最新土地成交
—萬/坪
2026/03/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 臺中市南區美村路二段３４５號７樓 | 19 | 707 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/09/19 | 臺中市南區美村路二段３４７號１１樓 | 27 | 835 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/08/20 | 臺中市南區美村路二段３４７號６樓 | 22 | 788 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/04/27 | 臺中市南區美村路二段３４７號８樓 | 22 | 750 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/06/05 | 臺中市南區美村路二段３４５號１１樓 | 25 | 888 | 3.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/04/07 | 臺中市南區美村路二段３４５號４樓 | 19 | 705 | 3.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/16 | 臺中市南區美村路二段３４７號２樓 | 19 | 690 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/04/24 | 臺中市南區美村路二段３４５號 | 22 | 600 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/08/20 | 臺中市南區美村路二段３４５號 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/10/01 | 臺中市南區美村路二段３４５號 | 27 | 741 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/28 | 臺中市南區美村路二段３４５號 | 28 | 760 | 2.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/26 | 臺中市南區美村路二段３４７號 | 22 | 1,400 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/12/12全筆臺中市南區美村路二段３４５號７樓19 萬/坪707 萬3.9 坪1 筆土地住含增建
- 2024/09/19全筆臺中市南區美村路二段３４７號１１樓27 萬/坪835 萬3.2 坪1 筆土地住含增建
- 2024/08/20全筆臺中市南區美村路二段３４７號６樓22 萬/坪788 萬3.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/04/27全筆臺中市南區美村路二段３４７號８樓22 萬/坪750 萬3.8 坪1 筆土地住含增建
- 2022/06/05全筆臺中市南區美村路二段３４５號１１樓25 萬/坪888 萬3.7 坪1 筆土地住含增建
- 2022/04/07全筆臺中市南區美村路二段３４５號４樓19 萬/坪705 萬3.8 坪1 筆土地住
- 2021/12/16全筆臺中市南區美村路二段３４７號２樓19 萬/坪690 萬3.1 坪1 筆土地住含增建
- 2017/04/24全筆臺中市南區美村路二段３４５號22 萬/坪600 萬2.9 坪1 筆土地住含增建
- 2015/08/20全筆臺中市南區美村路二段３４５號0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/10/01全筆臺中市南區美村路二段３４５號27 萬/坪741 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2014/06/28全筆臺中市南區美村路二段３４５號28 萬/坪760 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2013/12/26全筆臺中市南區美村路二段３４７號22 萬/坪1,400 萬6.7 坪1 筆土地住
同段行情：下橋子頭段
近一年 8 筆・中位 51 萬/坪・近三年 48・倍數 —・2554 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 28-70 | 50 | 40 | 0.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/15 | 37-11 | 37 | 2,950 | 79.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2023/10/04 | 37-11 | 36 | 2,888 | 79.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2023/04/30 | 25-11 | 51 | 20,039 | 392.9 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/10/27 | 37-161 | 54 | 1,482 | 27.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 50 萬/坪40 萬0.8 坪1 筆土地住宅區
- 37 萬/坪2,950 萬79.3 坪1 筆土地住宅區含增建
- 36 萬/坪2,888 萬79.3 坪1 筆土地住宅區含增建
- 51 萬/坪20,039 萬392.9 坪3 筆土地住宅區
- 54 萬/坪1,482 萬27.2 坪1 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。