台中市烏日區新站南段 46 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/28	臺中市烏日區三榮路一段３１巷１３號	41	2,688	28.3	2	全筆	住
2022/05/28	臺中市烏日區三榮路一段４７號	44	3,900	48.4	2	全筆	住	含增建含裝潢含傢俱設備費；陽台外推
2020/01/06	臺中市烏日區三榮路一段３１巷３號	27	1,842	28.6	2	全筆	住
2019/04/17	臺中市烏日區三榮路一段３３號	35	2,530	36.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/04/01	臺中市烏日區三榮路一段３１巷７號	26	1,760	28.6	2	全筆	住
2015/10/23	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１５號	26	1,700	33.7	2	全筆	住
2014/07/18	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１３號	25	1,689	28.3	2	全筆	住
2014/07/12	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１號	30	2,750	44.6	2	全筆	住
2014/06/04	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１１號	26	1,725	28.6	2	全筆	住
2014/05/16	臺中市烏日區三和里三榮路一段４７號	36	3,125	48.4	2	全筆	住
2014/05/12	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷９號	25	1,700	28.6	2	全筆	住
2014/04/16	臺中市烏日區三和里三榮路一段３３號	30	2,160	36.3	2	全筆	住
2014/03/03	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷３號	26	1,760	28.6	2	全筆	住
2014/02/20	臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷５號	26	1,750	28.6	2	全筆	住
2014/01/27	臺中市烏日區三和里三榮路一段３９號	33	2,325	35.7	2	全筆	住
2014/01/17	臺中市烏日區三和里三榮路一段４１號	32	2,280	35.7	2	全筆	住
2014/01/17	臺中市烏日區三和里三榮路一段３７號	32	2,280	35.7	2	全筆	住
2014/01/03	臺中市烏日區三和里三榮路一段３５號	32	2,280	35.7	2	全筆	住
2013/12/21	臺中市烏日區三和里三榮路一段４３號	33	2,326	35.7	2	全筆	住
2013/12/19	臺中市烏日區三和里三榮路一段４５號	32	2,320	35.7	2	全筆	住

2023/12/28全筆
臺中市烏日區三榮路一段３１巷１３號
41 萬/坪
2,688 萬
28.3 坪2 筆土地住
2022/05/28全筆
臺中市烏日區三榮路一段４７號
44 萬/坪
3,900 萬
48.4 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費；陽台外推
2020/01/06全筆
臺中市烏日區三榮路一段３１巷３號
27 萬/坪
1,842 萬
28.6 坪2 筆土地住
2019/04/17全筆
臺中市烏日區三榮路一段３３號
35 萬/坪
2,530 萬
36.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/04/01全筆
臺中市烏日區三榮路一段３１巷７號
26 萬/坪
1,760 萬
28.6 坪2 筆土地住
2015/10/23全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１５號
26 萬/坪
1,700 萬
33.7 坪2 筆土地住
2014/07/18全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１３號
25 萬/坪
1,689 萬
28.3 坪2 筆土地住
2014/07/12全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１號
30 萬/坪
2,750 萬
44.6 坪2 筆土地住
2014/06/04全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷１１號
26 萬/坪
1,725 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/05/16全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段４７號
36 萬/坪
3,125 萬
48.4 坪2 筆土地住
2014/05/12全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷９號
25 萬/坪
1,700 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/04/16全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３３號
30 萬/坪
2,160 萬
36.3 坪2 筆土地住
2014/03/03全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷３號
26 萬/坪
1,760 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/02/20全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３１巷５號
26 萬/坪
1,750 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/01/27全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３９號
33 萬/坪
2,325 萬
35.7 坪2 筆土地住
2014/01/17全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段４１號
32 萬/坪
2,280 萬
35.7 坪2 筆土地住
2014/01/17全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３７號
32 萬/坪
2,280 萬
35.7 坪2 筆土地住
2014/01/03全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段３５號
32 萬/坪
2,280 萬
35.7 坪2 筆土地住
2013/12/21全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段４３號
33 萬/坪
2,326 萬
35.7 坪2 筆土地住
2013/12/19全筆
臺中市烏日區三和里三榮路一段４５號
32 萬/坪
2,320 萬
35.7 坪2 筆土地住

同段行情：新站南段

近一年 1 筆・中位 64 萬/坪・近三年 51・倍數 —・116 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市烏日區三榮路1段47號

16 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市烏日區 新站南段 46 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新站南段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市烏日區新站南段 46 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分