最新土地成交
—萬/坪
2026/03/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 臺中市南區忠明南路９４９號１０樓 | 23 | 1,020 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/20 | 臺中市南區忠明南路９４５號１１樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 社宅案件 |
| 2021/04/22 | 忠明南路９４９號３樓 | 17 | 720 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/12/09 | 忠明南路９４９號３樓 | 13 | 560 | 4.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/04/29 | 臺中市南區忠明南路９４３號６樓 | 18 | 780 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/07/31 | 臺中市南區忠明南路９５３號５樓 | 16 | 520 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/22 | 臺中市南區忠明南路９４９號１０樓 | 14 | 630 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/07 | 臺中市南區忠明南路９４３號６樓 | 15 | 660 | 4.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/07 | 臺中市南區台中市忠明南路953號 | — | 60 | 0.2 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/05/23 | 臺中市南區忠明南路９４５號 | 21 | 800 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 本案為12樓交易一樓為店舖二樓為住家. |
| 2014/01/20 | 臺中市南區忠明南路953號 | — | 90 | 0.5 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/03/29 | 台中市南區忠明南路９５３號１３樓 | 14 | 455 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/02 | 台中市南區忠明南路９５３號１３樓 | 9 | 310 | 3.5 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/25全筆臺中市南區忠明南路９４９號１０樓23 萬/坪1,020 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2023/03/20全筆臺中市南區忠明南路９４５號１１樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：社宅案件
- 2021/04/22全筆忠明南路９４９號３樓17 萬/坪720 萬4.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/12/09全筆忠明南路９４９號３樓13 萬/坪560 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2020/04/29全筆臺中市南區忠明南路９４３號６樓18 萬/坪780 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2019/07/31全筆臺中市南區忠明南路９５３號５樓16 萬/坪520 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2017/11/22全筆臺中市南區忠明南路９４９號１０樓14 萬/坪630 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2017/11/07全筆臺中市南區忠明南路９４３號６樓15 萬/坪660 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2016/07/07全筆臺中市南區台中市忠明南路953號— 萬/坪60 萬0.2 坪0 筆土地住
- 2014/05/23全筆臺中市南區忠明南路９４５號21 萬/坪800 萬4.2 坪1 筆土地住備註：本案為12樓交易一樓為店舖二樓為住家.
- 2014/01/20全筆臺中市南區忠明南路953號— 萬/坪90 萬0.5 坪0 筆土地住
- 2013/03/29全筆台中市南區忠明南路９５３號１３樓14 萬/坪455 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2013/01/02全筆台中市南區忠明南路９５３號１３樓9 萬/坪310 萬3.5 坪1 筆土地住
同段行情：下橋子頭段
近一年 9 筆・中位 51 萬/坪・近三年 48・倍數 —・2554 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 236-124 | 30 | 100 | 3.3 | 1 | 全筆 | 都市:其他:道路用地 | |
| 2025/09/18 | 236-54 | 32 | 456 | 14.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/08 | 236-54 | 30 | 420 | 14.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/18 | 232-87 | 36 | 1,000 | 27.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/12 | 236-145 | 22 | 80 | 3.6 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | 道路用地 |
| 2023/07/12 | 236-51 | 33 | 435 | 13.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/12/22 | 236-50 | 26 | 16 | 0.6 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2021/11/02 | 236-147 | 21 | 900 | 42.4 | 5 | 全筆 | 住宅區 |
- 30 萬/坪100 萬3.3 坪1 筆土地都市:其他:道路用地
- 32 萬/坪456 萬14.2 坪1 筆土地住宅區
- 30 萬/坪420 萬14.2 坪1 筆土地住宅區
- 36 萬/坪1,000 萬27.5 坪1 筆土地住宅區
- 22 萬/坪80 萬3.6 坪1 筆土地公設/道路備註：道路用地
- 33 萬/坪435 萬13.3 坪2 筆土地住宅區
- 26 萬/坪16 萬0.6 坪1 筆土地公設/道路
- 21 萬/坪900 萬42.4 坪5 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。