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台南市安平區慶平路200號

台南市安平區慶平路200號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・7 棟
近一年中位單價
17.7萬/坪
-30.1%vs 安平區n=5
一年漲跌
-14.8%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-64.3%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
5.15%
月租 760 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–33.8 萬/坪・2012/07~2026/05・共 225 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・77 對(近三年 17 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶平路200號2021/05/1217.42026/05/2723.45 年+34.6%
慶平路200號2022/02/2112.52026/05/0514.04.2 年+11.9%
建平十七街157號2018/07/208.52026/03/2217.77.7 年+108.7%
慶平路200號2019/03/0214.22025/05/2923.76.2 年+66.7%
建平十七街157號2018/08/319.42025/04/2720.36.7 年+115.7%
慶平路200號2016/06/0812.82025/03/2224.18.8 年+89%
慶平路200號2024/06/0316.52025/02/1833.80.7 年+104.8%
建平十七街157號2017/03/218.22024/12/1718.07.7 年+118%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/27台南市安平區慶平路200號23.42189.38/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/05/05台南市安平區慶平路200號14.018813.48/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2026/03/22台南市安平區建平十七街157號17.719210.86/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/03/06台南市安平區慶平路200號16.146028.55/13F住宅大樓30年1房2廳2衛—含增建
2025/11/25台南市安平區慶平路200號22.42089.311/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/29台南市安平區慶平路200號23.737515.811/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/27台南市安平區建平十七街157號20.355027.25/13F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2025/03/22台南市安平區慶平路200號24.137815.79/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/18台南市安平區慶平路200號33.863518.87/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2025/02/12台南市安平區慶平路200號23.737515.810/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/08台南市安平區建平十七街157號26.170026.86/13F住宅大樓31年3房1廳2衛—含增建
2024/12/17台南市安平區建平十七街157號18.021812.13/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/19台南市安平區慶平路200號21.42009.33/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/04台南市安平區慶平路200號22.843819.29/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/08/03台南市安平區慶平路200號24.928011.36/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/29台南市安平區慶平路200號23.72209.312/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/20台南市安平區建平十七街157號16.982048.612/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/06/03台南市安平區慶平路200號16.531018.87/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/04/26台南市安平區慶平路200號25.128011.26/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/21台南市安平區慶平路200號28.02609.310/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/17台南市安平區慶平路200號23.932013.44/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/09台南市安平區慶平路200號21.32109.94/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/22台南市安平區建平十七街157號15.591058.811/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/02/08台南市安平區慶平路200號17.232018.67/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/07台南市安平區建平十七街157號24.827611.112/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/01/11台南市安平區慶平路200號18.842022.39/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/12/24台南市安平區慶平路200號18.622612.110/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/21台南市安平區慶平路200號15.528818.66/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/16台南市安平區慶平路200號23.131013.413/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/25台南市安平區慶平路200號23.228012.113/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/18台南市安平區建平十七街157號17.564637.09/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/09/28台南市安平區慶平路200號23.835815.111/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/17台南市安平區慶平路198-1號13.51,03076.61/13F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/07/15台南市安平區慶平路200號16.625015.13/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/05/14台南市安平區慶平路200號20.445022.19/13F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/04/21台南市安平區慶平路200號21.924511.26/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/25台南市安平區慶平路200號21.425812.012/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/07台南市安平區慶平路200號23.023010.06/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/03台南市安平區慶平路200號22.430013.411/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/02/19台南市安平區慶平路200號22.023010.513/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/07台南市安平區慶平路200號21.232015.111/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/27台南市安平區慶平路200號21.433515.78/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/19台南市安平區慶平路200號22.935015.313/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2022/05/23台南市安平區慶平路200號23.82359.96/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/02/21台南市安平區慶平路200號12.516813.48/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/23台南市安平區慶平路200號13.415011.23/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/12/12台南市安平區慶平路200號19.426013.411/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/11/28台南市安平區慶平路200號20.623011.26/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/11/16台南市安平區建平十七街157號14.585558.811/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/11/04台南市安平區建平十七街157號10.692086.813/13F住宅大樓28年4房2廳3衛—
2021/09/24台南市安平區建平十七街157號16.141025.58/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/08/02台南市安平區慶平路200號17.940022.38/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/05/12台南市安平區慶平路200號17.41629.38/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/05/12台南市安平區慶平路200號11.115013.59/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/02/02台南市安平區慶平路200號19.41809.313/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/10/19台南市安平區建平十七街157號12.558847.16/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/09/27台南市安平區建平十七街157號10.360558.811/13F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2020/08/31台南市安平區慶平路200號14.51359.39/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/08/07台南市安平區慶平路200號13.815511.210/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/06台南市安平區建平十七街157號12.713510.67/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/07/12台南市安平區慶平路200號15.51358.76/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/07/08台南市安平區慶平路200號15.724015.313/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/04/30台南市安平區慶平路200號12.514011.25/13F套房25年1房1廳1衛—
2020/04/11台南市安平區慶平路200號14.943028.812/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/04/11台南市安平區建平十七街157號10.851047.17/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/03/22台南市安平區慶平路200號12.231025.48/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/03/20台南市安平區慶平路200號13.514710.97/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/10台南市安平區慶平路200號10.824022.38/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/10/29台南市安平區建平十七街157號10.435033.75/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2019/10/28台南市安平區慶平路200號9.627028.14/13F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2019/10/22台南市安平區建平十七街157號11.512510.810/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2019/09/04台南市安平區慶平路200號13.313910.59/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/08/03台南市安平區慶平路200號13.917012.23/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/07/30台南市安平區建平十七街157號10.350048.612/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/07/14台南市安平區慶平路200號15.81489.33/13F套房24年1房0廳1衛—
2019/07/11台南市安平區慶平路200號14.21339.311/13F套房24年1房0廳1衛—
2019/06/12台南市安平區慶平路200號10.842038.97/13F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2019/05/24台南市安平區建平十七街157號11.526523.14/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/04/22台南市安平區慶平路200號11.512510.97/13F套房24年1房1廳1衛—
2019/04/10台南市安平區建平十七街157號11.512510.810/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/03/02台南市安平區慶平路200號14.222515.811/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/02/27台南市安平區慶平路200號12.815011.713/13F套房23年1房0廳1衛—
2019/01/29台南市安平區慶平路200號13.41259.313/13F套房23年1房1廳1衛—
2019/01/16台南市安平區慶平路200號11.627823.94/13F住宅大樓23年1房2廳1衛—
2018/12/21台南市安平區建平十七街157號11.745739.15/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/11/22台南市安平區建平十七街157號12.815011.812/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2018/11/05台南市安平區慶平路200號13.015812.210/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/10/19台南市安平區慶平路200號12.819515.35/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台南市安平區慶平路200號0.119.36/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/04/17台南市安平區慶平路200號0.1113.47/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/07台南市安平區建平十七街157號0.0235.44/13F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2026/03/31台南市安平區慶平路200號0.1112.18/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/19台南市安平區慶平路200號0.118.75/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/11台南市安平區慶平路200號0.1110.512/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/10台南市安平區慶平路200號0.119.19/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/01台南市安平區慶平路200號0.1115.16/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/31台南市安平區慶平路200號0.0115.110/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/26台南市安平區慶平路200號0.1110.96/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/22台南市安平區慶平路200號0.119.911/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/08台南市安平區慶平路200號0.1111.37/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/08台南市安平區慶平路200號0.1113.413/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/23台南市安平區建平十七街157號0.1114.53/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/10台南市安平區慶平路200號0.1111.25/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/26台南市安平區慶平路200號0.119.313/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/09/24台南市安平區慶平路200號0.1111.34/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/31台南市安平區慶平路200號0.119.94/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/14台南市安平區慶平路200號0.1115.110/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/06/30台南市安平區慶平路200號0.1110.09/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/16台南市安平區慶平路200號0.1112.27/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/20台南市安平區慶平路200號0.1111.611/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/17台南市安平區慶平路200號0.1111.85/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/16台南市安平區慶平路200號0.119.36/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/12台南市安平區建平十七街157號0.1235.44/13F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2025/04/18台南市安平區慶平路200號0.1113.47/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/04/15台南市安平區慶平路200號0.1113.46/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/15台南市安平區建平十七街157號0.1111.112/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/04/10台南市安平區慶平路200號0.1110.512/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/04台南市安平區慶平路200號0.1111.311/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/27台南市安平區慶平路200號0.1112.18/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/22台南市安平區慶平路200號0.1111.25/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/19台南市安平區慶平路200號0.1112.111/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/07台南市安平區慶平路200號0.1113.44/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/04台南市安平區慶平路200號0.118.75/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/01台南市安平區慶平路200號0.1115.16/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/01台南市安平區建平十七街157號0.1110.810/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/02/27台南市安平區慶平路200號0.0115.110/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/02/24台南市安平區慶平路200號0.119.19/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/15台南市安平區慶平路200號0.119.911/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/14台南市安平區慶平路200號0.1110.96/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/12台南市安平區慶平路200號0.1113.413/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/29台南市安平區慶平路200號0.1112.27/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/23台南市安平區建平十七街157號0.1110.67/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2024/11/10台南市安平區慶平路200號0.1111.25/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/21台南市安平區建平十七街157號0.0235.44/13F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2024/09/27台南市安平區慶平路200號0.119.313/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/09台南市安平區慶平路200號0.1110.510/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/15台南市安平區慶平路200號0.119.94/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/11台南市安平區慶平路200號0.1110.09/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—

各棟