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台中市新社區七分段水井子小段 131-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/05	臺中市新社區井新街３１號	34	2,110	117.6	6	全筆	一般農業區	含增建陽台外推
2026/05/15	臺中市新社區井新街８９號	54	2,990	192.3	6	全筆	一般農業區	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2025/12/31	臺中市新社區井新街３７號	37	1,820	100.5	6	全筆	一般農業區	含增建
2024/09/26	臺中市新社區井新街８７號	54	2,990	191.6	6	全筆	一般農業區	含增建本買賣標的台中市新社區七分段水井子小段地號131-1、133-24、133-85、133-89等四筆土地及坐落台中市新社區井新街87號建號:166 出售總價款為新臺幣貳仟玖佰捌拾柒萬整。另臺中市新社區七分段水井子小段地號:127-94、127-116等兩筆土地出售總價款新台幣參萬元整。其他增建
2024/07/09	臺中市新社區井新街６２號	34	1,560	78.1	4	全筆	一般農業區	含增建陽台外推
2022/07/14	臺中市新社區井新街３６號	34	1,540	96.3	4	全筆	一般農業區
2022/06/22	臺中市新社區井新街４８號	34	1,560	74.3	4	全筆	一般農業區	法定空地
2022/05/14	臺中市新社區井新街７９號	55	3,100	173.7	4	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2022/03/25	臺中市新社區井新街７３號	41	2,300	156.4	4	全筆	一般農業區
2021/08/30	臺中市新社區井新街６３號	36	1,660	78.1	4	全筆	一般農業區	含增建含土地增值稅或其他稅費100000元；未登記建物
2021/03/31	井新街６７號	41	2,300	166.0	4	全筆	一般農業區	預售分件含增建
2020/07/01	井新街３５號	42	1,938	98.1	4	全筆	一般農業區
2020/01/19	臺中市新社區井新街５５號	34	2,235	120.1	4	全筆	一般農業區
2019/06/20	臺中市新社區井新街３３號	30	1,380	99.5	4	全筆	一般農業區
2019/05/17	臺中市新社區井新街３１號	22	1,400	111.8	4	全筆	一般農業區	本買賣案件係由權利人自行提供買賣交易金額供地政士申報登錄,如有虛偽不實,權利人願負法律責任。
2017/10/31	臺中市新社區井新街５２號	32	1,460	74.3	4	全筆	一般農業區
2014/10/17	臺中市新社區井新街３８號	33	1,500	92.9	4	全筆	一般農業區
2014/09/27	臺中市新社區井新街４６號	29	1,335	74.3	4	全筆	一般農業區
2014/08/30	臺中市新社區井新街４８號	30	1,380	74.3	4	全筆	一般農業區
2014/03/28	臺中市新社區井新街４３號	20	938	84.1	4	全筆	一般農業區
2013/05/13	台中市新社區水井街１之６３號	26	1,200	78.1	4	全筆	其他
2012/09/07	台中市新社區水井街１之４６號	25	1,150	74.3	4	全筆	一般農業區

2026/06/05全筆
臺中市新社區井新街３１號
34 萬/坪
2,110 萬
117.6 坪6 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推
2026/05/15全筆
臺中市新社區井新街８９號
54 萬/坪
2,990 萬
192.3 坪6 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2025/12/31全筆
臺中市新社區井新街３７號
37 萬/坪
1,820 萬
100.5 坪6 筆土地一般農業區
含增建
2024/09/26全筆
臺中市新社區井新街８７號
54 萬/坪
2,990 萬
191.6 坪6 筆土地一般農業區
含增建
備註：本買賣標的台中市新社區七分段水井子小段地號131-1、133-24、133-85、133-89等四筆土地及坐落台中市新社區井新街87號建號:166 出售總價款為新臺幣貳仟玖佰捌拾柒萬整。另臺中市新社區七分段水井子小段地號:127-94、127-116等兩筆土地出售總價款新台幣參萬元整。其他增建
2024/07/09全筆
臺中市新社區井新街６２號
34 萬/坪
1,560 萬
78.1 坪4 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推
2022/07/14全筆
臺中市新社區井新街３６號
34 萬/坪
1,540 萬
96.3 坪4 筆土地一般農業區
2022/06/22全筆
臺中市新社區井新街４８號
34 萬/坪
1,560 萬
74.3 坪4 筆土地一般農業區
備註：法定空地
2022/05/14全筆
臺中市新社區井新街７９號
55 萬/坪
3,100 萬
173.7 坪4 筆土地一般農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/03/25全筆
臺中市新社區井新街７３號
41 萬/坪
2,300 萬
156.4 坪4 筆土地一般農業區
2021/08/30全筆
臺中市新社區井新街６３號
36 萬/坪
1,660 萬
78.1 坪4 筆土地一般農業區
含增建
備註：含土地增值稅或其他稅費100000元；未登記建物
2021/03/31全筆
井新街６７號
41 萬/坪
2,300 萬
166.0 坪4 筆土地一般農業區
預售分件含增建
2020/07/01全筆
井新街３５號
42 萬/坪
1,938 萬
98.1 坪4 筆土地一般農業區
2020/01/19全筆
臺中市新社區井新街５５號
34 萬/坪
2,235 萬
120.1 坪4 筆土地一般農業區
2019/06/20全筆
臺中市新社區井新街３３號
30 萬/坪
1,380 萬
99.5 坪4 筆土地一般農業區
2019/05/17全筆
臺中市新社區井新街３１號
22 萬/坪
1,400 萬
111.8 坪4 筆土地一般農業區
備註：本買賣案件係由權利人自行提供買賣交易金額供地政士申報登錄,如有虛偽不實,權利人願負法律責任。
2017/10/31全筆
臺中市新社區井新街５２號
32 萬/坪
1,460 萬
74.3 坪4 筆土地一般農業區
2014/10/17全筆
臺中市新社區井新街３８號
33 萬/坪
1,500 萬
92.9 坪4 筆土地一般農業區
2014/09/27全筆
臺中市新社區井新街４６號
29 萬/坪
1,335 萬
74.3 坪4 筆土地一般農業區
2014/08/30全筆
臺中市新社區井新街４８號
30 萬/坪
1,380 萬
74.3 坪4 筆土地一般農業區
2014/03/28全筆
臺中市新社區井新街４３號
20 萬/坪
938 萬
84.1 坪4 筆土地一般農業區
2013/05/13全筆
台中市新社區水井街１之６３號
26 萬/坪
1,200 萬
78.1 坪4 筆土地其他
2012/09/07全筆
台中市新社區水井街１之４６號
25 萬/坪
1,150 萬
74.3 坪4 筆土地一般農業區

同段行情：七分段水井子小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・127 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/06	122-12	3	1,166	444.4	1	全筆	非都農牧	含增建未登記建物
2024/07/20	131-2	3	2,500	885.1	1	全筆	非都農牧

2025/04/06122-12 地號全筆
3 萬/坪
1,166 萬
444.4 坪1 筆土地非都農牧
含增建
備註：未登記建物
2024/07/20131-2 地號全筆
3 萬/坪
2,500 萬
885.1 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台中市新社區井新街48號

19 棟・2006 完工・房價中位 45.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。