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桃園市 中壢區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
18
近 12 個月・中壢區
中位折價
-19%
最深 -31%
無明顯原因比例
62%
41 / 66 筆
中位總價
1,650萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 18 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | （未命名社區） 中壢區中壢區高鐵南路2段352-2號 | 1,650 | 46.7 | 56.5 n=10 | -17% | 35.3 | 18/25F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/17 | 大清城? 中壢區中壢區松勇路107號 | 1,020 | 27.8 | 38.4 n=18 | -28% | 28.4 | 4/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | 大清城? 中壢區中壢區松勇路103號 | 1,230 | 31.5 | 38.4 n=18 | -18% | 30.8 | 4/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/10 | （未命名社區） 中壢區中壢區南園二路296巷28號 | 1,688 | 22.5 | 28.5 n=6 | -21% | 55 | 6/13F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | （未命名社區） 中壢區中壢區高鐵南路2段358-1號 | 1,950 | 43.7 | 56.5 n=10 | -23% | 32.3 | 9/25F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 益展有福 中壢區中壢區龍門街120號 | 890 | 25.6 | 33.2 n=12 | -23% | 26.2 | 4/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/06 | （未命名社區） 中壢區中壢區龍慈路239巷9號 | 1,200 | 21.3 | 25.4 n=6 | -16% | 56.4 | 4/18F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/25 | （未命名社區） 中壢區中壢區高鐵南路2段352號 | 2,500 | 44.4 | 56.5 n=10 | -21% | 44 | 24/25F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | （未命名社區） 中壢區中壢區中園路22號 | 850 | 27.3 | 33.0 n=12 | -17% | 23.7 | 11/15F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | 益展有福 中壢區中壢區龍門街120號 | 926 | 26.9 | 33.2 n=12 | -19% | 26.2 | 3/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 中壢區中壢區中華路1段743巷12弄31號 | 1,850 | 23.5 | 30.2 n=5 | -22% | 78.8 | — | 9年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/26 | 新識界 The Nexus 中壢區中壢區廣州路223號 | 2,968 | 33.6 | 41.1 n=6 | -18% | 88.4 | 5/11F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/23 | 鼎藏青? 中壢區中壢區龍慈路70號 | 930 | 23.1 | 33.5 n=5 | -31% | 40.3 | 11/15F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 中壢區中壢區長春五路56號 | 888 | 24.5 | 29.9 n=6 | -18% | 27.9 | 7/11F | 18年 | 無明顯原因 陽台加窗、雨遮變更陽台其他增建; |
| 2025/11/04 | （未命名社區） 中壢區中壢區青雲路100號 | 1,350 | 36.4 | 44.7 n=6 | -18% | 26.1 | 8/13F | 8年 | 無明顯原因 陽台加窗 |
| 2025/10/17 | （未命名社區） 中壢區中壢區高鐵南路2段352號 | 2,700 | 47.9 | 56.5 n=10 | -15% | 44 | 10/25F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中壢區中壢區青商路278號 | 2,345 | 43.7 | 62.8 n=5 | -30% | 44.9 | 18/22F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中壢區中壢區青商路276號 | 2,355 | 43.7 | 62.8 n=5 | -30% | 45.2 | 18/22F | 8年 | 無明顯原因 |