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台南市 永康區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
11
近 12 個月・永康區
中位折價
-31%
最深 -85%
無明顯原因比例
73%
19 / 26 筆
中位總價
550萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 11 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | （未命名社區） 永康區永康區中山南路166-30號 | 715 | 13.6 | 18.9 n=5 | -28% | 52.6 | 17/19F | 34年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/07/19 | （未命名社區） 永康區永康區東橋十街73號 | 1,070 | 25.3 | 36.8 n=5 | -31% | 35.3 | 14/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 永康區永康區忠義街60巷1號 | 245 | 16.8 | 20.8 n=8 | -19% | 14.6 | 8/15F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/10 | （未命名社區） 永康區永康區大橋一街47-1號 | 630 | 15.7 | 22.9 n=19 | -31% | 36.1 | 6/14F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/10 | （未命名社區） 永康區永康區忠義街60巷1號 | 260 | 9.9 | 20.8 n=8 | -52% | 26.3 | 11/15F | 31年 | 無明顯原因 建物坐落地號:成功段119地號; |
| 2026/02/25 | （未命名社區） 永康區永康區大橋一街53-5號 | 550 | 14.3 | 22.9 n=19 | -38% | 34.6 | 3/14F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/06 | （未命名社區） 永康區永康區復華三街66號 | 270 | 12.1 | 17.5 n=8 | -31% | 22.3 | 16/19F | 30年 | 無明顯原因 受民情風俗因素影響; |
| 2026/01/02 | （未命名社區） 永康區永康區忠義街60巷1號 | 100 | 3.0 | 20.8 n=8 | -85% | 32.8 | 6/15F | 31年 | 無明顯原因 建物坐落地號:成功段119地號; |
| 2025/12/17 | （未命名社區） 永康區永康區東橋十街73號 | 1,200 | 26.1 | 36.8 n=5 | -29% | 39.1 | 5/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/28 | （未命名社區） 永康區永康區中山東路142號 | 780 | 24.2 | 29.7 n=7 | -19% | 23.8 | 5/11F | 25年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/10/17 | （未命名社區） 永康區永康區新興街8號 | 500 | 15.7 | 23.4 n=6 | -33% | 31.8 | 3/11F | 26年 | 無明顯原因 夾層; |