台中市外埔區甲東段 558-4 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/10	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄６號	27	2,258	40.7	2	全筆	鄉村區	含增建加建部分為搭建採光罩.其他增建
2025/04/06	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄５號	27	1,450	23.6	2	全筆	鄉村區
2024/11/10	臺中市外埔區甲東路３６巷１２６號	27	1,924	31.4	2	全筆	鄉村區
2024/11/09	臺中市外埔區甲東路３６巷１２０號	23	1,520	24.4	2	全筆	鄉村區
2024/05/25	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１５號	26	1,788	26.8	2	全筆	鄉村區
2024/03/09	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２７號	26	1,430	23.7	2	全筆	鄉村區
2024/03/02	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２９號	26	1,408	23.7	2	全筆	鄉村區
2024/01/31	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２３號	24	1,608	26.8	2	全筆	鄉村區	土地價款新台幣643萬元；房屋價款新台幣965萬元。
2023/12/15	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２１號	24	1,606	26.8	2	全筆	鄉村區	土地價格新台幣643萬元；建物價格新台幣963萬元。
2023/12/07	臺中市外埔區甲東路３６巷１１６號	21	1,498	25.2	2	全筆	鄉村區	土地價格新台幣599萬元；建物價格新台幣899萬元。
2023/11/17	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１７號	23	1,608	26.8	2	全筆	鄉村區
2023/11/07	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１０號	25	2,108	38.9	2	全筆	鄉村區
2023/11/02	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２５號	23	1,568	26.8	2	全筆	鄉村區	土地價格新台幣628萬元；房屋價格新台幣940萬元。
2023/10/29	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１６號	27	1,613	31.2	2	全筆	鄉村區
2023/10/21	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１３號	25	1,386	23.7	2	全筆	鄉村區
2023/10/01	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄８號	25	2,138	39.8	2	全筆	鄉村區
2023/09/30	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１９號	23	1,608	26.8	2	全筆	鄉村區
2023/09/24	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄３１號	25	1,333	23.7	2	全筆	鄉村區
2023/09/20	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄６號	25	2,150	40.7	2	全筆	鄉村區
2023/09/16	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄９號	23	1,333	24.3	2	全筆	鄉村區
2023/09/02	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１１號	24	1,335	23.7	2	全筆	鄉村區
2023/07/22	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２０號	23	1,550	32.0	2	全筆	鄉村區	土地價款新台幣620萬元；房屋價款新台幣930萬元
2023/03/22	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄７號	23	1,302	24.3	2	全筆	鄉村區
2023/03/22	臺中市外埔區甲后路五段185巷	23	1,302	24.3	2	全筆	鄉村區
2022/12/27	臺中市外埔區甲后路五段185巷	24	2,060	40.5	2	全筆	鄉村區
2022/12/20	臺中市外埔區甲后路五段185巷	23	1,250	23.4	2	全筆	鄉村區
2022/12/04	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２號	24	2,060	41.7	3	全筆	鄉村區
2022/10/01	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄５號	23	1,250	23.6	2	全筆	鄉村區
2021/12/02	臺中市外埔區甲后路五段185巷	21	1,285	30.6	2	全筆	鄉村區
2020/12/29	臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄３號	23	1,241	23.6	2	全筆	鄉村區

2025/09/10全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄６號
27 萬/坪
2,258 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：加建部分為搭建採光罩.其他增建
2025/04/06全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄５號
27 萬/坪
1,450 萬
23.6 坪2 筆土地鄉村區
2024/11/10全筆
臺中市外埔區甲東路３６巷１２６號
27 萬/坪
1,924 萬
31.4 坪2 筆土地鄉村區
2024/11/09全筆
臺中市外埔區甲東路３６巷１２０號
23 萬/坪
1,520 萬
24.4 坪2 筆土地鄉村區
2024/05/25全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１５號
26 萬/坪
1,788 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
2024/03/09全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２７號
26 萬/坪
1,430 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/03/02全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２９號
26 萬/坪
1,408 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/31全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２３號
24 萬/坪
1,608 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
備註：土地價款新台幣643萬元；房屋價款新台幣965萬元。
2023/12/15全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２１號
24 萬/坪
1,606 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
備註：土地價格新台幣643萬元；建物價格新台幣963萬元。
2023/12/07全筆
臺中市外埔區甲東路３６巷１１６號
21 萬/坪
1,498 萬
25.2 坪2 筆土地鄉村區
備註：土地價格新台幣599萬元；建物價格新台幣899萬元。
2023/11/17全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１７號
23 萬/坪
1,608 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/11/07全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１０號
25 萬/坪
2,108 萬
38.9 坪2 筆土地鄉村區
2023/11/02全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２５號
23 萬/坪
1,568 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
備註：土地價格新台幣628萬元；房屋價格新台幣940萬元。
2023/10/29全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１６號
27 萬/坪
1,613 萬
31.2 坪2 筆土地鄉村區
2023/10/21全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１３號
25 萬/坪
1,386 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/10/01全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄８號
25 萬/坪
2,138 萬
39.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/30全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１９號
23 萬/坪
1,608 萬
26.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/24全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄３１號
25 萬/坪
1,333 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/20全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄６號
25 萬/坪
2,150 萬
40.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/16全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄９號
23 萬/坪
1,333 萬
24.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/02全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄１１號
24 萬/坪
1,335 萬
23.7 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/22全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２０號
23 萬/坪
1,550 萬
32.0 坪2 筆土地鄉村區
備註：土地價款新台幣620萬元；房屋價款新台幣930萬元
2023/03/22全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄７號
23 萬/坪
1,302 萬
24.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/22全筆
臺中市外埔區甲后路五段185巷
23 萬/坪
1,302 萬
24.3 坪2 筆土地鄉村區
2022/12/27全筆
臺中市外埔區甲后路五段185巷
24 萬/坪
2,060 萬
40.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/12/20全筆
臺中市外埔區甲后路五段185巷
23 萬/坪
1,250 萬
23.4 坪2 筆土地鄉村區
2022/12/04全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄２號
24 萬/坪
2,060 萬
41.7 坪3 筆土地鄉村區
2022/10/01全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄５號
23 萬/坪
1,250 萬
23.6 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/02全筆
臺中市外埔區甲后路五段185巷
21 萬/坪
1,285 萬
30.6 坪2 筆土地鄉村區
2020/12/29全筆
臺中市外埔區甲后路五段１８５巷５９弄３號
23 萬/坪
1,241 萬
23.6 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：甲東段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・283 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

誠真禮墅

24 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。