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台南市安平區國平北路123號

台南市安平區國平北路123號・住宅大樓・18 樓・屋齡 5 年・4 棟
近一年中位單價
25.7萬/坪
+1.6%vs 安平區n=7
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
7筆
-52.6%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.18%
月租 681 元/坪・34 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–33.6 萬/坪・2019/01~2026/07・共 509 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・120 對(近三年 38 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國平北路123號2019/10/2717.92026/07/2818.36.8 年+2.2%
國平北路125號2022/01/1422.62026/02/2326.54.1 年+17.3%
國平北路125號2019/10/3018.22026/01/2423.86.2 年+31.1%
國平北路125號2020/02/0716.62026/01/0621.85.9 年+31.6%
國平北路123號2019/01/2716.22025/11/2429.16.8 年+79.5%
國平北路125號2019/05/0117.32025/10/1625.76.5 年+48.8%
國平北路123號2022/02/1717.52025/10/1128.03.6 年+59.7%
國平北路123號2019/03/2917.32025/07/2932.06.3 年+85.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/28台南市安平區國平北路123號18.353025.613/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/02/23台南市安平區國平北路125號26.51,15035.018/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/01/24台南市安平區國平北路125號23.869025.613/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/01/06台南市安平區國平北路125號21.855025.23/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/11/24台南市安平區國平北路123號29.180024.14/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/16台南市安平區國平北路125號25.771524.48/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/11台南市安平區國平北路123號28.080525.43/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/07/29台南市安平區國平北路123號32.089524.69/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/05/23台南市安平區國平北路123號24.884525.76/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/03台南市安平區國平北路123號26.878025.88/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/28台南市安平區國平北路125號29.484025.218/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/12台南市安平區國平北路125號27.390024.618/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/02台南市安平區國平北路125號27.480025.814/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/01/12台南市安平區國平北路123號18.746024.69/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/11/13台南市安平區國平北路123號32.192228.816/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/10/28台南市安平區國平北路125號28.783825.812/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/10/11台南市安平區國平北路125號31.71,21835.012/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2024/09/01台南市安平區國平北路123號29.885025.115/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/08/31台南市安平區國平北路123號27.792825.817/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/08/21台南市安平區國平北路123號23.890834.83/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/08/16台南市安平區國平北路125號32.891024.49/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/07/31台南市安平區國平北路125號29.21,13035.012/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2024/07/29台南市安平區國平北路123號23.096033.314/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/07/22台南市安平區國平北路123號26.31,13543.214/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/07/18台南市安平區國平北路123號33.31,00026.73/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/25台南市安平區國平北路125號27.891525.218/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/16台南市安平區國平北路123號26.088024.74/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/15台南市安平區國平北路125號27.390024.617/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/07台南市安平區國平北路125號32.281025.110/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/18台南市安平區國平北路125號33.694024.67/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/16台南市安平區國平北路125號27.480025.812/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/02/29台南市安平區國平北路125號28.178824.710/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/02/18台南市安平區國平北路125號29.41,08532.89/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/12/23台南市安平區國平北路125號31.190025.615/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/12/13台南市安平區國平北路125號27.478025.115/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/11/12台南市安平區國平北路123號28.683025.75/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/11/10台南市安平區國平北路123號29.581024.19/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/10台南市安平區國平北路125號27.969024.73/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/10/03台南市安平區國平北路123號16.746824.63/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/09/20台南市安平區國平北路123號27.570025.46/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/16台南市安平區國平北路125號27.188832.812/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/08/26台南市安平區國平北路123號27.078325.616/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/29台南市安平區國平北路123號26.376525.313/18F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/07/24台南市安平區國平北路125號26.275025.313/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/20台南市安平區國平北路123號26.41,10033.315/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/07/20台南市安平區國平北路123號30.988825.415/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/05台南市安平區國平北路125號26.385024.66/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/20台南市安平區國平北路125號27.478025.118/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/05/17台南市安平區國平北路125號26.074525.24/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/14台南市安平區國平北路123號26.375025.116/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/04/18台南市安平區國平北路125號22.899035.09/18F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/04/07台南市安平區國平北路123號24.970024.79/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/03/27台南市安平區國平北路123號23.481026.23/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/03/16台南市安平區國平北路123號27.593024.618/18F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/02/07台南市安平區國平北路123號25.885024.616/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/02/06台南市安平區國平北路123號28.070525.27/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/02/04台南市安平區國平北路125號25.865025.28/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/01/09台南市安平區國平北路123號26.875024.615/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/12/17台南市安平區國平北路123號26.768025.45/18F住宅大樓2年2房2廳2衛—含裝潢
2022/12/08台南市安平區國平北路123號26.174525.111/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/11/04台南市安平區國平北路125號26.175025.48/18F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/10/08台南市安平區國平北路123號28.271525.45/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/27台南市安平區國平北路125號27.779025.111/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/08/29台南市安平區國平北路123號24.266624.112/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/27台南市安平區國平北路125號24.482025.217/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/24台南市安平區國平北路125號27.178525.213/18F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2022/07/01台南市安平區國平北路123號25.973825.19/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/01台南市安平區國平北路123號27.978024.611/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/25台南市安平區國平北路123號27.493025.618/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/20台南市安平區國平北路125號22.466826.53/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2022/05/07台南市安平區國平北路125號25.41,04532.88/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/22台南市安平區國平北路125號26.174525.214/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/19台南市安平區國平北路123號30.774024.15/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/04/11台南市安平區國平北路125號25.173025.113/18F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2022/04/09台南市安平區國平北路123號26.668025.68/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/02台南市安平區國平北路123號25.975025.611/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/02台南市安平區國平北路125號27.167024.712/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/27台南市安平區國平北路123號21.891033.316/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/21台南市安平區國平北路125號23.377024.618/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/15台南市安平區國平北路123號25.772024.610/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/26台南市安平區國平北路123號23.780025.410/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/24台南市安平區國平北路125號24.669024.714/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/17台南市安平區國平北路123號17.550425.43/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/15台南市安平區國平北路125號26.775024.711/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/01/28台南市安平區國平北路125號25.170324.614/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/01/27台南市安平區國平北路125號25.072025.48/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/14台南市安平區國平北路125號22.698035.018/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/13台南市安平區國平北路123號29.284525.614/18F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2021/12/15台南市安平區國平北路125號26.174525.218/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/12/04台南市安平區國平北路123號20.960025.417/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/24台南市安平區國平北路123號24.570025.18/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/19台南市安平區國平北路125號18.982035.010/18F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/11/18台南市安平區國平北路123號24.882024.617/18F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/11台南市安平區國平北路125號24.474625.65/18F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2021/11/11台南市安平區國平北路125號21.292035.09/18F住宅大樓1年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市安平區國平北路125號0.1235.016/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/08/06台南市安平區國平北路123號0.1225.44/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/06台南市安平區國平北路123號0.1224.68/18F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2026/04/27台南市安平區國平北路123號0.1234.85/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/27台南市安平區國平北路123號0.1229.112/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/04/01台南市安平區國平北路125號0.1225.65/18F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/30台南市安平區國平北路123號0.1227.59/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/23台南市安平區國平北路125號0.1341.215/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/18台南市安平區國平北路125號0.1228.75/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2026/03/16台南市安平區國平北路123號0.1225.63/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/16台南市安平區國平北路123號0.1224.116/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/11台南市安平區國平北路123號0.1225.616/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/11台南市安平區國平北路123號0.1233.016/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/03/05台南市安平區國平北路125號0.1225.810/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/26台南市安平區國平北路125號0.1225.315/18F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/02/25台南市安平區國平北路123號0.0234.84/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—續租
2026/02/11台南市安平區國平北路123號0.1233.917/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/10台南市安平區國平北路123號0.1234.16/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/02/02台南市安平區國平北路123號0.1225.44/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/28台南市安平區國平北路123號0.1224.613/18F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2026/01/25台南市安平區國平北路123號0.1225.25/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/23台南市安平區國平北路125號0.1225.34/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/07台南市安平區國平北路123號0.1225.314/18F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2026/01/02台南市安平區國平北路125號0.1225.317/18F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/12/20台南市安平區國平北路123號0.0133.918/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/12/19台南市安平區國平北路125號0.1224.64/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/12/18台南市安平區國平北路123號0.1225.612/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/12/08台南市安平區國平北路123號0.1225.612/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—續租
2025/12/07台南市安平區國平北路123號0.1229.18/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/26台南市安平區國平北路123號0.1224.614/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/11/10台南市安平區國平北路123號0.1224.716/18F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費續租
2025/10/27台南市安平區國平北路123號0.1224.617/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/10/21台南市安平區國平北路123號0.1333.311/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/21台南市安平區國平北路125號0.1225.616/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/24台南市安平區國平北路123號0.1225.24/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/09/24台南市安平區國平北路125號0.1225.313/18F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/09/19台南市安平區國平北路123號0.1224.63/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/18台南市安平區國平北路123號0.1225.37/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/09/18台南市安平區國平北路125號0.1225.310/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/17台南市安平區國平北路123號0.1225.616/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/15台南市安平區國平北路125號0.1341.25/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/31台南市安平區國平北路123號0.1224.111/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/28台南市安平區國平北路125號0.1228.617/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/24台南市安平區國平北路125號0.1224.610/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/08/15台南市安平區國平北路125號0.1225.29/18F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/08/08台南市安平區國平北路125號0.1235.016/18F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/08/08台南市安平區國平北路125號0.1228.89/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/05台南市安平區國平北路123號0.1224.613/18F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2025/08/04台南市安平區國平北路123號0.1225.410/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/31台南市安平區國平北路125號0.1341.215/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費

各棟