台中市大里區仁美段 569 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/09	臺中市大里區仁美路３５巷３２號	18	1,100	28.6	2	全筆	鄉村區	含增建頂樓加蓋
2024/04/17	臺中市大里區仁美路３５巷３６號	22	1,350	28.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2014/10/04	臺中市大里區仁美路１５巷３８號	14	660	27.2	2	全筆	鄉村區

近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 23・倍數 —・463 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/07	559	27	1,770	65.1	2	全筆	非都建築用地
2025/08/21	559-2	25	72	2.9	1	全筆	非都建築用地
2025/03/23	559-2	23	1,533	68.0	3	全筆	非都建築用地
2024/07/05	559-2	22	1,473	68.2	3	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。