Deals
高雄市 苓雅區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
15
近 12 個月・苓雅區
中位折價
-23%
最深 -50%
無明顯原因比例
58%
21 / 36 筆
中位總價
800萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 15 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.5 | 17.7 n=21 | -23% | 13.3 | 17/85F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/10 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 1,468 | 30.8 | 36.9 n=19 | -16% | 37.3 | 3/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷19號 | 880 | 8.3 | 16.5 n=24 | -50% | 84.3 | 28/35F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 770 | 28.8 | 34.7 n=18 | -17% | 22.9 | 17/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/21 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.8 | 17.7 n=21 | -22% | 13 | 29/85F | 27年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/03/13 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路98號 | 800 | 29.2 | 34.7 n=18 | -16% | 22.7 | 6/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/25 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區永裕街42-8號 | 1,500 | 28.1 | 39.5 n=5 | -29% | 44.9 | 10/15F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 7/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷21號 | 620 | 13.9 | 16.5 n=24 | -16% | 44.5 | 8/35F | 29年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/01/10 | 聯上鉑麗 苓雅區苓雅區中華四路181號 | 1,235 | 32.0 | 42.9 n=5 | -25% | 22.3 | 14/15F | 2年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費;含租約; |
| 2026/01/05 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區建國一路197號 | 1,995 | 37.5 | 44.6 n=9 | -16% | 39.2 | 12/14F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 10/28F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 680 | 24.9 | 34.7 n=18 | -28% | 22.7 | 15/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/13 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路98號 | 800 | 26.6 | 34.7 n=18 | -23% | 22.9 | 16/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 700 | 27.1 | 34.7 n=18 | -22% | 21.2 | 19/24F | 0年 | 無明顯原因 |