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高雄市苓雅區自強三路5號

高雄市苓雅區自強三路5號・住宅大樓・85 樓・屋齡 27 年・7 棟
近一年中位單價
17.7萬/坪
-33.6%vs 苓雅區n=21
一年漲跌
-6.1%
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
21筆
-67.3%vs 前一年近半年 -41%
租金報酬率
4.47%
月租 658 元/坪・121 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–57.8 萬/坪・2012/08~2026/07・共 707 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・201 對(近三年 91 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
34%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
自強三路5號2013/03/1222.92026/05/0519.213.1 年-16%
自強三路5號2023/11/2912.82026/04/2413.52.4 年+5.9%
自強三路5號2014/08/257.82026/04/2115.611.7 年+100%
自強三路5號2023/11/0126.42026/04/1424.92.5 年-5.6%
自強三路5號2024/10/2921.82026/04/1029.11.4 年+33.3%
自強三路5號2012/10/2128.32026/01/3127.213.3 年-4.2%
自強三路5號2023/02/1017.12026/01/1219.92.9 年+16%
自強三路5號2012/10/0513.12026/01/0817.713.3 年+35.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/24高雄市苓雅區自強三路5號20.020810.415/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/05/05高雄市苓雅區自強三路5號19.232817.120/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/24高雄市苓雅區自強三路5號13.518013.317/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/21高雄市苓雅區自強三路5號15.618011.527/85F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2026/04/14高雄市苓雅區自強三路5號24.939015.720/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/10高雄市苓雅區自強三路5號29.140013.724/85F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/04/09高雄市苓雅區自強三路5號14.717011.528/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2026/03/22高雄市苓雅區自強三路5號15.919011.915/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2026/03/21高雄市苓雅區自強三路5號13.818013.029/85F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建含裝潢
2026/02/06高雄市苓雅區自強三路5號25.639015.220/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/01/31高雄市苓雅區自強三路5號27.241215.230/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/01/12高雄市苓雅區自強三路5號19.921010.622/85F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2026/01/08高雄市苓雅區自強三路5號17.723013.017/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/12/18高雄市苓雅區自強三路5號18.625013.416/85F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/12/16高雄市苓雅區自強三路5號16.721813.028/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/12/13高雄市苓雅區自強三路5號16.319712.124/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/11/17高雄市苓雅區自強三路5號18.828515.221/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/10/17高雄市苓雅區自強三路5號15.017311.532/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/10/15高雄市苓雅區自強三路5號15.621013.421/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/10/15高雄市苓雅區自強三路5號18.324513.422/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/09/27高雄市苓雅區自強三路5號17.218210.618/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2025/09/13高雄市苓雅區自強三路5號23.430012.822/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/08/20高雄市苓雅區自強三路5號26.640515.223/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—含裝潢
2025/08/11高雄市苓雅區自強三路3號25.556522.112/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/01高雄市苓雅區自強三路5號16.617510.618/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/07/12高雄市苓雅區自強三路5號16.321813.420/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/06/24高雄市苓雅區自強三路7號6.17011.5B2/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2025/06/20高雄市苓雅區自強三路5號16.020813.018/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/06/16高雄市苓雅區自強三路5號18.019010.629/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/12高雄市苓雅區自強三路5號17.322513.023/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2025/06/04高雄市苓雅區自強三路5號16.120913.022/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2025/06/02高雄市苓雅區自強三路5號16.822513.422/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/06/01高雄市苓雅區自強三路5號18.619610.620/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/31高雄市苓雅區自強三路5號14.215010.618/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/05/19高雄市苓雅區自強三路5號19.432816.925/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—含裝潢
2025/05/18高雄市苓雅區自強三路5號15.219813.017/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/12高雄市苓雅區自強三路5號37.156515.232/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/09高雄市苓雅區自強三路5號20.148824.221/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/01高雄市苓雅區自強三路5號31.950515.831/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2025/04/26高雄市苓雅區自強三路5號16.221513.319/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/04/16高雄市苓雅區自強三路3號28.381028.612/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2025/04/14高雄市苓雅區自強三路5號17.518510.621/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/03/26高雄市苓雅區自強三路5號26.637013.923/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/03/23高雄市苓雅區自強三路5號29.040814.132/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—含裝潢
2025/02/27高雄市苓雅區自強三路5號17.018010.624/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2025/02/24高雄市苓雅區自強三路5號17.424213.929/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/02/14高雄市苓雅區自強三路5號19.823511.917/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/01/24高雄市苓雅區自強三路5號16.721713.026/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/01/22高雄市苓雅區自強三路5號19.527013.826/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/01/22高雄市苓雅區自強三路5號21.725811.926/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/01/08高雄市苓雅區自強三路5號17.623513.423/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/01/04高雄市苓雅區自強三路5號14.619513.432/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/12/16高雄市苓雅區自強三路3號12.180066.128/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2024/12/10高雄市苓雅區自強三路5號16.822513.425/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/12/02高雄市苓雅區自強三路3號18.71,20064.028/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2024/12/01高雄市苓雅區自強三路5號16.922013.023/85F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2024/11/25高雄市苓雅區自強三路5號21.934815.924/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2024/11/23高雄市苓雅區自強三路5號21.933015.020/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/21高雄市苓雅區自強三路5號18.720010.727/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/10高雄市苓雅區自強三路5號23.335015.021/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/08高雄市苓雅區自強三路5號18.319310.617/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/05高雄市苓雅區自強三路5號19.935017.614/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/11/05高雄市苓雅區自強三路5號24.038015.816/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/10/29高雄市苓雅區自強三路5號22.133515.230/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/29高雄市苓雅區自強三路5號21.830013.724/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/10/25高雄市苓雅區自強三路5號19.730015.228/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/23高雄市苓雅區自強三路5號17.523413.419/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/20高雄市苓雅區自強三路5號18.826013.819/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/16高雄市苓雅區自強三路5號30.246015.225/85F住宅大樓26年1房0廳1衛—含裝潢
2024/10/15高雄市苓雅區自強三路3號16.91,867110.428/85F住宅大樓26年0房0廳0衛坡道機械 228萬
2024/10/15高雄市苓雅區自強三路3號18.72,630140.928/85F住宅大樓26年0房0廳0衛坡道機械 328萬
2024/10/08高雄市苓雅區自強三路5號21.840018.413/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/05高雄市苓雅區自強三路5號30.145815.226/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/10/01高雄市苓雅區自強三路5號13.518013.316/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/09/30高雄市苓雅區自強三路5號20.728513.721/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/29高雄市苓雅區自強三路5號15.922013.825/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/22高雄市苓雅區自強三路5號17.518510.632/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/22高雄市苓雅區自強三路5號17.523513.419/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/22高雄市苓雅區自強三路5號18.123813.118/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/21高雄市苓雅區自強三路5號15.019513.019/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/20高雄市苓雅區自強三路5號21.330014.121/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/19高雄市苓雅區自強三路5號32.845013.725/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2024/09/19高雄市苓雅區自強三路5號16.721512.818/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/16高雄市苓雅區自強三路3號19.042022.112/85F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2024/09/14高雄市苓雅區自強三路5號18.019010.619/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/13高雄市苓雅區自強三路5號22.533815.019/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/12高雄市苓雅區自強三路5號33.551015.229/85F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/09/11高雄市苓雅區自強三路5號17.518510.622/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/09/09高雄市苓雅區自強三路5號18.722211.932/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/29高雄市苓雅區自強三路5號17.123013.422/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—含裝潢
2024/08/25高雄市苓雅區自強三路5號14.417512.122/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/24高雄市苓雅區自強三路5號19.21859.732/85F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2024/08/15高雄市苓雅區自強三路5號19.721010.727/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/12高雄市苓雅區自強三路5號14.918012.124/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/08高雄市苓雅區自強三路5號16.917810.630/85F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建含裝潢
2024/08/08高雄市苓雅區自強三路5號23.936015.026/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/06高雄市苓雅區自強三路5號17.039523.324/85F住宅大樓25年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市苓雅區自強三路5號0.1118.129/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/08/10高雄市苓雅區自強三路3號0.0130.312/85F辦公商業大樓27年1房1廳0衛—
2026/08/08高雄市苓雅區自強三路5號0.1112.118/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/08/07高雄市苓雅區自強三路5號0.1110.622/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/08/07高雄市苓雅區自強三路5號0.1113.729/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/04高雄市苓雅區自強三路5號0.1119.218/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/05/09高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.2—住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/05/04高雄市苓雅區自強三路5號0.119.128/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/05/04高雄市苓雅區自強三路5號0.1110.616/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/05/01高雄市苓雅區自強三路5號0.1110.915/85F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2026/05/01高雄市苓雅區自強三路5號0.117.416/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/05/01高雄市苓雅區自強三路5號0.117.631/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/30高雄市苓雅區自強三路5號0.1112.131/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/29高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.220/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/29高雄市苓雅區自強三路5號0.0117.229/85F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/04/28高雄市苓雅區自強三路5號0.119.324/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/28高雄市苓雅區自強三路5號0.119.826/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/27高雄市苓雅區自強三路5號0.119.319/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/04/25高雄市苓雅區自強三路5號0.117.415/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/04/24高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.727/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/04/17高雄市苓雅區自強三路5號0.119.325/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/16高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.029/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/13高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.219/85F辦公商業大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/10高雄市苓雅區自強三路5號0.119.324/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/01高雄市苓雅區自強三路5號0.0129.728/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/25高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.228/85F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2026/03/25高雄市苓雅區自強三路5號0.1110.630/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/20高雄市苓雅區自強三路5號0.1110.9—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/20高雄市苓雅區自強三路5號0.0118.4—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/19高雄市苓雅區自強三路5號0.0128.0—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/19高雄市苓雅區自強三路5號0.1113.3—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/19高雄市苓雅區自強三路5號0.1118.1—住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/03/19高雄市苓雅區自強三路5號0.1115.0—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/18高雄市苓雅區自強三路5號0.119.7—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/18高雄市苓雅區自強三路5號0.0123.3—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/17高雄市苓雅區自強三路5號0.1111.9—住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/03/13高雄市苓雅區自強三路5號0.0128.0—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/13高雄市苓雅區自強三路5號0.1111.0—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/12高雄市苓雅區自強三路5號0.1114.1—住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/12高雄市苓雅區自強三路5號0.1113.4—住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/03/11高雄市苓雅區自強三路5號0.0130.6—住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/03/10高雄市苓雅區自強三路5號0.116.715/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/10高雄市苓雅區自強三路5號0.0113.818/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/09高雄市苓雅區自強三路5號0.117.615/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/05高雄市苓雅區自強三路5號0.1113.427/85F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2026/03/03高雄市苓雅區自強三路5號0.117.624/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/01高雄市苓雅區自強三路5號0.1111.519/85F辦公商業大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/01高雄市苓雅區自強三路5號0.1111.925/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/02/26高雄市苓雅區自強三路5號0.117.428/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/02/25高雄市苓雅區自強三路5號0.0119.218/85F住宅大樓27年1房1廳1衛—

各棟