土地 › 台中市 › 南區 › 樹子腳段

台中市南區樹子腳段 1342 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2020/10/15	臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之２	26	809	4.7	1	全筆	住	預售分件 109年10月15日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17	臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之１	23	808	5.6	1	全筆	住
2020/09/16	臺中市南區樹德一巷	25	862	4.9	1	全筆	住
2020/09/16	臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之２	25	862	5.9	1	全筆	住	預售分件
2020/09/11	臺中市南區樹德一巷	28	930	4.9	1	全筆	住
2020/09/11	臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之２	27	930	5.9	1	全筆	住	預售分件
2020/09/07	臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之１	24	748	4.7	1	全筆	住
2020/09/07	臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之１	23	718	4.7	1	全筆	住
2020/09/07	臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之１	25	853	5.6	1	全筆	住
2020/09/07	臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之２	25	845	5.6	1	全筆	住
2020/09/06	臺中市南區樹德一巷	26	823	4.9	1	全筆	住
2020/09/06	臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之１	26	813	4.9	1	全筆	住	114年4月9日權利讓渡
2020/09/06	臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之２	26	823	4.9	1	全筆	住	預售分件 111年3月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28	臺中市南區樹德一巷	26	818	4.9	1	全筆	住
2020/08/28	臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之５	26	818	5.2	1	全筆	住	預售分件
2020/08/21	臺中市南區樹德一巷	26	745	4.9	1	全筆	住
2020/08/21	臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之５	26	745	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/20	臺中市南區樹德一巷	27	755	4.9	1	全筆	住
2020/08/20	臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之３	27	755	4.3	1	全筆	住	預售分件 111年4月8日權利讓渡金額760萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/18	臺中市南區樹德一巷	27	832	4.9	1	全筆	住
2020/08/18	臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之２	27	832	4.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/16	臺中市南區樹德一巷	25	718	4.9	1	全筆	住
2020/08/16	臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之５	25	718	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/14	臺中市南區樹德一巷	28	770	4.9	1	全筆	住
2020/08/14	臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之５	27	770	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	24	678	4.9	1	全筆	住
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	24	680	4.9	1	全筆	住
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷	29	808	4.9	1	全筆	住
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之３	24	680	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之３	24	678	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/13	臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之５	29	808	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷	29	928	4.9	1	全筆	住
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷	29	888	4.9	1	全筆	住
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之５	29	928	6.0	1	全筆	住	預售分件 113年12月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/11	臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之３	29	888	5.2	1	全筆	住	預售分件
2020/08/08	臺中市南區樹德一巷	26	800	4.9	1	全筆	住
2020/08/08	臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之５	26	800	5.2	1	全筆	住	預售分件 114年3月10日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	27	839	4.9	1	全筆	住
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	27	760	4.9	1	全筆	住
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷	29	959	4.9	1	全筆	住
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之１	27	839	4.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之３	27	760	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/02	臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之２	29	959	5.6	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	25	700	4.9	1	全筆	住
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	25	630	4.9	1	全筆	住
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	26	803	4.9	1	全筆	住
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	29	953	4.9	1	全筆	住
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷	29	962	4.9	1	全筆	住
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之５	25	700	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之３	25	630	3.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之１	28	953	5.6	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之２	29	962	5.6	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之３	26	803	5.2	1	全筆	住	預售分件
2020/07/30	臺中市南區樹德一巷	25	792	4.9	1	全筆	住
2020/07/30	臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之１	25	792	4.7	1	全筆	住	預售分件 112年6月3日權利讓渡金額930萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/28	臺中市南區樹德一巷	26	732	4.9	1	全筆	住
2020/07/28	臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之３	26	732	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/07/27	臺中市南區樹德一巷	24	683	4.9	1	全筆	住
2020/07/27	臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之３	24	683	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之２	25	795	4.7	1	全筆	住	預售分件 112年9月24日權利讓渡金額980萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	24	695	4.9	1	全筆	住
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	26	795	4.9	1	全筆	住
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷	28	850	4.9	1	全筆	住
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之５	24	695	4.3	1	全筆	住	預售分件
2020/07/25	臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之１	27	850	4.7	1	全筆	住	預售分件
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	25	711	4.9	1	全筆	住
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	28	910	4.9	1	全筆	住
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷	28	853	4.9	1	全筆	住
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之５	25	711	4.3	1	全筆	住	預售分件 114年2月1日權利讓渡金額714萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之２	27	910	5.6	1	全筆	住	預售分件
2020/07/24	臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之３	28	853	5.2	1	全筆	住	預售分件
2020/07/22	臺中市南區樹德一巷	26	809	4.9	1	全筆	住
2020/07/22	臺中市南區樹德一巷	29	945	4.9	1	全筆	住
2020/07/22	臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之１	29	945	5.5	1	全筆	住	預售分件 110年12月29日權利讓渡1065萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

2020/10/15全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之２
26 萬/坪
809 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：109年10月15日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之１
23 萬/坪
808 萬
5.6 坪1 筆土地住
2020/09/16全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
862 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/09/16全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之２
25 萬/坪
862 萬
5.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/11全筆
臺中市南區樹德一巷
28 萬/坪
930 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/09/11全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之２
27 萬/坪
930 萬
5.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/07全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之１
24 萬/坪
748 萬
4.7 坪1 筆土地住
2020/09/07全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之１
23 萬/坪
718 萬
4.7 坪1 筆土地住
2020/09/07全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之１
25 萬/坪
853 萬
5.6 坪1 筆土地住
2020/09/07全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之２
25 萬/坪
845 萬
5.6 坪1 筆土地住
2020/09/06全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
823 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/09/06全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之１
26 萬/坪
813 萬
4.9 坪1 筆土地住
備註：114年4月9日權利讓渡
2020/09/06全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之２
26 萬/坪
823 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年3月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/28全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
818 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/28全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之５
26 萬/坪
818 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/21全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
745 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/21全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之５
26 萬/坪
745 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/20全筆
臺中市南區樹德一巷
27 萬/坪
755 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/20全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之３
27 萬/坪
755 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年4月8日權利讓渡金額760萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/18全筆
臺中市南區樹德一巷
27 萬/坪
832 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/18全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之２
27 萬/坪
832 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/16全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
718 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/16全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之５
25 萬/坪
718 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/14全筆
臺中市南區樹德一巷
28 萬/坪
770 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/14全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號九樓之５
27 萬/坪
770 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷
24 萬/坪
678 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷
24 萬/坪
680 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
808 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之３
24 萬/坪
680 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號五樓之３
24 萬/坪
678 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/13全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之５
29 萬/坪
808 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/11全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
928 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/11全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
888 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/11全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之５
29 萬/坪
928 萬
6.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年12月25日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/11全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之３
29 萬/坪
888 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
800 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之５
26 萬/坪
800 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：114年3月10日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷
27 萬/坪
839 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷
27 萬/坪
760 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
959 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之１
27 萬/坪
839 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之３
27 萬/坪
760 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/02全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之２
29 萬/坪
959 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
700 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
630 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
803 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
953 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
962 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之５
25 萬/坪
700 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之３
25 萬/坪
630 萬
3.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之１
28 萬/坪
953 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之２
29 萬/坪
962 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之３
26 萬/坪
803 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/30全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
792 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/30全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之１
25 萬/坪
792 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：112年6月3日權利讓渡金額930萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/28全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
732 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/28全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號六樓之３
26 萬/坪
732 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/27全筆
臺中市南區樹德一巷
24 萬/坪
683 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/27全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號二樓之３
24 萬/坪
683 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之２
25 萬/坪
795 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
備註：112年9月24日權利讓渡金額980萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷
24 萬/坪
695 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
795 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷
28 萬/坪
850 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號三樓之５
24 萬/坪
695 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/25全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號七樓之１
27 萬/坪
850 萬
4.7 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷
25 萬/坪
711 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷
28 萬/坪
910 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷
28 萬/坪
853 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號四樓之５
25 萬/坪
711 萬
4.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：114年2月1日權利讓渡金額714萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號八樓之２
27 萬/坪
910 萬
5.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/24全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十樓之３
28 萬/坪
853 萬
5.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/22全筆
臺中市南區樹德一巷
26 萬/坪
809 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/22全筆
臺中市南區樹德一巷
29 萬/坪
945 萬
4.9 坪1 筆土地住
2020/07/22全筆
臺中市南區樹德一巷２之７號十一樓之１
29 萬/坪
945 萬
5.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110年12月29日權利讓渡1065萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

同段行情：樹子腳段

近一年 4 筆・中位 60 萬/坪・近三年 50・倍數 —・1569 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 18 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/09	1342-20	53	32	0.6	1	全筆	公設/道路	協議價購
2023/06/09	1342-19	53	6,376	119.8	1	全筆	公設/道路	協議價購

2023/06/091342-20 地號全筆
53 萬/坪
32 萬
0.6 坪1 筆土地公設/道路
備註：協議價購
2023/06/091342-19 地號全筆
53 萬/坪
6,376 萬
119.8 坪1 筆土地公設/道路
備註：協議價購

這塊地上的建物

唐盟淳然

2 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。