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桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號

桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號・透天厝・11 樓・屋齡 9 年・505 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

-0.1%vs 中壢區n=5

一年漲跌

+6.9%

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

5筆

-11.1%vs 前一年近半年 -55%

租金報酬率

3.94%

月租 990 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–41.7 萬/坪・2011/07～2026/01・共 1086 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・154 對（近三年 21 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段783巷2號	2022/03/10	33.7	2025/12/12	33.9	3.8 年	+0.5%
中華路1段743巷2弄65號	2021/11/19	23.6	2025/09/20	34.1	3.8 年	+44.8%
中華路1段783巷18號	2018/11/11	18.1	2025/08/19	35.3	6.8 年	+95%
中華路1段743巷2弄59號	2018/01/16	27.5	2025/08/04	40.0	7.5 年	+45.5%
中華路1段743巷2弄23號	2015/11/18	13.9	2025/06/07	25.8	9.6 年	+85.5%
中華路1段743巷2弄33號	2019/06/16	17.6	2025/05/21	34.3	5.9 年	+95.4%
中華路1段743巷2弄51號	2020/06/21	16.8	2025/05/03	33.2	4.9 年	+97.4%
中華路1段743巷2弄33號	2018/03/10	19.1	2025/03/19	34.7	7 年	+81.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	桃園市中壢區中華路1段805巷30弄12號	30.2	1,636	54.2	—	透天厝	14年	3房3廳3衛	—
2025/12/12	桃園市中壢區中華路1段783巷2號	33.9	822	18.0	4/11F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—
2025/12/06	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄48號	25.7	2,025	78.8	—	透天厝	9年	6房3廳4衛	—	含增建
2025/12/03	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄31號	23.5	1,850	78.8	—	透天厝	9年	4房2廳3衛	—
2025/10/09	桃園市中壢區中華路1段743巷52弄12號	33.4	1,980	59.3	—	透天厝	12年	3房4廳3衛	—	含增建
2025/09/21	桃園市中壢區中華路1段805巷26弄18號	25.3	2,350	92.8	—	透天厝	16年	5房3廳4衛	—
2025/09/20	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄65號	34.1	692	14.0	5/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2025/09/16	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄18號	27.7	1,500	54.1	—	透天厝	12年	3房3廳3衛	—	含增建
2025/08/19	桃園市中壢區中華路1段783巷18號	35.3	780	22.1	6/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2025/08/04	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號	40.0	560	14.0	4/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/16	桃園市中壢區中華路1段783巷16號	36.6	728	17.4	10/11F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2025/06/26	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄11號	27.7	1,500	54.1	—	透天厝	12年	5房2廳3衛	—
2025/06/07	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄23號	25.8	900	30.2	7/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/05/21	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄33號	34.3	1,143	25.3	8/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/20	桃園市中壢區中華路1段805巷32弄2號	29.9	1,580	52.8	—	透天厝	13年	4房3廳2衛	—	含增建
2025/05/03	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄51號	33.2	750	14.0	7/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/03/24	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄11號	32.5	1,770	54.4	—	透天厝	11年	4房2廳4衛	—	含增建
2025/03/19	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄33號	34.7	890	25.6	5/11F	住宅大樓	11年	4房1廳2衛	—	含增建
2025/02/16	桃園市中壢區中華路1段775號	29.4	2,632	80.8	—	透天厝	11年	5房1廳6衛	—	含增建
2025/01/07	桃園市中壢區中華路1段783巷36號	26.3	600	22.8	5/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/29	桃園市中壢區中華路1段783巷38號	31.4	920	21.3	8/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/21	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄57號	38.9	545	14.0	11/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2024/11/09	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄53號	39.3	550	14.0	8/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/11	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄18號	28.1	1,520	54.1	—	透天厝	11年	3房3廳3衛	—
2024/09/09	桃園市中壢區中華路1段783巷8號	34.7	1,120	32.3	3/11F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—
2024/09/03	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄56號	27.7	1,750	63.1	—	透天厝	11年	5房3廳4衛	—
2024/09/01	桃園市中壢區中華路1段805巷28弄39號	23.6	1,900	80.7	—	透天厝	15年	4房3廳4衛	—	含增建
2024/08/14	桃園市中壢區中華路1段805巷26弄46號	22.5	1,830	81.3	—	透天厝	15年	4房3廳4衛	—
2024/07/21	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄13號	23.5	1,850	78.8	—	透天厝	7年	4房1廳3衛	—
2024/07/02	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄49號	31.5	818	26.0	5/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2024/06/24	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄55號	40.0	560	14.0	8/11F	住宅大樓	11年	1房2廳2衛	—
2024/06/14	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄3號	27.6	1,495	54.1	—	透天厝	11年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/05/30	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄15號	28.3	1,300	37.3	1/11F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/05/01	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄21號	29.9	1,080	29.8	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/29	桃園市中壢區中華路1段783巷8號	33.3	1,000	30.0	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄47號	25.8	1,200	37.9	4/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2024/02/18	桃園市中壢區中華路1段783巷12號	35.4	920	17.4	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/06	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄11號	27.5	1,490	54.1	—	透天厝	10年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/02/04	桃園市中壢區中華路1段783巷12號	41.5	1,055	17.4	7/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	桃園市中壢區中華路1段783巷10號	37.0	1,105	21.9	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	桃園市中壢區中華路1段783巷18號	28.4	630	22.2	3/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/01/17	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	40.7	570	14.0	11/11F	住宅大樓	10年	0房0廳2衛	—	含增建
2024/01/04	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄33號	29.7	733	24.7	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/01/04	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄39號	21.4	1,690	78.8	—	透天厝	7年	4房3廳2衛	—
2024/01/01	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄37號	28.1	1,520	54.1	—	透天厝	10年	3房3廳4衛	—
2023/12/18	桃園市中壢區中華路1段783巷8號	29.1	907	23.2	10/11F	住宅大樓	10年	2房2廳3衛	—	含增建
2023/10/31	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄63號	28.2	395	14.0	4/11F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2023/10/15	桃園市中壢區中華路1段743巷52弄8號	31.8	1,650	51.9	—	透天厝	10年	4房3廳4衛	—	含增建
2023/10/04	桃園市中壢區中華路1段783巷6號	39.0	700	18.0	4/11F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/10/03	桃園市中壢區中華路1段805巷30弄23號	26.9	1,460	54.2	—	透天厝	11年	5房3廳3衛	—
2023/09/16	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄36號	23.9	1,880	78.8	—	透天厝	6年	4房3廳4衛	—
2023/08/28	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄29號	22.6	1,003	27.2	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/28	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄31號	22.6	1,273	39.1	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/28	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄23號	20.9	1,040	32.5	4/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/15	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄37號	32.6	1,080	24.5	10/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/04	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號	25.9	525	20.3	3/11F	住宅大樓	10年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/07/27	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄61號	28.5	646	22.7	6/11F	住宅大樓	10年	1房2廳2衛	—
2023/05/20	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄37號	25.9	1,400	54.1	—	透天厝	10年	3房3廳4衛	—
2023/05/05	桃園市中壢區中華路1段805巷26弄28號	19.1	1,820	95.1	—	透天厝	14年	7房3廳4衛	—	含增建
2023/05/02	桃園市中壢區中華路1段783巷26號	29.3	550	18.8	5/11F	住宅大樓	9年	1房1廳2衛	—
2023/03/19	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄18號	21.2	1,660	78.4	—	透天厝	6年	4房3廳5衛	—	含增建
2023/03/11	桃園市中壢區中華路1段743巷36號	23.9	1,750	65.5	—	透天厝	6年	4房3廳4衛	—	含增建
2023/02/21	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	31.0	438	14.1	10/11F	住宅大樓	9年	1房1廳2衛	—	含增建
2023/02/19	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄37號	25.1	816	32.5	8/11F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2023/02/08	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄23號	21.7	841	30.2	8/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/02/06	桃園市中壢區中華路1段835巷62弄21號	21.7	1,400	64.7	—	透天厝	9年	6房2廳3衛	—
2023/02/05	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄1號	24.8	1,365	55.1	—	透天厝	9年	4房3廳3衛	—
2023/02/02	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄35號	26.5	860	32.5	8/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2023/01/11	桃園市中壢區中華路1段783巷22號	39.4	490	12.4	3/11F	住宅大樓	9年	2房0廳2衛	—
2023/01/11	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄61號	35.0	490	14.0	3/11F	住宅大樓	9年	2房0廳2衛	—
2022/12/26	桃園市中壢區中華路1段743巷26弄39號	20.6	1,606	77.9	—	透天厝	6年	3房2廳2衛	—
2022/12/25	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄53號	33.5	470	14.0	3/11F	住宅大樓	9年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄16號	27.3	1,485	54.4	—	透天厝	9年	5房3廳4衛	—
2022/12/24	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄7號	25.6	762	29.8	1/11F	住宅大樓	9年	0房2廳1衛	—
2022/12/13	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄39號	27.7	680	24.5	9/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/12/11	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	30.0	420	14.0	7/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2022/12/10	桃園市中壢區中華路1段743巷26弄38號	20.9	1,650	78.8	—	透天厝	6年	5房3廳5衛	—
2022/12/07	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄51號	35.5	498	14.0	6/11F	住宅大樓	9年	1房2廳2衛	—
2022/11/25	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄45號	23.8	708	29.7	3/11F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/11/07	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄15號	22.9	1,240	54.1	—	透天厝	9年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/10/31	桃園市中壢區中華路1段783巷22號	24.5	500	20.4	3/11F	住宅大樓	9年	2房0廳2衛	坡道平面 61萬
2022/10/26	桃園市中壢區中華路1段743巷26弄60號	20.5	1,613	78.5	—	透天厝	6年	4房2廳3衛	—
2022/10/16	桃園市中壢區中華路1段835巷66弄16號	24.3	1,313	54.1	—	透天厝	9年	4房3廳4衛	—
2022/10/02	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄12號	26.8	1,460	54.4	—	透天厝	9年	5房3廳4衛	—
2022/09/18	桃園市中壢區中華路1段783巷6號	29.1	790	19.2	3/11F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/24	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	25.0	350	14.0	7/11F	住宅大樓	9年	0房1廳1衛	—
2022/08/22	桃園市中壢區中華路1段805巷32弄40號	22.6	1,200	53.1	—	透天厝	10年	4房1廳3衛	—
2022/08/21	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄21號	24.4	1,100	30.2	7/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/11	桃園市中壢區中華路1段721號	27.5	2,550	92.7	—	透天厝	7年	5房2廳7衛	—
2022/08/07	桃園市中壢區中華路1段805巷28弄21號	20.4	1,650	81.0	—	透天厝	13年	5房3廳5衛	—
2022/07/29	桃園市中壢區中華路1段743巷18號	17.6	1,500	85.3	—	透天厝	5年	4房2廳4衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	桃園市中壢區中華路1段783巷30號	0.1	2	18.8	7/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/21	桃園市中壢區中華路1段743巷52弄40號	0.1	4	59.3	—	透天厝	12年	4房3廳4衛	—	含管理費
2026/02/28	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄35號	0.3	1	5.0	9/11F	住宅大樓	12年	4房1廳3衛	—
2026/01/04	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄55號	0.1	2	14.0	6/11F	住宅大樓	12年	1房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/12/20	桃園市中壢區中華路1段743巷52弄62號	0.1	3	51.9	—	透天厝	12年	4房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/05	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號	0.1	2	20.3	5/11F	住宅大樓	12年	1房1廳2衛	—	續租
2025/11/10	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄35號	0.3	1	5.0	9/11F	住宅大樓	12年	4房1廳3衛	—	含管理費
2025/10/06	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄2號	0.2	1	7.0	—	透天厝	12年	7房0廳7衛	—	含管理費
2025/05/24	桃園市中壢區中華路1段723號	0.1	1	10.7	—	透天厝	10年	5房1廳5衛	—	含管理費
2025/03/14	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄53號	0.1	1	9.9	4/11F	住宅大樓	11年	2房0廳2衛	—	含管理費
2025/01/21	桃園市中壢區中華路1段783巷30號	0.1	2	18.8	7/11F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/01/14	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號	0.1	2	20.3	5/11F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	—
2025/01/05	桃園市中壢區中華路1段743巷52弄40號	0.1	3	59.3	—	透天厝	11年	4房3廳4衛	—	含管理費
2025/01/04	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄55號	0.1	2	14.0	6/11F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	—	含管理費
2024/12/04	桃園市中壢區中華路1段835巷68弄2號	0.2	4	22.1	—	透天厝	11年	6房4廳4衛	—	含增建
2024/11/06	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄35號	0.1	1	14.8	—	透天厝	11年	12房0廳12衛	—
2024/10/15	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄23號	0.1	4	32.5	4/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 1萬
2024/09/20	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄59號	0.1	2	15.0	5/11F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/09/08	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄65號	0.1	1	14.0	8/11F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/08/23	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄39號	0.0	3	78.8	—	透天厝	7年	3房4廳3衛	—
2024/07/22	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄35號	0.1	2	13.6	—	透天厝	11年	12房0廳12衛	—
2024/06/25	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄35號	0.1	1	14.8	—	透天厝	11年	12房0廳12衛	—	含管理費
2024/06/07	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄35號	0.1	1	14.8	—	透天厝	11年	12房0廳12衛	—
2024/06/07	桃園市中壢區中華路1段743巷38弄35號	0.1	1	11.1	—	透天厝	11年	12房0廳12衛	—
2024/06/04	桃園市中壢區中華路1段743巷12弄13號	0.0	4	78.8	—	透天厝	7年	5房2廳4衛	—
2024/05/06	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄53號	0.1	1	9.9	4/11F	住宅大樓	10年	2房0廳2衛	—	含管理費
2024/02/16	桃園市中壢區中華路1段783巷30號	0.1	2	18.8	7/11F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/03/30	桃園市中壢區中華路1段835巷68弄2號	0.0	3	50.4	—	透天厝	9年	0房0廳1衛	—	含管理費
2023/02/27	桃園市中壢區中華路1段743巷26弄12號	0.0	4	78.8	—	透天厝	6年	4房2廳5衛	—
2023/02/24	桃園市中壢區中華路1段783巷22號	0.1	1	12.4	4/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2022/12/19	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄65號	0.1	1	14.0	8/11F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2021/12/01	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	0.1	1	14.1	10/11F	其他	8年	0房3廳2衛	—	含管理費
2021/04/25	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄35號	0.1	1	17.7	9/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/08/10	桃園市中壢區中華路1段725號	0.2	3	14.8	—	透天厝	5年	2房1廳1衛	—
2020/08/06	桃園市中壢區中華路1段743巷26弄7號	0.0	2	76.1	—	透天厝	3年	3房3廳3衛	—
2020/07/04	桃園市中壢區中華路1段777號	0.0	1	27.1	—	透天厝	7年	1房1廳1衛	—
2020/03/22	桃園市中壢區中華路1段805巷30弄58號	0.0	3	54.2	—	透天厝	8年	4房1廳4衛	—
2020/03/08	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄35號	0.1	1	24.5	9/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2018/03/21	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄2號	0.1	1	8.2	—	透天厝	4年	1房0廳1衛	—
2017/12/09	桃園市中壢區中華路1段805巷32弄6號	0.0	2	51.9	—	透天厝	5年	4房2廳3衛	—
2017/06/26	桃園市中壢區中華路1段761號	0.1	6	83.5	—	透天厝	4年	5房2廳4衛	—
2017/06/25	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄53號	0.1	1	14.0	3/11F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2017/06/09	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄19號	0.1	1	14.1	10/11F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2017/03/30	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄65號	0.1	1	9.9	7/11F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2017/01/07	桃園市中壢區中華路1段835巷68弄50號	0.0	3	51.7	—	透天厝	3年	5房2廳4衛	—
2016/11/05	桃園市中壢區中華路1段743巷2弄65號	0.1	1	14.0	8/11F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2016/10/23	桃園市中壢區中華路1段805巷22弄7號	—	2	53.9	—	工廠	7年	0房0廳0衛	—
2016/05/18	桃園市中壢區中華路1段805巷22弄7號	—	3	53.9	—	工廠	7年	0房0廳0衛	—
2014/09/12	桃園市中壢區中華路1段805巷18號	0.0	2	51.9	—	透天厝	2年	3房3廳3衛	—