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台中市南區忠明南路953號

台中市南區忠明南路953號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-21.1%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–22.9 萬/坪・2013/01～2026/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
台中市南區忠明南路949號
22.9萬/坪
1,020 萬
44.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/22
台中市南區忠明南路949號
17.1萬/坪
720 萬
42.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/09
台中市南區忠明南路949號
13.3萬/坪
560 萬
42.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/29
台中市南區忠明南路943號
17.6萬/坪
780 萬
44.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/31
台中市南區忠明南路953號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/22
台中市南區忠明南路949號
14.2萬/坪
630 萬
44.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/07
台中市南區忠明南路943號
14.9萬/坪
660 萬
44.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/07
台中市南區台中市忠明南路953號
—萬/坪
60 萬
2.4 坪・1/13F・其他・屋齡 21 年
升降機械 60萬
2014/05/23
台中市南區忠明南路945號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2014/01/20
台中市南區忠明南路953號
—萬/坪
90 萬
4.9 坪・1/13F・其他・屋齡 19 年
坡道機械 90萬
2013/03/29
台中市南區忠明南路953號
13.8萬/坪
455 萬
32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/01/02
台中市南區忠明南路953號
9.4萬/坪
310 萬
32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台中市南區忠明南路949號	22.9	1,020	44.5	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	台中市南區忠明南路949號	17.1	720	42.1	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	台中市南區忠明南路949號	13.3	560	42.1	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	台中市南區忠明南路943號	17.6	780	44.4	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台中市南區忠明南路953號	15.8	520	32.9	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/22	台中市南區忠明南路949號	14.2	630	44.5	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/07	台中市南區忠明南路943號	14.9	660	44.4	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/07	台中市南區台中市忠明南路953號	—	60	2.4	1/13F	其他	21年	—	升降機械 60萬
2014/05/23	台中市南區忠明南路945號	20.8	800	38.5	1/13F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2014/01/20	台中市南區忠明南路953號	—	90	4.9	1/13F	其他	19年	—	坡道機械 90萬
2013/03/29	台中市南區忠明南路953號	13.8	455	32.9	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/02	台中市南區忠明南路953號	9.4	310	32.9	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	台中市南區忠明南路945號	13,000	314	41.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/06	台中市南區忠明南路953號	18,690	512	36.5	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/13	台中市南區忠明南路945號	13,000	314	41.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/09	台中市南區忠明南路945號	13,000	314	41.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/03/20	台中市南區忠明南路945號	15,000	360	41.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛