台中市新社區七分段水井子小段 127-2 地號

一般農業區 / 農牧用地・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 19 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/03/02	臺中市新社區井新街１５２號	28	2,750	958.0	7	全筆	山坡地保育區	建物尚未隔間現有四個衛浴設備,電梯一部為增設,建物價款825萬水井子小段127-97號127-2號買賣價款935萬,水井子小段127-91號127-86號127-87號買賣價款575萬,二櫃段544-32號買賣價款20萬元,東勢中嵙小段23-95號買賣價款395萬
2021/07/16	臺中市新社區井新街１５３號	27	2,650	947.7	6	全筆	山坡地保育區	新社區七分段水井子小段127-91、127-86、127-87地號等3筆土地總價新台幣498萬元整。新社區七分段水井子小段127-2、127-96地號等2筆土地總價新台幣960萬元整。東勢區東勢段中嵙小段23-97地號土地總價新台幣397萬元整。新社區七分段水井子小段228建號建物總價新台幣795萬
2021/02/05	井新街１３６號	24	2,360	978.6	6	全筆	山坡地保育區
2021/01/06	井新街１５１號	27	2,900	1074.2	6	全筆	山坡地保育區
2020/06/13	井新街１３９號	19	1,857	923.5	3	全筆	山坡地保育區
2020/04/23	井新街１５０號	20	2,085	992.2	3	全筆	山坡地保育區
2017/07/12	井新街１３７號	22	2,147	937.8	6	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2017/04/06	井新街１４３號	27	1,777	782.0	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2016/04/15	井新街１５５號	29	2,882	919.9	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2015/10/20	井新街１３３號	24	1,587	782.0	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2014/04/04	井新街１４０號	17	1,706	922.3	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2014/01/19	井新街１３５號	21	1,363	782.3	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2013/06/10	井新街１４１號	19	1,228	782.3	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還
2013/05/22	井新街１４２號	19	1,228	782.3	3	全筆	山坡地保育區	借名登記返還

2022/03/02全筆
臺中市新社區井新街１５２號
28 萬/坪
2,750 萬
958.0 坪7 筆土地山坡地保育區
備註：建物尚未隔間現有四個衛浴設備,電梯一部為增設,建物價款825萬水井子小段127-97號127-2號買賣價款935萬,水井子小段127-91號127-86號127-87號買賣價款575萬,二櫃段544-32號買賣價款20萬元,東勢中嵙小段23-95號買賣價款395萬
2021/07/16全筆
臺中市新社區井新街１５３號
27 萬/坪
2,650 萬
947.7 坪6 筆土地山坡地保育區
備註：新社區七分段水井子小段127-91、127-86、127-87地號等3筆土地總價新台幣498萬元整。新社區七分段水井子小段127-2、127-96地號等2筆土地總價新台幣960萬元整。東勢區東勢段中嵙小段23-97地號土地總價新台幣397萬元整。新社區七分段水井子小段228建號建物總價新台幣795萬
2021/02/05全筆
井新街１３６號
24 萬/坪
2,360 萬
978.6 坪6 筆土地山坡地保育區
2021/01/06全筆
井新街１５１號
27 萬/坪
2,900 萬
1074.2 坪6 筆土地山坡地保育區
2020/06/13全筆
井新街１３９號
19 萬/坪
1,857 萬
923.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/04/23全筆
井新街１５０號
20 萬/坪
2,085 萬
992.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/07/12全筆
井新街１３７號
22 萬/坪
2,147 萬
937.8 坪6 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2017/04/06全筆
井新街１４３號
27 萬/坪
1,777 萬
782.0 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2016/04/15全筆
井新街１５５號
29 萬/坪
2,882 萬
919.9 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2015/10/20全筆
井新街１３３號
24 萬/坪
1,587 萬
782.0 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2014/04/04全筆
井新街１４０號
17 萬/坪
1,706 萬
922.3 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2014/01/19全筆
井新街１３５號
21 萬/坪
1,363 萬
782.3 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2013/06/10全筆
井新街１４１號
19 萬/坪
1,228 萬
782.3 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還
2013/05/22全筆
井新街１４２號
19 萬/坪
1,228 萬
782.3 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：借名登記返還

同段行情：七分段水井子小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・127 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/06	122-12	3	1,166	444.4	1	全筆	非都農牧	含增建未登記建物
2024/07/20	131-2	3	2,500	885.1	1	全筆	非都農牧

2025/04/06122-12 地號全筆
3 萬/坪
1,166 萬
444.4 坪1 筆土地非都農牧
含增建
備註：未登記建物
2024/07/20131-2 地號全筆
3 萬/坪
2,500 萬
885.1 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台中市新社區井新街150號

14 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。