台中市西區後壠子段 128 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/27	臺中市西區文化街１２１號６樓之５	0	3	5.5	1	全筆	住	含管理費
2025/03/11	臺中市西區文化街１２１號三樓之３	42	1,450	6.7	1	全筆	住
2024/08/01	臺中市西區文化街１２１號五樓之５	48	1,450	5.5	1	全筆	住
2024/01/17	臺中市西區文化街１２１號６樓之５	0	3	5.5	1	全筆	住	含管理費
2024/01/15	臺中市西區文化街１２１號四樓之１	36	1,600	8.3	1	全筆	住
2023/10/29	臺中市西區文化街１２１號十一樓之５	35	1,218	6.7	1	全筆	住
2023/10/19	臺中市西區文化街１２１號十一樓之１	37	1,450	7.1	1	全筆	住
2023/07/31	臺中市西區文化街１２１號九樓之３	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/12/13	臺中市西區西區忠明南路３０３號１５樓之３	12	1,600	12.5	2	全筆	住
2022/12/01	臺中市西區文化街１２１號四樓之５	36	1,080	5.5	1	全筆	住
2020/04/30	臺中市西區文化街１２１號十二樓之２	32	1,180	7.1	1	全筆	住
2020/04/30	臺中市西區文化街１２１號十二樓之１	32	1,180	7.1	1	全筆	住
2020/03/14	臺中市西區後瓏子段128地號	32	1,180	7.1	1	全筆	住
2020/03/14	臺中市西區文化街１２１號十一樓之１	32	1,180	7.1	1	全筆	住
2020/03/10	臺中市西區後瓏子段128地號	30	990	5.5	1	全筆	住
2020/03/10	臺中市西區後瓏子段128地號	24	1,082	8.3	1	全筆	住
2020/03/10	臺中市西區文化街１２１號三樓之２	28	1,082	8.3	1	全筆	住
2020/03/10	臺中市西區文化街１２１號二樓之１	30	990	5.5	1	全筆	住
2020/03/07	臺中市西區後瓏子段128地號	33	1,188	7.1	1	全筆	住
2020/03/07	臺中市西區文化街１２１號十一樓之２	33	1,188	7.1	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區後瓏子段128地號	32	1,230	8.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區後瓏子段128地號	32	1,210	8.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,150	8.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區文化街１２１號二樓之２	30	1,150	8.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區文化街１２１號十樓之２	32	1,230	8.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺中市西區文化街１２１號十樓之１	32	1,210	8.3	1	全筆	住
2020/02/21	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,178	8.3	1	全筆	住
2020/02/21	臺中市西區文化街１２１號八樓之１	31	1,178	8.3	1	全筆	住
2020/02/12	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,192	8.3	1	全筆	住
2020/02/12	臺中市西區文化街１２１號九樓之１	31	1,192	8.3	1	全筆	住
2020/01/17	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,180	8.3	1	全筆	住
2020/01/17	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,160	8.3	1	全筆	住
2020/01/17	臺中市西區文化街１２１號七樓之１	30	1,160	8.3	1	全筆	住
2020/01/17	臺中市西區文化街１２１號七樓之２	31	1,180	8.3	1	全筆	住
2019/12/15	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,133	8.3	1	全筆	住
2019/12/15	臺中市西區文化街１２１號四樓之１	29	1,133	8.3	1	全筆	住
2019/11/27	臺中市西區後瓏子段128地號	30	821	5.5	1	全筆	住
2019/11/24	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,160	8.3	1	全筆	住
2019/11/24	臺中市西區文化街１２１號五樓之１	30	1,160	8.3	1	全筆	住
2019/11/05	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,175	8.3	1	全筆	住
2019/11/05	臺中市西區文化街１２１號五樓之２	31	1,175	8.3	1	全筆	住
2019/10/20	臺中市西區後瓏子段128地號	49	1,425	4.5	1	全筆	住
2019/10/12	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,066	7.1	1	全筆	住
2019/10/12	臺中市西區文化街１２１號三樓之１	30	1,066	7.1	1	全筆	住
2019/09/17	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,200	8.3	1	全筆	住
2019/09/17	臺中市西區文化街１２１號九樓之２	31	1,201	8.3	1	全筆	住
2019/09/14	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,182	8.3	1	全筆	住
2019/09/14	臺中市西區文化街１２１號八樓之２	31	1,179	8.3	1	全筆	住
2019/09/12	臺中市西區後瓏子段128地號	29	1,133	8.3	1	全筆	住
2019/09/06	臺中市西區後□子段128地號	29	795	5.5	1	全筆	住
2019/09/02	臺中市西區後瓏子段128地號	28	730	5.5	1	全筆	住
2019/09/02	臺中市西區文化街１２１號二樓之５	28	730	5.5	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	31	1,086	7.1	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	30	1,068	7.1	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	30	858	6.7	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區後瓏子段128地號	31	795	5.5	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區文化街１２１號六樓之１	30	1,068	7.1	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區文化街１２１號六樓之２	31	1,086	7.1	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區文化街１２１號十二樓之５	31	795	5.5	1	全筆	住
2019/08/30	臺中市西區文化街１２１號八樓之３	30	858	6.7	1	全筆	住
2019/08/22	臺中市西區後□子段128地號	30	846	6.7	1	全筆	住
2019/08/20	臺中市西區後瓏子段128地號	28	733	5.5	1	全筆	住
2019/08/20	臺中市西區後瓏子段128地號	28	726	5.5	1	全筆	住
2019/08/20	臺中市西區文化街１２１號四樓之５	28	726	5.5	1	全筆	住
2019/08/20	臺中市西區文化街１２１號二樓之３	28	733	5.5	1	全筆	住
2019/08/19	臺中市西區後□子段128地號	29	822	6.7	1	全筆	住
2019/08/19	臺中市西區文化街１２１號七樓之５	29	822	6.7	1	全筆	住
2019/08/18	臺中市西區後□子段128地號	30	848	6.7	1	全筆	住
2019/08/18	臺中市西區文化街１２１號十一樓之５	30	848	6.7	1	全筆	住
2019/08/17	臺中市西區後□子段128地號	28	735	5.5	1	全筆	住
2019/08/17	臺中市西區後□子段128地號	31	835	5.5	1	全筆	住
2019/08/17	臺中市西區文化街１２１號十一樓之３	31	835	5.5	1	全筆	住
2019/08/14	臺中市西區後□子段128地號	29	784	5.5	1	全筆	住
2019/08/13	臺中市西區後□子段128地號	30	760	5.5	1	全筆	住
2019/08/13	臺中市西區後□子段128地號	31	867	6.7	1	全筆	住
2019/08/13	臺中市西區後瓏子段128地號	30	773	5.5	1	全筆	住
2019/08/13	臺中市西區文化街１２１號十樓之３	31	867	6.7	1	全筆	住
2019/08/12	臺中市西區後□子段128地號	28	769	5.5	1	全筆	住
2019/08/12	臺中市西區後□子段128地號	29	811	6.7	1	全筆	住
2019/08/12	臺中市西區後瓏子段128地號	28	733	5.5	1	全筆	住
2019/08/12	臺中市西區文化街１２１號三樓之５	28	733	5.5	1	全筆	住
2019/08/11	臺中市西區後□子段128地號	29	839	6.7	1	全筆	住
2019/08/09	臺中市西區後□子段128地號	29	790	5.5	1	全筆	住
2019/08/09	臺中市西區後瓏子段128地號	29	782	5.5	1	全筆	住
2019/08/09	臺中市西區文化街１２１號六樓之５	29	782	5.5	1	全筆	住

2026/04/27全筆
臺中市西區文化街１２１號６樓之５
0 萬/坪
3 萬
5.5 坪1 筆土地住
含管理費
2025/03/11全筆
臺中市西區文化街１２１號三樓之３
42 萬/坪
1,450 萬
6.7 坪1 筆土地住
2024/08/01全筆
臺中市西區文化街１２１號五樓之５
48 萬/坪
1,450 萬
5.5 坪1 筆土地住
2024/01/17全筆
臺中市西區文化街１２１號６樓之５
0 萬/坪
3 萬
5.5 坪1 筆土地住
含管理費
2024/01/15全筆
臺中市西區文化街１２１號四樓之１
36 萬/坪
1,600 萬
8.3 坪1 筆土地住
2023/10/29全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之５
35 萬/坪
1,218 萬
6.7 坪1 筆土地住
2023/10/19全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之１
37 萬/坪
1,450 萬
7.1 坪1 筆土地住
2023/07/31全筆
臺中市西區文化街１２１號九樓之３
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/12/13全筆
臺中市西區西區忠明南路３０３號１５樓之３
12 萬/坪
1,600 萬
12.5 坪2 筆土地住
2022/12/01全筆
臺中市西區文化街１２１號四樓之５
36 萬/坪
1,080 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/04/30全筆
臺中市西區文化街１２１號十二樓之２
32 萬/坪
1,180 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/04/30全筆
臺中市西區文化街１２１號十二樓之１
32 萬/坪
1,180 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/03/14全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
32 萬/坪
1,180 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/03/14全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之１
32 萬/坪
1,180 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
990 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
24 萬/坪
1,082 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
臺中市西區文化街１２１號三樓之２
28 萬/坪
1,082 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/10全筆
臺中市西區文化街１２１號二樓之１
30 萬/坪
990 萬
5.5 坪1 筆土地住
2020/03/07全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
33 萬/坪
1,188 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/03/07全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之２
33 萬/坪
1,188 萬
7.1 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
32 萬/坪
1,230 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
32 萬/坪
1,210 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,150 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區文化街１２１號二樓之２
30 萬/坪
1,150 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區文化街１２１號十樓之２
32 萬/坪
1,230 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺中市西區文化街１２１號十樓之１
32 萬/坪
1,210 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/02/21全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,178 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/02/21全筆
臺中市西區文化街１２１號八樓之１
31 萬/坪
1,178 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/02/12全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,192 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/02/12全筆
臺中市西區文化街１２１號九樓之１
31 萬/坪
1,192 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,180 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,160 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
臺中市西區文化街１２１號七樓之１
30 萬/坪
1,160 萬
8.3 坪1 筆土地住
2020/01/17全筆
臺中市西區文化街１２１號七樓之２
31 萬/坪
1,180 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/12/15全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,133 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/12/15全筆
臺中市西區文化街１２１號四樓之１
29 萬/坪
1,133 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/11/27全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
821 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/11/24全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,160 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/11/24全筆
臺中市西區文化街１２１號五樓之１
30 萬/坪
1,160 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/11/05全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,175 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/11/05全筆
臺中市西區文化街１２１號五樓之２
31 萬/坪
1,175 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/10/20全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
49 萬/坪
1,425 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/10/12全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,066 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/10/12全筆
臺中市西區文化街１２１號三樓之１
30 萬/坪
1,066 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/09/17全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,200 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/09/17全筆
臺中市西區文化街１２１號九樓之２
31 萬/坪
1,201 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/09/14全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,182 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/09/14全筆
臺中市西區文化街１２１號八樓之２
31 萬/坪
1,179 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/09/12全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
29 萬/坪
1,133 萬
8.3 坪1 筆土地住
2019/09/06全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
795 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/09/02全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
28 萬/坪
730 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/09/02全筆
臺中市西區文化街１２１號二樓之５
28 萬/坪
730 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
1,086 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
1,068 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
858 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
31 萬/坪
795 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區文化街１２１號六樓之１
30 萬/坪
1,068 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區文化街１２１號六樓之２
31 萬/坪
1,086 萬
7.1 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區文化街１２１號十二樓之５
31 萬/坪
795 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/30全筆
臺中市西區文化街１２１號八樓之３
30 萬/坪
858 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/22全筆
臺中市西區後□子段128地號
30 萬/坪
846 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
28 萬/坪
733 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
28 萬/坪
726 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
臺中市西區文化街１２１號四樓之５
28 萬/坪
726 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/20全筆
臺中市西區文化街１２１號二樓之３
28 萬/坪
733 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/19全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
822 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/19全筆
臺中市西區文化街１２１號七樓之５
29 萬/坪
822 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/18全筆
臺中市西區後□子段128地號
30 萬/坪
848 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/18全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之５
30 萬/坪
848 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
臺中市西區後□子段128地號
28 萬/坪
735 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
臺中市西區後□子段128地號
31 萬/坪
835 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
臺中市西區文化街１２１號十一樓之３
31 萬/坪
835 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/14全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
784 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
臺中市西區後□子段128地號
30 萬/坪
760 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
臺中市西區後□子段128地號
31 萬/坪
867 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
30 萬/坪
773 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
臺中市西區文化街１２１號十樓之３
31 萬/坪
867 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/12全筆
臺中市西區後□子段128地號
28 萬/坪
769 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/12全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
811 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/12全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
28 萬/坪
733 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/12全筆
臺中市西區文化街１２１號三樓之５
28 萬/坪
733 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/11全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
839 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/08/09全筆
臺中市西區後□子段128地號
29 萬/坪
790 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/09全筆
臺中市西區後瓏子段128地號
29 萬/坪
782 萬
5.5 坪1 筆土地住
2019/08/09全筆
臺中市西區文化街１２１號六樓之５
29 萬/坪
782 萬
5.5 坪1 筆土地住

同段行情：後壠子段

近一年 6 筆・中位 70 萬/坪・近三年 65・倍數 —・1806 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 10 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/10	128-63	37	720	19.4	1	全筆	住宅區
2023/06/08	138-13	20	3,073	153.7	2	全筆	住宅區
2022/08/08	131-110	25	410	16.6	2	全筆	住宅區	含增建
2022/05/04	118-86	39	283	7.3	1	全筆	公設/道路
2021/11/05	131-110	20	325	16.6	2	全筆	住宅區	含增建

2026/01/10128-63 地號全筆
37 萬/坪
720 萬
19.4 坪1 筆土地住宅區
2023/06/08138-13 地號全筆
20 萬/坪
3,073 萬
153.7 坪2 筆土地住宅區
2022/08/08131-110 地號全筆
25 萬/坪
410 萬
16.6 坪2 筆土地住宅區
含增建
2022/05/04118-86 地號全筆
39 萬/坪
283 萬
7.3 坪1 筆土地公設/道路
2021/11/05131-110 地號全筆
20 萬/坪
325 萬
16.6 坪2 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

台中市西區向上路1段289巷9號

4 棟・1993 完工・房價中位 22.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。