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台南市永康區中山東路156號

台南市永康區中山東路156號・住宅大樓・11 樓・屋齡 25 年・18 棟
近一年中位單價
29.7萬/坪
+13.1%vs 永康區n=7
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
7筆
-20.0%vs 前一年近半年 +40%
租金報酬率
3.69%
月租 916 元/坪・31 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–38.9 萬/坪・2012/07~2026/02・共 311 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・72 對(近三年 12 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山東路160號2017/02/1717.42026/02/1238.99 年+124%
中山東路156號2017/09/1918.82026/01/1729.78.3 年+58.6%
中山東路146號2017/10/1516.82025/11/0435.88.1 年+112.5%
中山東路142號2023/11/1424.32025/10/2824.22 年-0.6%
中山東路146號2021/03/2319.92025/08/2720.24.4 年+1.5%
中山東路148號2021/09/1725.22025/02/2428.43.4 年+12.5%
中山東路158號2019/09/1416.92024/12/0324.85.2 年+46.8%
中山東路142號2014/03/1112.72024/08/2227.310.5 年+114.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/12台南市永康區中山東路160號38.956014.49/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2026/01/17台南市永康區中山東路156號29.746015.51/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2026/01/13台南市永康區中山東路142號24.880023.811/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2025/12/17台南市永康區中山東路156號29.246015.83/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2025/12/10台南市永康區中山東路150號30.245014.911/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2025/11/04台南市永康區中山東路146號35.885023.83/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2025/10/28台南市永康區中山東路142號24.278023.85/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2025/08/27台南市永康區中山東路146號20.224011.97/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/08/18台南市永康區中山東路160號25.560623.810/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2025/07/25台南市永康區中山東路150號30.848515.810/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2025/06/09台南市永康區中山東路132號25.51,00035.21/11F住宅大樓24年1房3廳2衛—含增建
2025/05/12台南市永康區中山東路152號29.045015.51/11F住宅大樓24年2房2廳2衛—含增建
2025/02/24台南市永康區中山東路148號28.445015.92/11F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2025/02/11台南市永康區中山東路146號33.448014.42/11F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2025/01/02台南市永康區中山東路160號24.859023.811/11F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2024/12/20台南市永康區中山東路146號27.365023.84/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/12/03台南市永康區中山東路158號24.880023.88/11F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2024/11/22台南市永康區中山東路158號34.149014.44/11F住宅大樓24年2房2廳2衛—含增建
2024/11/21台南市永康區中山東路152號31.634010.81/11F住宅大樓24年1房1廳2衛—含增建
2024/08/22台南市永康區中山東路142號27.388023.89/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2024/08/09台南市永康區中山東路148號33.052015.84/11F住宅大樓24年2房2廳2衛—含增建
2024/06/28台南市永康區中山東路148號30.245014.911/11F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2024/06/18台南市永康區中山東路156號25.941015.99/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2024/06/07台南市永康區中山東路152號29.848216.21/11F住宅大樓23年1房1廳2衛—含增建
2024/05/06台南市永康區中山東路150號35.953514.910/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2024/05/05台南市永康區中山東路152號27.930010.81/11F住宅大樓23年1房1廳2衛—含增建
2024/04/17台南市永康區中山東路156號28.645015.811/11F住宅大樓23年3房1廳2衛—含增建
2024/03/03台南市永康區中山東路156號33.951515.23/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2024/02/24台南市永康區中山東路156號31.249215.89/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2024/01/25台南市永康區中山東路156號32.748814.99/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—含增建
2024/01/12台南市永康區中山東路146號25.761023.811/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2024/01/04台南市永康區中山東路146號33.347814.43/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—含增建
2024/01/03台南市永康區中山東路160號32.546814.47/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—含增建
2023/11/30台南市永康區中山東路148號32.251015.96/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2023/11/14台南市永康區中山東路142號24.378523.85/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2023/11/04台南市永康區中山東路148號27.866023.89/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2023/10/21台南市永康區中山東路158號31.345014.46/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/10/21台南市永康區中山東路156號31.550015.911/11F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/10/18台南市永康區中山東路142號30.543814.43/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2023/10/11台南市永康區中山東路150號32.448314.96/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2023/08/18台南市永康區中山東路146號30.543814.43/11F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2023/08/12台南市永康區中山東路142號34.048814.47/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2023/06/13台南市永康區中山東路142號31.945814.410/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2023/04/18台南市永康區中山東路152號23.835514.95/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2023/03/16台南市永康區中山東路148號28.343015.29/11F住宅大樓22年2房1廳2衛—含增建
2023/03/08台南市永康區中山東路146號30.543814.410/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2023/03/07台南市永康區中山東路152號27.756020.27/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2023/03/06台南市永康區中山東路148號26.562023.49/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2023/02/12台南市永康區中山東路150號24.226010.81/11F住宅大樓22年2房1廳3衛—含增建
2023/02/09台南市永康區中山東路152號24.137015.47/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2022/09/21台南市永康區中山東路142號27.038814.47/11F住宅大樓22年2房3廳2衛—含增建
2022/09/18台南市永康區中山東路152號33.550014.97/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2022/09/02台南市永康區中山東路150號25.350015.84/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2022/08/09台南市永康區中山東路148號22.252014.99/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2022/07/23台南市永康區中山東路156號22.734515.29/11F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2022/07/20台南市永康區中山東路158號18.787038.111/11F住宅大樓22年5房2廳3衛—
2022/07/19台南市永康區中山東路142號34.149014.47/11F住宅大樓22年2房2廳2衛—含增建
2022/06/18台南市永康區中山東路150號30.185020.211/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/06/12台南市永康區中山東路150號27.643515.811/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2022/04/20台南市永康區中山東路152號26.854020.29/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2022/04/16台南市永康區中山東路152號26.542015.92/11F住宅大樓21年3房0廳2衛—
2022/03/23台南市永康區中山東路142號28.267023.88/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/03/22台南市永康區中山東路156號22.133014.96/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2022/02/24台南市永康區中山東路160號18.626814.45/11F住宅大樓21年2房1廳2衛—
2022/02/19台南市永康區中山東路152號27.054620.26/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2022/02/17台南市永康區中山東路158號28.340614.48/11F住宅大樓21年2房1廳2衛—含增建
2022/02/11台南市永康區中山東路150號26.440015.26/11F住宅大樓21年2房1廳2衛—
2022/01/16台南市永康區中山東路152號31.431510.02/11F住宅大樓21年1房1廳2衛—含增建
2022/01/08台南市永康區中山東路148號20.831014.97/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2021/12/21台南市永康區中山東路158號23.033014.48/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2021/11/22台南市永康區中山東路148號21.265030.610/11F住宅大樓21年4房2廳3衛—含增建
2021/11/21台南市永康區中山東路148號26.563023.89/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/11/03台南市永康區中山東路152號22.546020.410/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/09/27台南市永康區中山東路148號23.936015.15/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2021/09/17台南市永康區中山東路148號25.240015.92/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2021/09/07台南市永康區中山東路160號18.359023.811/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/07/11台南市永康區中山東路152號24.035814.97/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2021/06/22台南市永康區中山東路156號24.338515.99/11F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2021/06/20台南市永康區中山東路156號24.038015.95/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2021/06/03台南市永康區中山東路176號21.977035.21/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—含增建
2021/04/26台南市永康區中山東路156號18.337020.23/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2021/04/11台南市永康區中山東路156號14.614610.02/11F住宅大樓20年1房1廳2衛—含增建
2021/03/23台南市永康區中山東路146號19.947323.87/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2021/03/13台南市永康區中山東路152號15.615710.02/11F住宅大樓20年1房1廳2衛—含增建
2021/03/10台南市永康區中山東路142號20.248023.811/11F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2021/03/06台南市永康區中山東路156號21.532615.29/11F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2021/02/23台南市永康區中山東路158號21.931514.43/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—含增建
2021/02/07台南市永康區中山東路148號21.834515.911/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2021/01/15台南市永康區中山東路156號28.42207.82/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/12/22台南市永康區中山東路156號18.329015.96/11F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2020/12/20台南市永康區中山東路152號20.232015.95/11F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2020/11/20台南市永康區中山東路142號24.034514.46/11F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2020/11/20台南市永康區中山東路152號19.531516.21/11F住宅大樓20年1房1廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台南市永康區中山東路156號0.1114.911/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2026/04/20台南市永康區中山東路156號0.1114.94/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2026/04/19台南市永康區中山東路152號0.1114.910/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—續租
2026/04/18台南市永康區中山東路148號0.1115.12/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2026/04/18台南市永康區中山東路150號0.1115.111/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—續租
2026/04/15台南市永康區中山東路156號0.1120.23/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2026/04/05台南市永康區中山東路148號0.1223.89/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2026/04/01台南市永康區中山東路146號0.1214.43/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2026/03/30台南市永康區中山東路150號0.117.82/11F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/26台南市永康區中山東路142號0.1114.49/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2026/03/23台南市永康區中山東路156號0.118.4—住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/19台南市永康區中山東路160號0.1114.48/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—續租
2026/03/18台南市永康區中山東路148號0.1115.5—住宅大樓25年2房1廳2衛—
2026/03/12台南市永康區中山東路148號0.1215.12/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—續租
2026/03/06台南市永康區中山東路156號0.1114.95/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2026/01/15台南市永康區中山東路158號0.1223.82/11F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/13台南市永康區中山東路148號0.1115.5—住宅大樓25年2房1廳2衛—
2026/01/13台南市永康區中山東路148號0.1115.83/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2025/12/27台南市永康區中山東路158號0.1214.44/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/12/22台南市永康區中山東路156號0.1115.13/11F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2025/12/05台南市永康區中山東路148號0.1115.22/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/28台南市永康區中山東路160號0.1223.89/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/11/27台南市永康區中山東路142號0.1214.411/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2025/11/21台南市永康區中山東路156號0.1115.82/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/20台南市永康區中山東路146號0.1114.48/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/20台南市永康區中山東路146號0.1114.46/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/17台南市永康區中山東路152號0.1115.24/11F住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/11/13台南市永康區中山東路160號0.1232.311/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/29台南市永康區中山東路152號0.1215.25/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2025/09/27台南市永康區中山東路142號0.1114.49/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2025/09/27台南市永康區中山東路152號0.1114.93/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—含管理費續租
2025/09/22台南市永康區中山東路146號0.1223.83/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/09/22台南市永康區中山東路152號0.1115.93/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/19台南市永康區中山東路152號0.1220.210/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/08/21台南市永康區中山東路156號0.1215.86/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/08/11台南市永康區中山東路152號0.1115.14/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/31台南市永康區中山東路152號0.1110.8—住宅大樓25年1房2廳2衛—
2025/07/31台南市永康區中山東路150號0.1115.23/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/22台南市永康區中山東路150號0.117.82/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/15台南市永康區中山東路152號0.1214.95/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2025/07/15台南市永康區中山東路150號0.1114.910/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2025/07/13台南市永康區中山東路150號0.1215.15/11F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2025/06/23台南市永康區中山東路158號0.1114.42/11F住宅大樓24年2房1廳2衛—含管理費
2025/06/19台南市永康區中山東路156號0.1215.14/11F住宅大樓24年1房1廳2衛—
2025/06/13台南市永康區中山東路148號0.1115.5—住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/13台南市永康區中山東路146號0.1223.89/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2025/06/10台南市永康區中山東路148號0.1115.5—住宅大樓24年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/10台南市永康區中山東路150號0.1114.94/11F住宅大樓24年2房1廳2衛—含管理費
2025/06/09台南市永康區中山東路152號0.1219.92/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—續租
2025/06/07台南市永康區中山東路148號0.1215.810/11F住宅大樓24年2房1廳1衛—

各棟