台中市南屯區新富段 627 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/09	臺中市南屯區龍富路三段５５２號八樓	65	3,865	13.1	2	全筆	—	住
2024/09/10	臺中市南屯區龍富路三段５５２號十四樓	67	3,975	13.1	2	全筆	—	住
2024/06/12	臺中市南屯區龍富路三段５５２號二樓	61	3,883	13.3	2	全筆	—	住
2024/06/12	臺中市南屯區龍富路三段５５６號二樓	61	3,447	11.8	2	全筆	—	住
2024/03/15	臺中市南屯區龍富路三段５５６號九樓	59	3,182	11.8	2	全筆	—	住
2023/10/23	臺中市南屯區龍富路三段５５６號十二樓	60	3,432	11.8	2	全筆	—	住
2023/09/15	臺中市南屯區龍富路三段５５８號十二樓	48	3,280	11.9	2	全筆	—	住
2023/09/15	臺中市南屯區龍富路三段５５０號八樓	57	3,716	13.6	2	全筆	—	住
2023/06/21	臺中市南屯區龍富路三段５５２號十二樓	58	3,674	13.1	2	全筆	—	住
2023/01/08	臺中市南屯區龍富路三段５５０號十二樓	58	3,813	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/01/08	臺中市南屯區龍富路三段	58	3,813	13.6	2	全筆	—	住
2022/03/11	臺中市南屯區龍富路三段５５０號二樓	53	3,479	13.9	2	全筆	—	住	預售分件
2022/01/03	臺中市南屯區龍富路三段	47	2,714	11.9	6	全筆	—	住
2022/01/03	臺中市南屯區龍富路三段５５８號五樓	47	2,714	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/18	臺中市南屯區龍富路三段	46	2,922	13.1	6	全筆	—	住
2021/12/18	臺中市南屯區龍富路三段５５２號三樓	46	2,922	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/10	臺中市南屯區龍富路三段	48	3,043	13.1	6	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市南屯區龍富路三段５５２號七樓	48	3,043	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/07	臺中市南屯區龍富路三段	48	3,109	13.6	6	全筆	—	住
2021/12/07	臺中市南屯區龍富路三段	46	3,037	13.6	6	全筆	—	住
2021/12/07	臺中市南屯區龍富路三段５５０號四樓	48	3,109	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/07	臺中市南屯區龍富路三段５５０號六樓	46	3,037	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/30	臺中市南屯區龍富路三段	49	3,101	13.1	6	全筆	—	住
2021/11/30	臺中市南屯區龍富路三段５５２號十三樓	49	3,101	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/29	臺中市南屯區龍富路三段	45	2,870	13.1	6	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市南屯區龍富路三段	46	3,012	13.6	6	全筆	—	住
2021/11/28	臺中市南屯區龍富路三段５５０號五樓	46	3,012	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/27	臺中市南屯區龍富路三段	47	3,014	13.1	6	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市南屯區龍富路三段５５２號十樓	47	3,014	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/15	臺中市南屯區龍富路三段	47	2,984	13.1	6	全筆	—	住
2021/11/15	臺中市南屯區龍富路三段５５２號十一樓	47	2,984	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/12	臺中市南屯區龍富路三段	43	2,378	11.9	6	全筆	—	住
2021/11/12	臺中市南屯區龍富路三段５５８號三樓	43	2,378	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/05	臺中市南屯區龍富路三段５５２號六樓	45	2,870	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/29	臺中市南屯區龍富路三段５５２號五樓	43	2,734	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/03	臺中市南屯區龍富路三段５５２號九樓	46	2,879	13.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	臺中市南屯區龍富路三段５５０號九樓	46	2,834	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	臺中市南屯區龍富路三段５５６號四樓	40	2,181	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/30	臺中市南屯區龍富路三段５５６號十一樓	43	2,512	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/28	臺中市南屯區龍富路三段５５６號十三樓	44	2,519	11.8	2	全筆	—	住
2021/09/27	臺中市南屯區龍富路三段５５８號十一樓	44	2,559	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市南屯區龍富路三段５５６號七樓	42	2,282	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市南屯區龍富路三段５５６號八樓	42	2,306	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市南屯區龍富路三段５５６號十樓	43	2,489	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市南屯區龍富路三段５５６號六樓	41	2,227	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市南屯區龍富路三段５５０號十三樓	47	3,043	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	臺中市南屯區龍富路三段５５６號五樓	40	2,347	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/24	臺中市南屯區龍富路三段５５０號七樓	45	2,976	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/17	臺中市南屯區龍富路三段５５８號十二樓	44	2,584	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/17	臺中市南屯區龍富路三段５５８號十三樓	44	2,590	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/16	臺中市南屯區龍富路三段５５６號十四樓	44	2,370	11.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/15	臺中市南屯區龍富路三段５５８號二樓	48	2,628	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/15	臺中市南屯區龍富路三段５５８號六樓	41	2,286	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/14	臺中市南屯區龍富路三段５５８號九樓	43	2,523	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/14	臺中市南屯區龍富路三段５５０號十樓	46	3,022	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/13	臺中市南屯區龍富路三段５５８號十樓	43	2,536	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/12	臺中市南屯區龍富路三段５５８號八樓	43	2,516	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/12	臺中市南屯區龍富路三段５５８號七樓	42	2,331	11.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/08	臺中市南屯區龍富路三段５５０號十一樓	46	3,030	13.6	2	全筆	—	住	預售分件
2013/06/08	新富段627地號	40	15,839	396.0	2	全筆	—	住宅區

同段行情：新富段

近一年 4 筆・中位 54 萬/坪・近三年 62・倍數 —・716 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/24	625	62	5,600	90.9	1	全筆	—	住宅區
2022/04/13	637	64	1,950	30.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

瓅哲園

4 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台中市南屯區 新富段 627 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新富段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區新富段 627 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分