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台南市 安平區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
10
近 12 個月・安平區
中位折價
-17%
最深 -29%
無明顯原因比例
83%
20 / 24 筆
中位總價
693萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 10 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | （未命名社區） 安平區安平區國平北路123號 | 530 | 18.3 | 25.7 n=7 | -29% | 25.6 | 13/18F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/05 | （未命名社區） 安平區安平區慶平路200號 | 188 | 14.0 | 17.7 n=5 | -21% | 13.4 | 8/13F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推;急買急賣; |
| 2026/03/21 | 市政大道 安平區安平區建平七街550號 | 860 | 25.4 | 31.3 n=38 | -19% | 26 | 21/22F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 安平區安平區健康三街142號 | 1,200 | 19.4 | 23.0 n=7 | -16% | 61.7 | 6/14F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/27 | 市政大道 安平區安平區建平七街560號 | 708 | 25.3 | 31.3 n=38 | -19% | 22.3 | 9/22F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/11 | 愛琴海 安平區安平區國平北路137號 | 698 | 21.4 | 25.3 n=44 | -15% | 24.1 | 7/34F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/21 | 愛琴海 安平區安平區國平北路137號 | 685 | 21.0 | 25.3 n=44 | -17% | 24.2 | 7/34F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/06 | （未命名社區） 安平區安平區國平北路125號 | 550 | 21.8 | 25.7 n=7 | -15% | 25.2 | 3/18F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 安平區安平區育平五街70號 | 583 | 16.8 | 20.1 n=10 | -16% | 34.6 | 18/27F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/02 | 愛琴海 安平區安平區國平北路147號 | 693 | 20.7 | 25.3 n=44 | -18% | 24.2 | 29/34F | 1年 | 無明顯原因 |