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台南市安平區健康三街148號

台南市安平區健康三街148號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・11 棟
近一年中位單價
23.0萬/坪
-9.1%vs 安平區n=7
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
7筆
+225.0%vs 前一年近半年 +17%
租金報酬率
2.57%
月租 493 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–26.6 萬/坪・2012/07~2026/03・共 186 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 11 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
健康三街142號2019/11/1715.02026/03/1119.46.3 年+29.3%
健康三街158號2014/12/3015.42026/02/1420.111.1 年+30.9%
健康三街156號2017/01/0314.12026/01/2823.09.1 年+63%
健康三街148號2024/04/2725.02025/10/2426.61.5 年+6.7%
健康三街156號2017/11/1514.72025/09/0323.87.8 年+62.7%
健康三街146號2021/09/2822.82025/08/2925.83.9 年+13.1%
健康三街148號2014/08/0515.52024/12/2826.210.4 年+68.2%
健康三街148號2014/06/0312.52024/04/2725.09.9 年+99.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/11台南市安平區健康三街142號19.41,20061.76/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2026/02/14台南市安平區健康三街158號20.181840.614/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/01/28台南市安平區健康三街156號23.059525.89/14F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2025/11/03台南市安平區健康三街152號26.582031.012/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/10/24台南市安平區健康三街148號26.61,20045.03/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/10/07台南市安平區健康三街140號24.51,35855.44/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/10/03台南市安平區健康三街142號22.61,05046.44/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/09/03台南市安平區健康三街156號23.883034.812/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/08/29台南市安平區健康三街146號25.81,05040.613/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2025/08/03台南市安平區健康三街148號21.979036.16/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/07/20台南市安平區健康三街148號25.01,23049.35/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/05/12台南市安平區健康三街152號26.088834.29/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/04/25台南市安平區健康三街146號23.41,10047.03/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/02/22台南市安平區健康三街160號25.583632.813/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/12/28台南市安平區健康三街148號26.21,28849.38/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/27台南市安平區健康三街148號25.01,12545.03/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/09台南市安平區健康三街142號24.41,35055.45/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/03/19台南市安平區健康三街146號26.299838.18/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/11/26台南市安平區健康三街150號23.91,00041.87/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/11/24台南市安平區健康三街150號24.776531.014/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/11/20台南市安平區健康三街140號23.71,25052.714/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/11/18台南市安平區健康三街150號21.693043.17/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/08/27台南市安平區健康三街158號23.41,00042.713/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/08/18台南市安平區健康三街158號20.683540.62/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/05/30台南市安平區健康三街152號23.074532.46/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/03/31台南市安平區健康三街146號22.21,04247.09/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/03/23台南市安平區健康三街152號23.51,01543.113/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/03/18台南市安平區健康三街150號21.793843.19/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/02/28台南市安平區健康三街156號20.51,02049.77/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/02/14台南市安平區健康三街156號23.21,15049.75/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/12/30台南市安平區健康三街156號20.51,02049.712/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/10/28台南市安平區健康三街148號21.898045.010/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/09/20台南市安平區健康三街158號20.61,02149.63/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/05/12台南市安平區健康三街150號19.065034.22/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/04/22台南市安平區健康三街146號26.195036.38/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/03/18台南市安平區健康三街156號18.765034.811/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2021/12/14台南市安平區健康三街150號21.693143.212/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/11/12台南市安平區健康三街156號20.594045.914/14F住宅大樓15年3房1廳2衛—
2021/09/28台南市安平區健康三街146號22.892840.613/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2021/09/03台南市安平區健康三街156號21.355025.813/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/08/04台南市安平區健康三街156號20.895545.910/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/06/26台南市安平區健康三街140號17.295055.48/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/06/05台南市安平區健康三街152號20.381040.08/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/04/14台南市安平區健康三街160號19.093048.910/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/02/06台南市安平區健康三街160號18.360032.812/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2020/12/29台南市安平區健康三街146號16.285052.53/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/11/22台南市安平區健康三街148號16.072045.02/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/11/19台南市安平區健康三街140號15.974046.42/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2020/10/17台南市安平區健康三街158號16.783049.68/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/10/07台南市安平區健康三街148號16.481049.37/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/09/19台南市安平區健康三街150號15.963540.012/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/08/10台南市安平區健康三街156號15.855034.82/14F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2020/03/20台南市安平區健康三街152號16.150031.03/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/01/18台南市安平區健康三街142號11.068061.710/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/12/27台南市安平區健康三街150號15.854034.26/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/11/17台南市安平區健康三街142號15.092861.76/14F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/10/07台南市安平區健康三街148號15.771845.99/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/10/05台南市安平區健康三街160號15.274548.93/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/07/30台南市安平區健康三街158號16.041525.94/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/07/23台南市安平區健康三街148號15.571045.914/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/07/06台南市安平區健康三街160號14.772048.86/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/06/20台南市安平區健康三街152號15.450032.49/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/06/06台南市安平區健康三街160號15.250032.84/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/05/02台南市安平區健康三街148號15.786054.810/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2019/03/16台南市安平區健康三街152號15.751032.47/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/02/02台南市安平區健康三街142號14.379055.413/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2018/12/17台南市安平區健康三街148號14.666845.913/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2018/11/27台南市安平區健康三街160號14.859040.04/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/20台南市安平區健康三街140號12.960046.43/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2018/07/30台南市安平區健康三街158號14.260542.77/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/07/28台南市安平區健康三街160號15.073548.913/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/05/10台南市安平區健康三街150號14.562543.19/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/01/27台南市安平區健康三街146號13.354040.614/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/12/17台南市安平區健康三街158號13.366049.612/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/12/14台南市安平區健康三街148號14.752535.813/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/12/10台南市安平區健康三街150號12.639031.02/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/11/18台南市安平區健康三街152號13.745032.812/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/11/15台南市安平區健康三街156號14.751034.812/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/09/27台南市安平區健康三街158號13.948534.912/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/09/13台南市安平區健康三街158號11.940033.73/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/09/01台南市安平區健康三街156號13.555040.72/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/08/10台南市安平區健康三街160號13.945532.84/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/06/24台南市安平區健康三街148號14.062544.714/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/05/29台南市安平區健康三街150號14.347032.84/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/05/07台南市安平區健康三街142號13.976855.47/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/04/26台南市安平區健康三街160號16.274045.62/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2017/04/11台南市安平區健康三街158號14.572049.613/14F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2017/03/30台南市安平區健康三街150號14.357040.06/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/03/27台南市安平區健康三街146號14.856538.113/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/03/27臺南市安平區健康三街—1009.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 100萬
2017/03/07台南市安平區健康三街150號18.758031.09/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/01/03台南市安平區健康三街156號14.136525.89/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/01/02台南市安平區健康三街140號12.558046.42/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2016/12/31台南市安平區健康三街148號14.452036.113/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/12/26台南市安平區健康三街158號14.371049.68/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/11/07台南市安平區健康三街156號14.365831.211/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07台南市安平區健康三街156號0.1245.910/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/03/12台南市安平區健康三街160號0.0248.814/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/25台南市安平區健康三街142號0.0255.46/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—含管理費
2025/12/31台南市安平區健康三街156號0.0249.74/14F住宅大樓19年3房1廳2衛—續租
2025/10/22台南市安平區健康三街160號0.1232.812/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/21台南市安平區健康三街146號0.1236.38/14F住宅大樓19年2房2廳2衛—含管理費
2024/12/09台南市安平區健康三街156號0.0249.74/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2024/10/19台南市安平區健康三街152號0.1231.014/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/20台南市安平區健康三街152號0.1231.09/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2023/12/29台南市安平區健康三街156號0.0249.74/14F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2023/09/14台南市安平區健康三街148號0.1235.813/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/08/02台南市安平區健康三街146號0.0252.56/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/04/12台南市安平區健康三街148號0.1344.714/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/08/20台南市安平區健康三街160號0.1232.812/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/01/06台南市安平區健康三街156號0.0245.914/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/06/05台南市安平區健康三街148號0.1245.913/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2017/08/02台南市安平區健康三街152號0.0243.112/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2017/03/17台南市安平區健康三街152號0.0243.112/14F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2015/10/31台南市安平區健康三街146號0.0231.611/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2015/01/25台南市安平區健康三街152號0.0243.112/14F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2014/10/11台南市安平區健康三街146號0.1222.711/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2012/09/01台南市安平區健康三街158號0.0140.614/14F住宅大樓6年3房1廳2衛—

各棟