一眼看懂
七分段水井子小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 2.8 萬（中間一半 2.7 萬～2.8 萬，3 筆），比新社區非都市農牧用地的中位 1.4 萬高 96%。
- 本段 非都市農牧用地2.8萬/坪3 筆・中間一半 2.7 萬～2.8 萬
- 新社區 非都市農牧用地1.4萬/坪
- 台中市 非都市農牧用地2.4萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 399～665 坪
- 總價多在 1,083～1,833 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 17年 4.8 萬・18年 3.5 萬・20年 1.2 萬・24年 2.8 萬・25年 2.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新社區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 3 | 1,166 | 444.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/07/20 | 3 | 2,500 | 885.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/06/29 | 3 | 1,000 | 353.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/10/13 | 1 | 1,167 | 967.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/06/28 | 2 | 120 | 58.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2020/03/01 | 4 | 125 | 34.8 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2019/07/11 | 6 | 517 | 86.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/06/02 | 4 | 300 | 67.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2018/04/07 | 5 | 620 | 115.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2018/03/19 | 3 | 1,650 | 651.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/08/05 | 1 | 200 | 203.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2017/04/19 | 9 | 551 | 63.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2016/12/07 | 5 | 310 | 66.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/11/19 | 8 | 300 | 36.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2015/08/25 | 2 | 60 | 31.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2015/06/25 | 1 | 2,800 | 2420.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/04/14 | 1 | 1,200 | 830.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 含未登記建物。 |
| 2015/03/09 | 1 | 180 | 293.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2015/03/06 | 2 | 2,868 | 1646.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2014/12/29 | 1 | 2 | 2.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2025/04/06全筆3 萬/坪1,166 萬444.4 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/07/20全筆3 萬/坪2,500 萬885.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/06/29全筆3 萬/坪1,000 萬353.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2020/10/13全筆1 萬/坪1,167 萬967.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2020/06/28全筆2 萬/坪120 萬58.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2020/03/01全筆4 萬/坪125 萬34.8 坪2 筆土地非都建築用地
- 2019/07/11全筆6 萬/坪517 萬86.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2018/06/02全筆4 萬/坪300 萬67.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2018/04/07全筆5 萬/坪620 萬115.9 坪2 筆土地非都建築用地
- 2018/03/19全筆3 萬/坪1,650 萬651.3 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/08/05全筆1 萬/坪200 萬203.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2017/04/19全筆9 萬/坪551 萬63.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2016/12/07全筆5 萬/坪310 萬66.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2015/11/19全筆8 萬/坪300 萬36.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2015/08/25全筆2 萬/坪60 萬31.8 坪1 筆土地農業區
- 2015/06/25全筆1 萬/坪2,800 萬2420.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/04/14全筆1 萬/坪1,200 萬830.7 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：含未登記建物。
- 2015/03/09全筆1 萬/坪180 萬293.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2015/03/06全筆2 萬/坪2,868 萬1646.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2014/12/29全筆1 萬/坪2 萬2.1 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 127 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127-94 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/31 |
| 127-116 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/31 |
| 131-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 22 | 2025/12/31 |
| 133-24 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 23 | 2025/12/31 |
| 133-85 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 23 | 2025/12/31 |
| 133-111 | 75.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/31 |
| 130 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/15 |
| 122-12 | 444.4 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/06 |
| 117-5 | 41.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/19 |
| 133-89 | 145.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/26 |
| 62 | — | 非都市建築用地 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/08/21 |
| 131-2 | 885.1 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/07/20 |
| 133-66 | 61.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/09 |
| 85-1 | 88.9 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 85-3 | 264.4 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/29 |
| 55 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/08/23 |
| 127-3 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 13 | 2022/11/21 |
| 127-29 | 59.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/11/21 |
| 127-81 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 13 | 2022/11/21 |
| 127-9 | 82.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/11/01 |
| 127-11 | 60.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/09/18 |
| 108-1 | 61.7 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 2 | 2022/08/17 |
| 108-9 | 54.1 | 非都市建築用地 | 5 | — | — | 1 | 2 | 2022/08/17 |
| 133-110 | 76.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/07/14 |
| 133-59 | 58.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/06/22 |
| 133-73 | 137.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/05/14 |
| 127-33 | 59.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/04/25 |
| 133-78 | 122.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/25 |
| 127-2 | — | 非都市農牧用地 | 9持分 | — | — | 19 | 33 | 2022/03/02 |
| 127-86 | — | 非都市農牧用地 | 8持分 | — | — | 8 | 12 | 2022/03/02 |
| 127-87 | 44.8 | 非都市農牧用地 | 9持分 | — | — | 3 | 5 | 2022/03/02 |
| 127-91 | — | 非都市農牧用地 | 8持分 | — | — | 8 | 12 | 2022/03/02 |
| 127-97 | 58.1 | 非都市農牧用地 | 10持分 | — | — | 1 | 2 | 2022/03/02 |
| 127-42 | 59.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/12/01 |
| 127-41 | 59.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/11/30 |
| 127-14 | 60.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/11/16 |
| 52 | 67.5 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/10/08 |
| 133-65 | 61.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/08/30 |
| 127-96 | 58.1 | 非都市農牧用地 | 10持分 | — | — | 1 | 2 | 2021/07/16 |
| 133-5 | 135.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/03/31 |
- 127-94 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/31無土地成交現值 —
- 127-116 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/31無土地成交現值 —
- 131-1 地號非都市建築用地・移轉 22・2025/12/31無土地成交現值 —
- 133-24 地號非都市建築用地・移轉 23・2025/12/31無土地成交現值 —
- 133-85 地號非都市建築用地・移轉 23・2025/12/31無土地成交現值 —
- 133-111 地號非都市建築用地・75.3 坪・移轉 1・2025/12/31無土地成交現值 —
- 130 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/06/152 萬/坪持分現值 —
- 122-12 地號非都市農牧用地・444.4 坪・移轉 1・2025/04/063 萬/坪現值 —
- 117-5 地號非都市建築用地・41.1 坪・移轉 1・2025/03/19無土地成交現值 —
- 133-89 地號非都市建築用地・145.2 坪・移轉 1・2024/09/26無土地成交現值 —
- 62 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/08/215 萬/坪持分現值 —
- 131-2 地號非都市農牧用地・885.1 坪・移轉 1・2024/07/203 萬/坪現值 —
- 133-66 地號非都市建築用地・61.1 坪・移轉 1・2024/07/09無土地成交現值 —
- 85-1 地號非都市農牧用地・88.9 坪・移轉 1・2024/06/293 萬/坪現值 —
- 85-3 地號非都市農牧用地・264.4 坪・移轉 1・2024/06/293 萬/坪現值 —
- 55 地號非都市建築用地・移轉 1・2023/08/232 萬/坪持分現值 —
- 127-3 地號非都市建築用地・移轉 13・2022/11/21無土地成交現值 —
- 127-29 地號非都市建築用地・59.9 坪・移轉 1・2022/11/21無土地成交現值 —
- 127-81 地號非都市建築用地・移轉 13・2022/11/21無土地成交現值 —
- 127-9 地號非都市建築用地・82.9 坪・移轉 1・2022/11/01無土地成交現值 —
- 127-11 地號非都市建築用地・60.5 坪・移轉 1・2022/09/18無土地成交現值 —
- 108-1 地號非都市建築用地・61.7 坪・移轉 2・2022/08/175 萬/坪現值 —
- 108-9 地號非都市建築用地・54.1 坪・移轉 2・2022/08/175 萬/坪現值 —
- 133-110 地號非都市建築用地・76.5 坪・移轉 1・2022/07/14無土地成交現值 —
- 133-59 地號非都市建築用地・58.1 坪・移轉 2・2022/06/22無土地成交現值 —
- 133-73 地號非都市建築用地・137.3 坪・移轉 1・2022/05/14無土地成交現值 —
- 127-33 地號非都市建築用地・59.9 坪・移轉 1・2022/04/25無土地成交現值 —
- 133-78 地號非都市建築用地・122.8 坪・移轉 1・2022/03/25無土地成交現值 —
- 127-2 地號非都市農牧用地・移轉 33・2022/03/029 萬/坪持分現值 —
- 127-86 地號非都市農牧用地・移轉 12・2022/03/028 萬/坪持分現值 —
- 127-87 地號非都市農牧用地・44.8 坪・移轉 5・2022/03/029 萬/坪持分現值 —
- 127-91 地號非都市農牧用地・移轉 12・2022/03/028 萬/坪持分現值 —
- 127-97 地號非都市農牧用地・58.1 坪・移轉 2・2022/03/0210 萬/坪持分現值 —
- 127-42 地號非都市建築用地・59.6 坪・移轉 1・2021/12/01無土地成交現值 —
- 127-41 地號非都市建築用地・59.6 坪・移轉 1・2021/11/30無土地成交現值 —
- 127-14 地號非都市建築用地・60.5 坪・移轉 2・2021/11/16無土地成交現值 —
- 52 地號非都市建築用地・67.5 坪・移轉 1・2021/10/086 萬/坪現值 —
- 133-65 地號非都市建築用地・61.1 坪・移轉 2・2021/08/30無土地成交現值 —
- 127-96 地號非都市農牧用地・58.1 坪・移轉 2・2021/07/1610 萬/坪持分現值 —
- 133-5 地號非都市建築用地・135.2 坪・移轉 1・2021/03/31無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。