新北市三峽區大義路229號	0.1	3	42.9	9/19F	住宅大樓	17年	4房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/18	新北市三峽區大義路193號	0.3	3	9.4	1/19F	店面	17年	0房2廳2衛	—	含增建含管理費
2024/10/27	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	27.8	3/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/08/26	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	15/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/06/22	新北市三峽區大義路229號	0.1	3	42.9	9/19F	住宅大樓	16年	4房1廳2衛	—	含管理費
2024/05/17	新北市三峽區大義路207號	0.0	2	53.2	14/18F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2024/03/12	新北市三峽區大義路201號	0.1	3	43.5	10/18F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/12	新北市三峽區大義路201號	0.1	3	44.0	13/18F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/08	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	28.0	18/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/10/20	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	10/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/05/28	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	27.8	3/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/05/18	新北市三峽區大義路229號	0.1	3	42.9	9/19F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	—	含管理費
2023/04/26	新北市三峽區大義路213號	0.1	3	24.1	12/18F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/03/07	新北市三峽區大義路217號	0.1	2	28.0	15/18F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/02/17	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	28.0	18/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/10/30	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	27.8	10/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/10/16	新北市三峽區大義路201號	0.1	3	27.9	15/18F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/10/15	新北市三峽區大義路189號	0.0	3	42.9	2/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/08/21	新北市三峽區大義路201號	0.1	2	27.9	15/18F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/07/01	新北市三峽區大義路229號	0.1	3	42.9	9/19F	住宅大樓	14年	4房1廳2衛	—	含管理費
2022/05/23	新北市三峽區大義路213號	0.1	2	27.8	15/18F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/04/25	新北市三峽區大義路213號	0.1	2	27.8	15/18F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/02/09	新北市三峽區大義路223號	0.1	2	28.0	18/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/08/15	新北市三峽區大義路207號	0.1	2	35.8	1/18F	店面	13年	0房0廳0衛	—
2021/08/12	新北市三峽區大義路193號	0.1	4	24.5	1/19F	店面	13年	0房1廳1衛	—	含裝潢
2020/03/09	新北市三峽區大義路189號	0.2	7	29.9	1/19F	店面	12年	0房0廳0衛	—
2019/10/20	新北市三峽區大義路193號	0.1	2	20.6	—	店面	11年	0房1廳1衛	—	含管理費
2019/09/05	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	10/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/03/29	新北市三峽區大義路223號	0.1	4	24.5	1/19F	店面	11年	1房0廳1衛	—
2018/12/16	新北市三峽區大義路189號	0.1	2	28.0	19/19F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含管理費
2017/10/15	新北市三峽區大義路229號	0.1	2	28.0	10/19F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2016/01/13	新北市三峽區大義路207號	0.0	2	42.9	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/12/21	新北市三峽區大義路215號	0.1	3	39.7	1/18F	店面	7年	1房2廳1衛	—
2015/12/09	新北市三峽區大義路223號	0.0	2	27.8	15/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2015/11/08	新北市三峽區大義路189號	0.1	2	28.0	4/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2015/09/09	新北市三峽區大義路215號	0.1	3	39.7	1/18F	店面	7年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/01/01	新北市三峽區大義路189號	0.0	2	42.9	10/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/06/08	新北市三峽區大義路201號	0.0	2	27.9	4/18F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2014/02/20	新北市三峽區大義路217號	0.0	2	44.6	13/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/01/18	新北市三峽區大義路195號	0.0	2	43.5	14/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—