台中市大里區仁美段 875 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/04	臺中市大里區仁慈街３９５巷２號	14	850	26.5	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/03/29	臺中市大里區仁慈街３９５巷６號	13	800	26.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/04/10	臺中市大里區仁慈街３９５巷１１號	12	750	35.7	1	全筆	住
2013/03/26	台中市大里區仁慈街３９５巷１６號	11	692	37.5	1	全筆	住

近一年 4 筆・中位 23 萬/坪・近三年 23・倍數 —・463 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/10	883	34	2,430	70.5	1	全筆	住宅區
2023/04/18	883-1	33	38	1.1	2	全筆	—
2022/12/08	884	32	2,012	61.9	4	全筆	住宅區	含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費
2022/12/08	883	32	315	9.7	3	全筆	住宅區	含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。