台中市南屯區新富段 285 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/29	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之７	39	4,080	26.5	2	全筆	—	都市:其他:第一之B種住宅區
2026/01/25	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之８	46	2,066	11.7	2	全筆	—	住
2026/01/11	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之７	45	2,600	13.8	2	全筆	—	住
2024/08/09	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之５	48	2,500	12.5	2	全筆	—	住
2024/03/09	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之８	50	2,238	11.7	2	全筆	—	住
2024/01/31	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之９	39	2,200	13.8	2	全筆	—	住
2024/01/23	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之８	43	1,928	11.7	2	全筆	—	住
2023/11/21	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之７	33	1,900	13.8	2	全筆	—	住	含裝潢
2023/10/30	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之９	46	2,225	12.7	2	全筆	—	住
2023/10/08	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之１	46	2,038	11.7	2	全筆	—	住	含裝潢
2023/07/06	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之９	47	2,248	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/06/26	臺中市南屯區新富路	44	1,750	10.5	1	全筆	—	住
2023/06/26	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之８	44	1,750	11.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/06/02	臺中市南屯區新富路	49	2,108	10.2	1	全筆	—	住
2023/06/02	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之５	49	2,108	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/28	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之２	45	1,800	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/28	臺中市南屯區新富路	45	1,800	10.6	1	全筆	—	住
2023/02/22	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之３	47	2,000	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/02/22	臺中市南屯區新富路	47	2,000	10.2	1	全筆	—	住
2023/01/02	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之６	47	2,068	12.8	2	全筆	—	住	預售分件
2023/01/02	臺中市南屯區新富路	47	2,068	12.8	2	全筆	—	住
2022/11/16	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之３	36	1,395	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/31	臺中市南屯區新富路	43	1,760	11.9	2	全筆	—	住
2022/07/31	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之６	43	1,760	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/30	臺中市南屯區新富路	47	2,028	12.5	2	全筆	—	住
2022/07/30	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之３	47	2,028	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/28	臺中市南屯區新富路	48	2,100	12.8	2	全筆	—	住
2022/07/28	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之６	48	2,100	12.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/23	臺中市南屯區新富路	48	2,032	12.5	2	全筆	—	住
2022/07/23	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之３	48	2,032	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/17	臺中市南屯區新富路	45	1,970	12.5	2	全筆	—	住
2022/07/17	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之５	45	1,970	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/16	臺中市南屯區新富路	42	1,680	11.7	2	全筆	—	住
2022/07/16	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之５	42	1,680	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/07/09	臺中市南屯區新富路	46	1,990	12.5	2	全筆	—	住
2022/07/09	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之５	46	1,990	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/06/19	臺中市南屯區新富路	46	1,780	11.4	2	全筆	—	住
2022/06/19	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之３	46	1,780	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/06/18	臺中市南屯區新富路	44	1,788	11.7	2	全筆	—	住
2022/06/18	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之１	45	1,788	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/06/14	臺中市南屯區新富路	43	1,675	11.3	2	全筆	—	住
2022/06/14	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之５	43	1,675	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/06/09	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之７	39	1,838	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/05/21	臺中市南屯區新富路	45	1,958	12.5	2	全筆	—	住
2022/05/21	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之５	45	1,958	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/05/18	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之３	36	1,402	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/05/11	臺中市南屯區新富路	47	2,248	13.8	2	全筆	—	住
2022/04/30	臺中市南屯區新富路	47	1,826	11.4	2	全筆	—	住
2022/04/30	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之３	47	1,826	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/29	臺中市南屯區新富路	46	1,778	11.3	2	全筆	—	住
2022/04/29	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之５	46	1,778	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/09	臺中市南屯區新富路	44	1,708	11.4	2	全筆	—	住
2022/04/09	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之３	44	1,708	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/02	臺中市南屯區新富路	48	1,898	11.7	2	全筆	—	住
2022/04/02	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之８	48	1,898	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/04/01	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之２	37	1,480	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/29	臺中市南屯區新富路	45	1,805	11.7	2	全筆	—	住
2022/03/23	臺中市南屯區新富路	45	1,750	11.3	2	全筆	—	住
2022/03/23	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之５	45	1,750	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/14	臺中市南屯區新富路	47	1,818	11.3	2	全筆	—	住
2022/03/14	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之３	47	2,013	12.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/08	臺中市南屯區新富路	47	1,918	11.8	2	全筆	—	住
2022/03/08	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之２	47	1,918	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/05	臺中市南屯區新富路	46	1,840	11.7	2	全筆	—	住
2022/03/05	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之６	46	1,840	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/03/02	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之９	38	1,669	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2022/02/27	臺中市南屯區新富路	44	1,720	11.3	2	全筆	—	住
2022/02/27	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之５	44	1,720	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2022/01/10	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之３	36	1,398	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/10	臺中市南屯區新富路	42	1,638	11.4	2	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市南屯區新富路	42	1,625	11.3	2	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之３	42	1,625	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/10	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之３	42	1,638	11.4	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/05	臺中市南屯區新富路	41	1,660	11.7	2	全筆	—	住
2021/12/05	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之６	41	1,660	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/04	臺中市南屯區新富路	42	1,666	11.7	2	全筆	—	住
2021/12/04	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之６	42	1,856	12.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/26	臺中市南屯區新富路	41	1,618	11.3	2	全筆	—	住
2021/11/26	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之５	41	1,618	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/22	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之８	37	1,476	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/21	臺中市南屯區新富路	44	1,750	11.7	2	全筆	—	住
2021/11/21	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之８	44	1,750	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/14	臺中市南屯區新富路	42	1,816	12.7	2	全筆	—	住
2021/11/14	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之９	42	1,816	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/13	臺中市南屯區新富路	42	1,680	11.7	2	全筆	—	住
2021/11/13	臺中市南屯區新富路	42	1,870	12.8	2	全筆	—	住
2021/11/13	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之６	42	1,870	12.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/13	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之６	42	1,680	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/07	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之８	43	1,736	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/06	臺中市南屯區新富路２９９號二樓之７	42	1,818	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/06	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之３	41	1,620	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/24	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之１	44	1,760	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/17	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之５	39	1,545	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/04	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之５	40	1,560	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/15	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之８	43	1,730	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/15	臺中市南屯區新富路	43	1,730	11.7	2	全筆	—	住
2021/09/12	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之６	39	1,540	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/12	臺中市南屯區新富路	39	1,540	11.7	2	全筆	—	住
2021/09/07	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之６	41	1,638	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/07	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之８	44	1,750	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/07	臺中市南屯區新富路	44	1,750	11.7	2	全筆	—	住
2021/09/07	臺中市南屯區新富路	41	1,638	11.7	2	全筆	—	住
2021/08/28	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之８	39	1,550	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/28	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之５	38	1,490	11.3	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/28	臺中市南屯區新富路	39	1,550	11.7	2	全筆	—	住
2021/08/28	臺中市南屯區新富路	38	1,490	11.3	2	全筆	—	住
2021/08/25	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之８	37	1,486	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/25	臺中市南屯區新富路	37	1,486	11.7	2	全筆	—	住
2021/08/18	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之１	42	1,660	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/18	臺中市南屯區新富路	42	1,660	11.7	2	全筆	—	住
2021/08/09	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之２	38	1,508	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/08	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之１	40	1,600	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/08	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之２	40	1,760	12.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/06	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之１	42	1,650	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/24	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之８	39	1,530	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/24	臺中市南屯區新富路	38	1,530	11.7	2	全筆	—	住
2021/07/18	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之２	39	1,710	12.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	臺中市南屯區新富路	39	1,710	12.9	2	全筆	—	住
2021/07/10	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之９	37	1,599	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/10	臺中市南屯區新富路	37	1,599	12.7	2	全筆	—	住
2021/06/28	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之２	40	1,588	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/28	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之６	36	1,450	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/06/14	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之２	38	1,520	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/29	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之１	39	1,553	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之７	38	1,626	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/22	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之８	36	1,455	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/21	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之９	39	1,828	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/21	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之１	38	1,538	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之９	39	1,720	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/14	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之９	39	1,730	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/12	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之１	37	1,480	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/09	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之２	39	1,568	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/30	臺中市南屯區新富路２９９號三樓之２	37	1,478	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/29	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之７	39	1,700	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/04/23	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之７	40	1,910	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/28	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之７	38	1,642	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/03/24	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之９	38	1,643	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/02/06	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之１	37	1,490	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/01/25	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之１	39	1,545	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/11/29	臺中市南屯區新富路２９９號四樓之１	37	1,480	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/29	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之９	41	2,260	16.1	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/24	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之７	38	1,649	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/24	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之９	39	1,858	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/24	臺中市南屯區新富路２９９號十四樓之７	41	1,938	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/15	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之９	38	1,658	12.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/11	臺中市南屯區新富路２９９號七樓之１	37	1,492	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/11	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之６	37	1,460	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/10	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之１	38	1,526	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/10/07	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之８	37	1,480	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/28	臺中市南屯區新富路２９９號五樓之６	36	1,452	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/28	臺中市南屯區新富路２９９號十一樓之７	38	3,448	26.5	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/26	臺中市南屯區新富路２９９號十二樓之７	39	1,858	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/26	臺中市南屯區新富路２９９號十三樓之９	39	1,850	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/16	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之７	38	1,798	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/11	臺中市南屯區新富路２９９號九樓之７	37	1,760	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/09/05	臺中市南屯區新富路２９９號十樓之２	37	1,500	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/08/05	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之８	37	1,490	11.7	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/31	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之２	37	1,498	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/29	臺中市南屯區新富路２９９號八樓之７	38	1,812	13.8	2	全筆	—	住	預售分件
2020/07/22	臺中市南屯區新富路２９９號六樓之２	37	1,667	12.9	2	全筆	—	住	預售分件
2019/12/09	新富段286地號	49	61,918	1268.4	2	全筆	—	住宅區
2014/04/29	新富段286地號	15	19,025	1268.4	2	全筆	—	住宅區

同段行情：新富段

近一年 4 筆・中位 54 萬/坪・近三年 62・倍數 —・716 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

心富郁

1 棟・2023 完工・房價中位 45.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台中市南屯區 新富段 285 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區新富段 285 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分