台中市大里區大仁段 274 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/20	臺中市大里區永隆五街３１號	50	2,040	9.4	1	全筆	住
2025/01/05	臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１	31	1,400	10.5	1	全筆	住
2022/04/14	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	53	1,960	9.4	1	全筆	住
2022/04/14	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	60	2,190	9.3	1	全筆	住
2022/04/14	臺中市大里區永隆五街３１號	53	1,960	9.4	1	全筆	住	預售分件
2022/04/14	臺中市大里區永隆五街２９號	60	2,190	9.3	1	全筆	住	預售分件
2022/01/27	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	55	2,075	9.6	1	全筆	住
2022/01/27	臺中市大里區永隆五街３５號	55	2,075	9.6	1	全筆	住	預售分件
2022/01/21	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	49	2,008	9.4	1	全筆	住
2022/01/21	臺中市大里區永隆五街３７號	49	2,008	9.4	1	全筆	住	預售分件
2021/12/03	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	50	1,900	8.6	1	全筆	住
2021/12/03	臺中市大里區永隆五街３３號	50	1,900	8.6	1	全筆	住	預售分件
2021/11/14	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	35	1,480	10.5	1	全筆	住
2021/11/14	臺中市大里區永隆五街３９號二樓之３	35	1,480	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/09/18	臺中市大里區永隆五街３９號二樓之１	32	1,402	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/09/14	臺中市大里區永隆五街３９號三樓之３	30	1,306	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/09/14	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	30	1,306	10.5	1	全筆	住
2021/09/12	臺中市大里區永隆五街３９號二樓之５	30	1,285	10.4	1	全筆	住	預售分件
2021/09/12	臺中市大里區永隆五街３９號二樓之２	32	1,540	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/09/12	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	32	1,540	10.5	1	全筆	住
2021/09/07	臺中市大里區永隆五街３９號六樓之３	31	1,333	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/09/07	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,333	10.5	1	全筆	住
2021/09/05	臺中市大里區永隆五街３９號三樓之５	30	1,288	10.4	1	全筆	住	預售分件
2021/09/05	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	30	1,288	10.4	1	全筆	住
2021/08/28	臺中市大里區永隆五街３９號四樓之３	30	1,300	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/08/28	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	30	1,300	10.5	1	全筆	住
2021/08/07	臺中市大里區永隆五街３９號三樓之２	31	1,310	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/08/07	臺中市大里區永隆五街３９號五樓之３	31	1,505	10.5	1	全筆	住	預售分件 110年11月6日加購車位一位,新台幣165萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/06	臺中市大里區永隆五街３９號四樓之２	30	1,300	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/07/24	臺中市大里區永隆五街３９號五樓之２	31	1,485	10.5	1	全筆	住	預售分件 110年11月14日加購車位一位,新台幣165萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,320	10.5	1	全筆	住
2021/07/22	臺中市大里區永隆五街３９號三樓之１	30	1,314	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/07/22	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	30	1,314	10.5	1	全筆	住
2021/07/20	臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１	31	1,362	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/07/20	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,362	10.5	1	全筆	住
2021/07/10	臺中市大里區永隆五街３９號九樓之１	36	1,755	11.1	1	全筆	住	預售分件
2021/07/10	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	36	1,755	11.1	1	全筆	住
2021/07/04	臺中市大里區永隆五街３９號五樓之１	31	1,345	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/07/04	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,345	10.5	1	全筆	住
2021/06/24	臺中市大里區永隆五街３９號四樓之５	30	1,300	10.4	1	全筆	住	預售分件
2021/06/24	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	30	1,300	10.4	1	全筆	住
2021/06/22	臺中市大里區永隆五街３９號八樓之３	32	1,365	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/06/22	臺中市大里區永隆五街３９號八樓之５	31	1,725	10.4	1	全筆	住	預售分件
2021/06/22	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	32	1,365	10.5	1	全筆	住
2021/06/22	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,525	10.4	1	全筆	住
2021/06/19	臺中市大里區永隆五街３９號五樓之５	31	1,325	10.4	1	全筆	住	預售分件
2021/06/19	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,325	10.4	1	全筆	住
2021/06/17	臺中市大里區永隆五街３９號九樓之２	32	1,350	10.5	1	全筆	住	預售分件 111年3月30日,讓渡:壹仟參佰玖拾伍萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/17	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	32	1,350	10.5	1	全筆	住
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街３９號	59	2,280	9.1	1	全筆	住	預售分件 113年2月21日,讓渡:貳仟肆佰玖拾萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街３９號六樓之２	31	1,325	10.5	1	全筆	住	預售分件 111年6月17日,讓渡:壹仟肆佰零玖萬元整。112年3月8日,讓渡:壹仟肆佰玖拾捌萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街３９號七樓之３	31	1,345	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	59	2,280	9.1	1	全筆	住
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,325	10.5	1	全筆	住
2021/06/12	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,345	10.5	1	全筆	住
2021/06/10	臺中市大里區永隆五街３９號九樓之３	32	1,525	10.5	1	全筆	住	預售分件
2021/06/10	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	32	1,525	10.5	1	全筆	住
2021/06/09	臺中市大里區永隆五街３９號七樓之２	31	1,338	10.5	1	全筆	住	預售分件 111年1月3日,讓渡:壹仟參佰捌拾捌萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/09	臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆	31	1,338	10.5	1	全筆	住

2025/11/20全筆
臺中市大里區永隆五街３１號
50 萬/坪
2,040 萬
9.4 坪1 筆土地住
2025/01/05全筆
臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１
31 萬/坪
1,400 萬
10.5 坪1 筆土地住
2022/04/14全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
53 萬/坪
1,960 萬
9.4 坪1 筆土地住
2022/04/14全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
60 萬/坪
2,190 萬
9.3 坪1 筆土地住
2022/04/14全筆
臺中市大里區永隆五街３１號
53 萬/坪
1,960 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件
2022/04/14全筆
臺中市大里區永隆五街２９號
60 萬/坪
2,190 萬
9.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/01/27全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
55 萬/坪
2,075 萬
9.6 坪1 筆土地住
2022/01/27全筆
臺中市大里區永隆五街３５號
55 萬/坪
2,075 萬
9.6 坪1 筆土地住
預售分件
2022/01/21全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
49 萬/坪
2,008 萬
9.4 坪1 筆土地住
2022/01/21全筆
臺中市大里區永隆五街３７號
49 萬/坪
2,008 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/03全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
50 萬/坪
1,900 萬
8.6 坪1 筆土地住
2021/12/03全筆
臺中市大里區永隆五街３３號
50 萬/坪
1,900 萬
8.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/14全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
35 萬/坪
1,480 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/11/14全筆
臺中市大里區永隆五街３９號二樓之３
35 萬/坪
1,480 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/18全筆
臺中市大里區永隆五街３９號二樓之１
32 萬/坪
1,402 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/14全筆
臺中市大里區永隆五街３９號三樓之３
30 萬/坪
1,306 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/14全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
30 萬/坪
1,306 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/09/12全筆
臺中市大里區永隆五街３９號二樓之５
30 萬/坪
1,285 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/12全筆
臺中市大里區永隆五街３９號二樓之２
32 萬/坪
1,540 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/12全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
32 萬/坪
1,540 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/09/07全筆
臺中市大里區永隆五街３９號六樓之３
31 萬/坪
1,333 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/07全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,333 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/09/05全筆
臺中市大里區永隆五街３９號三樓之５
30 萬/坪
1,288 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/05全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
30 萬/坪
1,288 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/08/28全筆
臺中市大里區永隆五街３９號四樓之３
30 萬/坪
1,300 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/28全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
30 萬/坪
1,300 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/08/07全筆
臺中市大里區永隆五街３９號三樓之２
31 萬/坪
1,310 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/07全筆
臺中市大里區永隆五街３９號五樓之３
31 萬/坪
1,505 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110年11月6日加購車位一位,新台幣165萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/06全筆
臺中市大里區永隆五街３９號四樓之２
30 萬/坪
1,300 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/24全筆
臺中市大里區永隆五街３９號五樓之２
31 萬/坪
1,485 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：110年11月14日加購車位一位,新台幣165萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,320 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/07/22全筆
臺中市大里區永隆五街３９號三樓之１
30 萬/坪
1,314 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/22全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
30 萬/坪
1,314 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/07/20全筆
臺中市大里區永隆五街３９號七樓之１
31 萬/坪
1,362 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/20全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,362 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/07/10全筆
臺中市大里區永隆五街３９號九樓之１
36 萬/坪
1,755 萬
11.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/10全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
36 萬/坪
1,755 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/07/04全筆
臺中市大里區永隆五街３９號五樓之１
31 萬/坪
1,345 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/04全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,345 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/24全筆
臺中市大里區永隆五街３９號四樓之５
30 萬/坪
1,300 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/24全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
30 萬/坪
1,300 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/06/22全筆
臺中市大里區永隆五街３９號八樓之３
32 萬/坪
1,365 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/22全筆
臺中市大里區永隆五街３９號八樓之５
31 萬/坪
1,725 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/22全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
32 萬/坪
1,365 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/22全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,525 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/06/19全筆
臺中市大里區永隆五街３９號五樓之５
31 萬/坪
1,325 萬
10.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,325 萬
10.4 坪1 筆土地住
2021/06/17全筆
臺中市大里區永隆五街３９號九樓之２
32 萬/坪
1,350 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年3月30日,讓渡:壹仟參佰玖拾伍萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/17全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
32 萬/坪
1,350 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街３９號
59 萬/坪
2,280 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年2月21日,讓渡:貳仟肆佰玖拾萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街３９號六樓之２
31 萬/坪
1,325 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年6月17日,讓渡:壹仟肆佰零玖萬元整。112年3月8日,讓渡:壹仟肆佰玖拾捌萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街３９號七樓之３
31 萬/坪
1,345 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
59 萬/坪
2,280 萬
9.1 坪1 筆土地住
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,325 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/12全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,345 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/10全筆
臺中市大里區永隆五街３９號九樓之３
32 萬/坪
1,525 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/10全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
32 萬/坪
1,525 萬
10.5 坪1 筆土地住
2021/06/09全筆
臺中市大里區永隆五街３９號七樓之２
31 萬/坪
1,338 萬
10.5 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年1月3日,讓渡:壹仟參佰捌拾捌萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/09全筆
臺中市大里區永隆五街大仁段274地號等1筆
31 萬/坪
1,338 萬
10.5 坪1 筆土地住

同段行情：大仁段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 56・倍數 —・377 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

述里學

6 棟・2024 完工・房價中位 55.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。