台中市烏日區溪南西段 2628 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/26	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號二樓之５	24	1,012	11.6	1	全筆	特定農業區
2024/08/31	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號八樓之３	29	1,245	11.7	1	全筆	特定農業區
2024/07/17	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之２	31	980	8.4	1	全筆	特定農業區
2023/05/23	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費住宅及都市更新中心108年社會住宅包租代管第二期計畫,水電費、瓦斯費及每月管理費2230元皆由承租人負擔。
2022/05/09	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫；水電瓦斯費及每月管理費2030元由承租人負擔。
2021/05/25	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號６樓之１	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2021/01/28	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之３	18	748	11.7	1	全筆	特定農業區
2021/01/15	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之５	17	730	11.6	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號七樓之７	18	616	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號四樓之３	17	706	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號七樓之２	17	660	10.9	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號七樓之６	17	666	10.9	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號三樓之５	18	617	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號四樓之６	18	558	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之５	17	728	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之２	19	588	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之５	17	725	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之３	19	790	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號三樓之２	18	568	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號四樓之５	17	738	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號三樓之６	16	656	10.9	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之７	18	606	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號七樓之１	17	720	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號七樓之３	18	615	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之６	19	580	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之６	18	552	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之２	17	674	10.9	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號七樓之５	18	778	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之７	16	693	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之２	18	560	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１	16	699	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５３０號	18	760	8.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之１	18	620	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號三樓之３	19	636	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之５	19	656	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號四樓之１	18	597	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之３	17	727	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之２	19	580	8.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之３	17	735	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號六樓之６	18	562	8.4	1	全筆	特定農業區
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號四樓之７	18	594	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之１	19	640	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號三樓之７	18	621	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之７	19	636	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號八樓之１	19	650	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號二樓之７	19	630	9.2	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之３	18	722	11.7	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/11/30	溪南路一段６８０巷５２８號五樓之６	18	680	10.9	1	全筆	特定農業區	預售分件

2025/07/26全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號二樓之５
24 萬/坪
1,012 萬
11.6 坪1 筆土地特定農業區
2024/08/31全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號八樓之３
29 萬/坪
1,245 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
2024/07/17全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之２
31 萬/坪
980 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
2023/05/23全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
備註：住宅及都市更新中心108年社會住宅包租代管第二期計畫,水電費、瓦斯費及每月管理費2230元皆由承租人負擔。
2022/05/09全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
備註：住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫；水電瓦斯費及每月管理費2030元由承租人負擔。
2021/05/25全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號６樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2021/01/28全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之３
18 萬/坪
748 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
2021/01/15全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之５
17 萬/坪
730 萬
11.6 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號七樓之７
18 萬/坪
616 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號四樓之３
17 萬/坪
706 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號七樓之２
17 萬/坪
660 萬
10.9 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號七樓之６
17 萬/坪
666 萬
10.9 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號三樓之５
18 萬/坪
617 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號四樓之６
18 萬/坪
558 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之５
17 萬/坪
728 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之２
19 萬/坪
588 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之５
17 萬/坪
725 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之３
19 萬/坪
790 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號三樓之２
18 萬/坪
568 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號四樓之５
17 萬/坪
738 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號三樓之６
16 萬/坪
656 萬
10.9 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之７
18 萬/坪
606 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號七樓之１
17 萬/坪
720 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號七樓之３
18 萬/坪
615 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之６
19 萬/坪
580 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之６
18 萬/坪
552 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之２
17 萬/坪
674 萬
10.9 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號七樓之５
18 萬/坪
778 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之７
16 萬/坪
693 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之２
18 萬/坪
560 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之１
16 萬/坪
699 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５３０號
18 萬/坪
760 萬
8.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之１
18 萬/坪
620 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號三樓之３
19 萬/坪
636 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之５
19 萬/坪
656 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
臺中市烏日區溪南路一段６８０巷５２８號四樓之１
18 萬/坪
597 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之３
17 萬/坪
727 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之２
19 萬/坪
580 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之３
17 萬/坪
735 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號六樓之６
18 萬/坪
562 萬
8.4 坪1 筆土地特定農業區
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號四樓之７
18 萬/坪
594 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之１
19 萬/坪
640 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號三樓之７
18 萬/坪
621 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之７
19 萬/坪
636 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號八樓之１
19 萬/坪
650 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號二樓之７
19 萬/坪
630 萬
9.2 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之３
18 萬/坪
722 萬
11.7 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/11/30全筆
溪南路一段６８０巷５２８號五樓之６
18 萬/坪
680 萬
10.9 坪1 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：溪南西段

近一年 5 筆・中位 5 萬/坪・近三年 7・倍數 —・668 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/11/15	2637-2	7	120	18.4	1	全筆	非都農牧

2022/11/152637-2 地號全筆
7 萬/坪
120 萬
18.4 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台中市烏日區溪南路1段680巷528號

2 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市烏日區 溪南西段 2628 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：溪南西段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市烏日區溪南西段 2628 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分