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高雄市苓雅區永裕街42-15號

高雄市苓雅區永裕街42-15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・15 棟

近一年中位單價

39.5萬/坪

+48.5%vs 苓雅區n=5

一年漲跌

-1.1%

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

5筆

+400.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–41.9 萬/坪・2018/09～2026/02・共 231 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永裕街42-8號	2019/04/24	28.1	2026/02/25	28.1	6.8 年	0%
永裕街42-6號	2018/09/23	22.2	2026/01/11	40.0	7.3 年	+80.3%
永裕街42-2號	2018/11/09	22.3	2025/12/29	39.5	7.1 年	+77.4%
永裕街42-5號	2018/10/25	23.4	2025/12/14	41.9	7.1 年	+79.2%
永裕街42-6號	2018/11/03	22.0	2025/11/26	38.1	7.1 年	+72.9%
永裕街42-5號	2019/03/02	24.0	2024/09/23	40.0	5.6 年	+66.3%
永裕街42-3號	2019/04/08	24.9	2024/01/28	35.8	4.8 年	+44.2%
永裕街42-11號	2019/05/18	27.7	2023/11/08	36.7	4.5 年	+32.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	高雄市苓雅區永裕街42-8號	28.1	1,500	44.9	10/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—
2026/01/11	高雄市苓雅區永裕街42-6號	40.0	1,758	35.4	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2025/12/29	高雄市苓雅區永裕街42-2號	39.5	1,753	35.8	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	高雄市苓雅區永裕街42-5號	41.9	2,150	42.8	8/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/11/26	高雄市苓雅區永裕街42-6號	38.1	1,660	35.4	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/23	高雄市苓雅區永裕街42-5號	40.0	2,050	42.8	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	高雄市苓雅區永裕街42-3號	35.8	1,810	42.7	15/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2023/11/08	高雄市苓雅區永裕街42-11號	36.7	2,280	53.6	10/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/03/01	高雄市苓雅區永裕街42-3號	31.9	1,636	42.7	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2022/10/23	高雄市苓雅區永裕街42-2號	32.9	1,460	35.8	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/07	高雄市苓雅區永裕街42-15號	29.9	1,950	57.4	4/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/27	高雄市苓雅區永裕街42-12號	36.5	2,600	63.1	1/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2021/08/22	高雄市苓雅區永裕街42-9號	31.6	1,650	43.7	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/26	高雄市苓雅區永裕街42-9號	28.9	1,500	43.7	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/05/02	高雄市苓雅區永裕街42-15號	26.7	1,750	57.4	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	高雄市苓雅區永裕街42-3號	16.0	820	42.7	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/01/24	高雄市苓雅區永裕街42-5號	25.9	1,310	42.8	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/08/27	高雄市苓雅區永裕街42-12號	21.8	1,972	74.8	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/07/26	高雄市苓雅區永裕街42-16號	28.2	1,900	59.3	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	高雄市苓雅區永裕街42-12號	28.2	2,586	74.8	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/11	高雄市苓雅區永裕街42-12號	22.0	1,835	74.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	高雄市苓雅區永裕街42-12號	23.5	2,150	74.8	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	高雄市苓雅區永裕街42-12號	23.5	1,956	74.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	高雄市苓雅區永裕街42-12號	26.4	2,050	69.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	高雄市苓雅區永裕街42-12號	22.2	1,686	67.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	高雄市苓雅區永裕街42-1號	24.4	1,780	64.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/09/16	高雄市苓雅區永裕街42-12號	25.3	2,100	74.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/07	高雄市苓雅區永裕街42-12號	23.6	2,170	74.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/09/05	高雄市苓雅區永裕街42-1號	28.1	2,046	64.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/08/28	高雄市苓雅區永裕街42-16號	27.5	1,857	59.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/21	高雄市苓雅區永裕街42-9號	25.0	1,300	43.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/08/06	高雄市苓雅區永裕街42-2號	24.0	860	35.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	高雄市苓雅區永裕街42-1號	24.8	1,810	64.4	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/07/30	高雄市苓雅區永裕街42-13號	—	175	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2019/07/23	高雄市苓雅區永裕街42-1號	24.9	2,031	64.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/07/06	高雄市苓雅區永裕街42-16號	22.1	1,470	58.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/27	高雄市苓雅區永裕街42-12號	24.0	2,000	74.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	高雄市苓雅區永裕街42-1號	22.4	1,630	64.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/06/08	高雄市苓雅區永裕街42-1號	23.0	1,678	64.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/06/04	高雄市苓雅區永裕街42-16號	22.9	1,535	59.3	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	高雄市苓雅區永裕街42-10號	28.5	1,680	50.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	高雄市苓雅區永裕街42-11號	21.7	1,331	52.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	高雄市苓雅區永裕街42-1號	23.5	1,710	64.4	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/05/22	高雄市苓雅區永裕街42-2號	23.7	850	35.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/05/20	高雄市苓雅區永裕街42-1號	23.3	1,685	64.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/05/18	高雄市苓雅區永裕街42-11號	27.7	1,720	53.6	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	高雄市苓雅區永裕街42-7號	21.7	1,075	41.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/05/05	高雄市苓雅區永裕街42-13號	24.8	1,616	57.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	高雄市苓雅區永裕街42-15號	22.3	1,470	57.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	高雄市苓雅區永裕街42-6號	22.2	786	35.4	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/29	高雄市苓雅區永裕街42-13號	23.7	1,550	57.6	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/27	高雄市苓雅區永裕街42-6號	27.7	1,219	35.4	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/24	高雄市苓雅區永裕街42-8號	28.1	1,500	44.9	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/23	高雄市苓雅區永裕街42-6號	25.0	850	34.0	1/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/23	高雄市苓雅區永裕街42-1號	25.4	1,855	64.4	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/04/20	高雄市苓雅區永裕街42-15號	24.6	1,597	56.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/16	高雄市苓雅區永裕街42-15號	22.3	1,450	57.4	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/15	高雄市苓雅區永裕街42-10號	21.9	1,250	49.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	高雄市苓雅區永裕街42-13號	22.3	1,458	57.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市苓雅區永裕街42-13號	23.9	1,580	57.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市苓雅區永裕街42-7號	21.9	1,101	41.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/09	高雄市苓雅區永裕街42-13號	24.9	1,640	57.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	高雄市苓雅區永裕街42-3號	24.9	1,255	42.7	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/07	高雄市苓雅區永裕街42-9號	24.4	1,268	43.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/07	高雄市苓雅區永裕街42-16號	22.5	1,510	59.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	高雄市苓雅區永裕街42-6號	24.0	850	35.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2019/04/07	高雄市苓雅區永裕街42-8號	24.5	1,300	44.9	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/04/03	高雄市苓雅區永裕街42-13號	24.5	1,610	57.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/31	高雄市苓雅區永裕街42-16號	24.3	1,638	59.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	高雄市苓雅區永裕街42-7號	22.1	1,100	41.7	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/27	高雄市苓雅區永裕街42-15號	22.0	1,444	57.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	高雄市苓雅區永裕街42-2號	22.1	838	29.4	1/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	高雄市苓雅區永裕街42-1號	23.7	1,631	61.1	1/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/03/24	高雄市苓雅區永裕街42-15號	24.5	1,607	57.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	高雄市苓雅區永裕街42-9號	24.6	1,278	43.7	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/18	高雄市苓雅區永裕街42-15號	23.8	1,795	57.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/17	高雄市苓雅區永裕街42號	24.7	900	28.0	1/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/17	高雄市苓雅區永裕街42-10號	21.7	1,282	50.5	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	高雄市苓雅區永裕街42-10號	24.4	1,440	50.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	高雄市苓雅區永裕街42-5號	25.3	1,205	39.5	1/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/14	高雄市苓雅區永裕街42-1號	24.1	1,758	64.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2019/03/10	高雄市苓雅區永裕街42-5號	23.7	1,200	42.8	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/02	高雄市苓雅區永裕街42-5號	24.0	1,233	42.8	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/01	高雄市苓雅區永裕街42-5號	24.5	1,250	42.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/03/01	高雄市苓雅區永裕街42-5號	24.4	1,250	42.8	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/02/26	高雄市苓雅區永裕街42-10號	24.2	1,418	50.5	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	高雄市苓雅區永裕街42-15號	22.8	1,502	57.4	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	高雄市苓雅區永裕街42-11號	21.9	1,360	53.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	高雄市苓雅區永裕街42號	24.3	930	38.2	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/02/22	高雄市苓雅區永裕街42-13號	24.2	1,588	57.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	高雄市苓雅區永裕街42號	24.5	1,135	38.2	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/02/19	高雄市苓雅區永裕街42號	24.3	1,118	38.2	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/02/18	高雄市苓雅區永裕街42-10號	24.1	1,420	50.5	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/18	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	4	57.4	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/02/26	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	5	57.4	3/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	續租
2025/02/14	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	5	57.4	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/13	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/29	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	4	57.4	3/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—	續租
2023/10/18	高雄市苓雅區永裕街42-2號	0.1	4	35.8	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2023/10/05	高雄市苓雅區永裕街42號	0.1	3	38.2	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/05	高雄市苓雅區永裕街42號	0.1	3	38.2	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/11	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/03/13	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	4	57.4	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	4	57.4	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/02/25	高雄市苓雅區永裕街42-10號	0.1	4	50.5	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2022/10/03	高雄市苓雅區永裕街42-2號	0.1	4	35.8	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2022/08/10	高雄市苓雅區永裕街42-7號	0.0	2	41.7	6/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2022/05/15	高雄市苓雅區永裕街42號	0.1	3	28.0	1/15F	店面	4年	1房1廳2衛	—
2021/11/26	高雄市苓雅區永裕街42-15號	0.1	4	65.9	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	高雄市苓雅區永裕街42-2號	0.1	3	35.8	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	高雄市苓雅區永裕街42-2號	0.1	4	35.8	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/04/19	高雄市苓雅區永裕街42號	0.1	3	19.5	1/15F	店面	3年	1房1廳2衛	—
2021/02/05	高雄市苓雅區永裕街42-2號	0.1	4	35.8	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/04/09	高雄市苓雅區永裕街42-6號	0.1	4	35.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	高雄市苓雅區永裕街42號	0.1	3	38.2	9/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2019/09/17	高雄市苓雅區永裕街42-8號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/09/10	高雄市苓雅區永裕街42-3號	0.1	3	42.7	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費