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台南市永康區復華三街66號

台南市永康區復華三街66號・住宅大樓・19 樓・屋齡 31 年・21 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-33.4%vs 永康區n=8

一年漲跌

-14.0%

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

8筆

-33.3%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

3.35%

月租 489 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–31.3 萬/坪・2012/07～2026/05・共 352 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・127 對（近三年 29 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

34%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華三街64號	2024/03/11	16.2	2026/05/12	20.7	2.2 年	+27.4%
復華三街64號	2018/05/23	8.9	2026/04/08	16.5	7.9 年	+84.3%
復華三街62號	2020/06/12	13.8	2026/03/27	18.8	5.8 年	+36.4%
復華三街66號	2024/10/29	14.9	2026/01/30	18.6	1.3 年	+24.9%
復華三街66號	2021/05/09	9.8	2026/01/06	12.1	4.7 年	+23.7%
復華三街66號	2024/04/22	18.7	2025/12/14	19.3	1.6 年	+2.9%
復華三街68號	2017/07/15	8.4	2025/05/10	16.1	7.8 年	+91.5%
復華三街68號	2024/08/18	17.9	2025/02/18	29.5	0.5 年	+65.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台南市永康區復華三街64號	20.7	810	39.2	6/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/08	台南市永康區復華三街64號	16.5	645	39.2	7/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/27	台南市永康區復華三街62號	18.8	750	39.8	18/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/30	台南市永康區復華三街66號	18.6	531	28.5	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2026/01/17	台南市永康區復華三街66號	15.4	436	28.2	14/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2026/01/06	台南市永康區復華三街66號	12.1	270	22.3	16/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/12/14	台南市永康區復華三街66號	19.3	739	38.3	18/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/12/13	台南市永康區復華三街64號	15.2	745	49.0	18/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/18	台南市永康區復華三街64號	15.0	442	29.5	14/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/20	台南市永康區復華三街64號	22.2	850	38.3	18/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/29	台南市永康區復華三街62號	17.6	450	25.6	6/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/05/10	台南市永康區復華三街68號	16.1	450	27.9	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/18	台南市永康區復華三街68號	29.5	860	29.1	6/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	台南市永康區復華三街66號	18.9	558	29.5	13/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/28	台南市永康區復華三街66號	19.6	750	38.3	19/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/07	台南市永康區復華三街66號	24.8	730	29.5	15/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/10/29	台南市永康區復華三街66號	14.9	425	28.5	19/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/09/28	台南市永康區復華三街68號	21.7	430	19.8	8/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/08/19	台南市永康區復華三街66號	17.5	680	38.8	12/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/18	台南市永康區復華三街68號	17.9	520	29.1	6/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	台南市永康區復華三街66號	20.0	560	28.0	5/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/23	台南市永康區復華三街68號	24.1	960	39.8	9/19F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2024/06/29	台南市永康區復華三街66號	27.0	610	22.6	10/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/06/23	台南市永康區復華三街62號	31.3	650	20.8	9/19F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2024/06/14	台南市永康區復華三街62號	15.7	600	38.3	16/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	台南市永康區復華三街66號	18.7	718	38.3	18/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	台南市永康區復華三街64號	18.9	740	39.2	19/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	台南市永康區復華三街66號	18.2	410	22.6	10/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/11	台南市永康區復華三街64號	16.2	636	39.2	6/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	台南市永康區復華三街66號	17.7	660	37.3	5/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/12	台南市永康區復華三街66號	18.1	885	49.0	10/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	台南市永康區復華三街66號	14.6	560	38.3	19/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/03	台南市永康區復華三街64號	15.5	760	49.0	17/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/16	台南市永康區復華三街66號	17.0	500	29.5	15/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	台南市永康區復華三街66號	22.8	525	23.1	15/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/06	台南市永康區復華三街62號	17.3	360	20.8	9/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/10/21	台南市永康區復華三街62號	17.9	380	21.3	8/19F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—
2023/10/07	台南市永康區復華三街66號	27.2	775	28.5	12/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/09/28	台南市永康區復華三街68號	18.9	1,000	52.9	8/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	台南市永康區復華三街68號	15.7	626	39.8	9/19F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/09/05	台南市永康區復華三街68號	21.0	610	29.1	18/19F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/08/31	台南市永康區復華三街64號	23.1	680	29.5	5/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	台南市永康區復華三街66號	14.1	525	37.3	5/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/18	台南市永康區復華三街66號	23.5	560	23.9	3/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/08/07	台南市永康區復華三街66號	17.9	510	28.5	7/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台南市永康區復華三街66號	19.3	550	28.5	12/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/06/25	台南市永康區復華三街64號	22.0	490	22.3	13/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/05/30	台南市永康區復華三街62號	16.3	339	20.8	9/19F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/29	台南市永康區復華三街64號	17.0	688	40.6	12/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	台南市永康區復華三街68號	20.6	575	27.9	17/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/06	台南市永康區復華三街66號	15.7	600	38.3	6/19F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/05/05	台南市永康區復華三街66號	15.9	380	23.9	3/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/04/26	台南市永康區復華三街68號	16.3	475	29.1	17/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/04/17	台南市永康區復華三街68號	20.2	528	26.1	8/19F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/04/09	台南市永康區復華三街66號	22.6	657	29.0	9/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	台南市永康區復華三街64號	16.3	480	29.5	5/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	台南市永康區復華三街64號	16.6	650	39.2	19/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	台南市永康區復華三街62號	19.9	530	26.6	15/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/02/28	台南市永康區復華三街56號	16.4	1,185	72.4	1/19F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—
2023/01/16	台南市永康區復華三街66號	15.5	760	49.0	9/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/31	台南市永康區復華三街68號	14.0	750	53.5	15/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/19	台南市永康區復華三街66號	20.3	600	29.5	10/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/12	台南市永康區復華三街66號	15.9	460	29.0	9/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	台南市永康區復華三街66號	16.5	360	21.8	19/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/11/14	台南市永康區復華三街62號	16.1	620	38.6	7/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/20	台南市永康區復華三街66號	14.1	690	49.0	10/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/10/16	台南市永康區復華三街64號	11.8	480	40.6	12/19F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/09/30	台南市永康區復華三街62號	18.5	738	39.8	15/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	台南市永康區復華三街66號	15.5	450	29.0	9/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/24	台南市永康區復華三街68號	15.4	560	36.3	13/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	台南市永康區復華三街64號	16.8	375	22.3	13/19F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/09/06	台南市永康區復華三街62號	16.1	930	57.7	16/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/15	台南市永康區復華三街68號	10.7	225	21.1	17/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/07	台南市永康區復華三街66號	20.5	483	23.6	7/19F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2022/08/03	台南市永康區復華三街68號	23.1	480	20.8	15/19F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/13	台南市永康區復華三街66號	24.6	550	22.3	6/19F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/07/02	台南市永康區復華三街62號	15.1	600	39.8	8/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	台南市永康區復華三街68號	17.3	730	42.2	7/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	台南市永康區復華三街68號	18.8	525	27.9	11/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/06	台南市永康區復華三街68號	15.9	330	20.8	15/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/04/02	台南市永康區復華三街68號	19.7	410	20.8	10/19F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/03/24	台南市永康區復華三街68號	11.6	620	53.5	15/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/03/19	台南市永康區復華三街62號	15.8	337	21.3	8/19F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—
2022/03/15	台南市永康區復華三街66號	18.8	720	38.3	18/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	台南市永康區復華三街68號	14.7	780	52.9	11/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/01/24	台南市永康區復華三街62號	11.3	300	26.6	15/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/01/24	台南市永康區復華三街62號	12.1	480	39.8	15/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/19	台南市永康區復華三街66號	20.3	600	29.5	4/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/13	台南市永康區復華三街66號	14.6	560	38.3	7/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	台南市永康區復華三街66號	18.1	405	22.3	6/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/11/15	台南市永康區復華三街66號	15.7	600	38.3	16/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/11/13	台南市永康區復華三街64號	12.3	295	24.0	5/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含租約
2021/10/04	台南市永康區復華三街66號	12.5	480	38.3	18/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	台南市永康區復華三街64號	13.6	530	38.9	7/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	38.3	6/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/05/07	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	27.9	15/19F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/04/30	台南市永康區復華三街62號	0.0	1	50.5	19/19F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/29	台南市永康區復華三街62號	0.0	2	42.2	16/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/25	台南市永康區復華三街66號	0.0	2	38.3	19/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/01	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	38.3	9/19F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/31	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	29.5	13/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/25	台南市永康區復華三街66號	0.1	1	23.1	11/19F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2026/03/11	台南市永康區復華三街64號	0.1	2	29.9	15/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2026/02/26	台南市永康區復華三街68號	0.0	1	36.3	13/19F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/15	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	28.5	7/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	續租
2026/01/07	台南市永康區復華三街62號	0.0	1	27.6	15/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	續租
2025/12/18	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	27.9	16/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/12/17	台南市永康區復華三街66號	0.0	1	34.2	14/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/17	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	29.1	18/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/12/12	台南市永康區復華三街64號	0.0	1	28.5	11/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2025/11/28	台南市永康區復華三街66號	0.0	2	33.0	12/19F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/12	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	38.9	6/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/10/21	台南市永康區復華三街64號	0.1	2	29.9	13/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2025/09/19	台南市永康區復華三街66號	0.1	1	22.3	17/19F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	續租
2025/09/08	台南市永康區復華三街66號	0.0	1	23.1	12/19F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—	含管理費
2025/08/20	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	28.2	9/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/08/16	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	38.3	6/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/28	台南市永康區復華三街68號	0.0	2	49.0	5/19F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/07/05	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	49.0	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/12	台南市永康區復華三街66號	0.0	1	38.3	13/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	台南市永康區復國一路295巷8號	0.1	2	26.6	7/19F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含管理費續租
2025/06/02	台南市永康區復華三街68號	0.0	2	52.9	9/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/06/02	台南市永康區復華三街68號	0.0	1	36.3	13/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/28	台南市永康區復華三街62號	0.0	1	27.6	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/23	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	29.1	17/19F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2025/05/20	台南市永康區復華三街62號	0.0	2	36.3	10/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/05/12	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	39.2	18/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/05/08	台南市永康區復華三街66號	0.0	2	38.3	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/29	台南市永康區復華三街62號	0.0	2	42.2	16/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/16	台南市永康區復華三街66號	0.0	2	38.3	19/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/25	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	38.3	9/19F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/20	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	29.1	18/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/14	台南市永康區復華三街64號	0.1	2	29.9	15/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/13	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	28.5	7/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/01/13	台南市永康區復華三街62號	0.0	1	27.6	15/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/20	台南市永康區復華三街64號	0.1	2	29.9	13/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/19	台南市永康區復華三街64號	0.0	1	29.5	16/19F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2024/12/11	台南市永康區復華三街66號	0.0	1	34.2	14/19F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/11/26	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	27.9	16/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/21	台南市永康區復華三街64號	0.0	1	28.5	11/19F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/11/15	台南市永康區復華三街64號	0.0	2	38.9	6/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/08	台南市永康區復華三街68號	0.1	2	27.9	17/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/10/17	台南市永康區復華三街66號	0.1	1	22.3	17/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	續租
2024/08/23	台南市永康區復華三街66號	0.1	2	28.2	9/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	續租