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台中市西屯區惠來厝段 624-44 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/22	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十四樓	45	2,200	4.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/08/04	臺中市西屯區弘孝路６７之５號十四樓	43	1,825	4.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/07/11	臺中市西屯區弘孝路６７之１號五樓	41	2,998	8.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/07/11	臺中市西屯區弘孝路６７之１號五樓	41	2,998	8.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/06/05	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號二樓	45	2,190	5.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/07/18	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十樓	39	1,920	5.0	2	全筆	住
2023/06/08	臺中市西屯區弘孝路６７之３號六樓	40	2,200	5.6	2	全筆	住
2022/12/17	臺中市西屯區弘孝路６７之５號十一樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。
2022/10/08	臺中市西屯區弘孝路６７號七樓	38	1,888	5.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/08/20	臺中市西屯區弘孝路６７之８號八樓	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2022/03/06	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十三樓	37	1,500	3.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/12/05	臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓	39	2,136	5.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/10/25	臺中市西屯區弘孝路６７之５號十一樓	35	1,630	5.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/10/08	臺中市西屯區弘孝路６７之２號十二樓	36	1,880	5.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/09/06	臺中市西屯區弘孝路６７之１號十四樓	35	2,258	6.5	2	全筆	住
2021/09/04	臺中市西屯區弘孝路６７之７號七樓	33	2,230	7.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/08/11	臺中市西屯區弘孝路６７之１號三樓	30	1,946	6.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/05/16	弘孝路６７之１號十三樓	30	1,899	6.5	2	全筆	住
2021/02/01	弘孝路６７之２號四樓	28	1,586	5.8	2	全筆	住
2020/06/11	弘孝路６７之３號十二樓	22	1,200	5.6	2	全筆	住
2020/03/14	臺中市西屯區弘孝路６７之５號十樓	27	1,350	5.2	2	全筆	住
2019/12/21	臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓	29	1,600	5.6	2	全筆	住
2019/04/28	臺中市西屯區弘孝路６７之５號十四樓	25	1,066	4.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/12/19	臺中市西屯區弘孝路６７之５號４樓	25	1,066	4.1	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/28	臺中市西屯區弘孝路６７之７號十樓	26	1,800	7.2	2	全筆	住
2018/06/12	臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓	26	1,455	5.6	2	全筆	住
2018/06/10	臺中市西屯區弘孝路６７號等公共設施	—	170	1.1	0	全筆	住
2018/05/26	臺中市西屯區弘孝路６７之７號１３樓	25	1,700	7.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/11/29	臺中市西屯區弘孝路６７之１２號７樓	31	1,640	4.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/29	臺中市西屯區弘孝路６７之６號１０樓	29	1,532	5.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/09/09	臺中市西屯區弘孝路６７之５號三樓	24	1,206	5.2	2	全筆	住
2017/07/28	臺中市西屯區弘孝路６７之８號８樓	26	1,810	7.1	2	全筆	住
2017/04/08	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號１３樓	27	1,100	3.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/08/28	臺中市西屯區弘孝路６７之１號７樓	26	1,700	6.5	2	全筆	住
2016/07/06	臺中市西屯區弘孝路６７之６號十三樓	26	1,495	5.8	2	全筆	住
2016/05/13	臺中市西屯區弘孝路６７之６號十四樓	28	1,580	5.8	2	全筆	住
2016/03/04	臺中市西屯區弘孝路６７之２號二樓	26	1,445	5.8	2	全筆	住	含增建本買賣總價1445萬包括土2建1增建部份:客廳陽台外推
2016/01/26	臺中市西屯區弘孝路６７號７樓	30	1,450	5.0	2	全筆	住
2015/12/01	臺中市西屯區弘孝路６７之１號十四樓	25	1,628	6.5	2	全筆	住
2015/10/24	臺中市西屯區弘孝路67之11號五樓	29	1,473	5.3	2	全筆	住
2015/09/25	臺中市西屯區弘孝路６７之９號三樓	25	1,590	6.4	2	全筆	住
2015/08/29	臺中市西屯區弘孝路６７之３號九樓	26	1,450	5.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2015/01/31	臺中市西屯區弘孝路６７之８號５樓	26	1,828	7.1	2	全筆	住
2015/01/31	臺中市西屯區弘孝路６７號四樓	28	1,366	5.0	2	全筆	住
2014/12/07	臺中市西屯區弘孝路６７之５號６樓	27	1,135	4.1	2	全筆	住
2014/09/30	臺中市西屯區弘孝路６７之２號十四樓	29	1,625	5.8	1	全筆	住
2014/09/07	臺中市西屯區弘孝路６７之１０號１３樓	26	1,058	3.9	2	全筆	住
2014/06/29	臺中市西屯區弘孝路６７之３號七樓	26	1,416	5.6	2	全筆	住
2014/06/09	臺中市西屯區上德里弘孝路６７之５號十樓	29	1,450	5.2	2	全筆	住
2014/05/25	臺中市西屯區弘孝路６７之１２號四樓	26	1,300	4.8	2	全筆	住
2014/05/09	臺中市西屯區弘孝路６７之８號六樓	27	1,919	7.1	2	全筆	住
2014/01/12	臺中市西屯區弘孝路６７之１２號七樓	26	1,475	4.8	2	全筆	住
2013/12/03	臺中市西屯區弘孝路67之11號	28	1,235	4.2	2	全筆	住
2013/07/27	臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓	25	1,350	5.6	2	全筆	住
2013/05/06	臺中市西屯區弘孝路６７之６號十樓	26	1,475	5.8	1	全筆	住
2013/01/21	台中市西屯區弘孝路６７之７號五樓	24	1,850	9.4	2	全筆	住
2012/11/26	台中市西屯區弘孝路６７之２號２樓	21	1,155	5.8	2	全筆	住
2012/09/11	台中市西屯區弘孝路６７之１０號四樓	22	1,060	5.0	2	全筆	住

2025/11/22全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十四樓
45 萬/坪
2,200 萬
4.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/08/04全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號十四樓
43 萬/坪
1,825 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/07/11全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號五樓
41 萬/坪
2,998 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/07/11全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號五樓
41 萬/坪
2,998 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/06/05全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號二樓
45 萬/坪
2,190 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/07/18全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十樓
39 萬/坪
1,920 萬
5.0 坪2 筆土地住
2023/06/08全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號六樓
40 萬/坪
2,200 萬
5.6 坪2 筆土地住
2022/12/17全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號十一樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。
2022/10/08全筆
臺中市西屯區弘孝路６７號七樓
38 萬/坪
1,888 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/08/20全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之８號八樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2022/03/06全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號十三樓
37 萬/坪
1,500 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/12/05全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓
39 萬/坪
2,136 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/10/25全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號十一樓
35 萬/坪
1,630 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/10/08全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之２號十二樓
36 萬/坪
1,880 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/09/06全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號十四樓
35 萬/坪
2,258 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/09/04全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之７號七樓
33 萬/坪
2,230 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/08/11全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號三樓
30 萬/坪
1,946 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/05/16全筆
弘孝路６７之１號十三樓
30 萬/坪
1,899 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/02/01全筆
弘孝路６７之２號四樓
28 萬/坪
1,586 萬
5.8 坪2 筆土地住
2020/06/11全筆
弘孝路６７之３號十二樓
22 萬/坪
1,200 萬
5.6 坪2 筆土地住
2020/03/14全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號十樓
27 萬/坪
1,350 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/12/21全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓
29 萬/坪
1,600 萬
5.6 坪2 筆土地住
2019/04/28全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號十四樓
25 萬/坪
1,066 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/12/19全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號４樓
25 萬/坪
1,066 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/06/28全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之７號十樓
26 萬/坪
1,800 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/06/12全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓
26 萬/坪
1,455 萬
5.6 坪2 筆土地住
2018/06/10全筆
臺中市西屯區弘孝路６７號等公共設施
— 萬/坪
170 萬
1.1 坪0 筆土地住
2018/05/26全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之７號１３樓
25 萬/坪
1,700 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/11/29全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１２號７樓
31 萬/坪
1,640 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/29全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之６號１０樓
29 萬/坪
1,532 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/09/09全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號三樓
24 萬/坪
1,206 萬
5.2 坪2 筆土地住
2017/07/28全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之８號８樓
26 萬/坪
1,810 萬
7.1 坪2 筆土地住
2017/04/08全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號１３樓
27 萬/坪
1,100 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/08/28全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號７樓
26 萬/坪
1,700 萬
6.5 坪2 筆土地住
2016/07/06全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之６號十三樓
26 萬/坪
1,495 萬
5.8 坪2 筆土地住
2016/05/13全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之６號十四樓
28 萬/坪
1,580 萬
5.8 坪2 筆土地住
2016/03/04全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之２號二樓
26 萬/坪
1,445 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：本買賣總價1445萬包括土2建1增建部份:客廳陽台外推
2016/01/26全筆
臺中市西屯區弘孝路６７號７樓
30 萬/坪
1,450 萬
5.0 坪2 筆土地住
2015/12/01全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１號十四樓
25 萬/坪
1,628 萬
6.5 坪2 筆土地住
2015/10/24全筆
臺中市西屯區弘孝路67之11號五樓
29 萬/坪
1,473 萬
5.3 坪2 筆土地住
2015/09/25全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之９號三樓
25 萬/坪
1,590 萬
6.4 坪2 筆土地住
2015/08/29全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號九樓
26 萬/坪
1,450 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2015/01/31全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之８號５樓
26 萬/坪
1,828 萬
7.1 坪2 筆土地住
2015/01/31全筆
臺中市西屯區弘孝路６７號四樓
28 萬/坪
1,366 萬
5.0 坪2 筆土地住
2014/12/07全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之５號６樓
27 萬/坪
1,135 萬
4.1 坪2 筆土地住
2014/09/30全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之２號十四樓
29 萬/坪
1,625 萬
5.8 坪1 筆土地住
2014/09/07全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１０號１３樓
26 萬/坪
1,058 萬
3.9 坪2 筆土地住
2014/06/29全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號七樓
26 萬/坪
1,416 萬
5.6 坪2 筆土地住
2014/06/09全筆
臺中市西屯區上德里弘孝路６７之５號十樓
29 萬/坪
1,450 萬
5.2 坪2 筆土地住
2014/05/25全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１２號四樓
26 萬/坪
1,300 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/05/09全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之８號六樓
27 萬/坪
1,919 萬
7.1 坪2 筆土地住
2014/01/12全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之１２號七樓
26 萬/坪
1,475 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/12/03全筆
臺中市西屯區弘孝路67之11號
28 萬/坪
1,235 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/07/27全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之３號十三樓
25 萬/坪
1,350 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/05/06全筆
臺中市西屯區弘孝路６７之６號十樓
26 萬/坪
1,475 萬
5.8 坪1 筆土地住
2013/01/21全筆
台中市西屯區弘孝路６７之７號五樓
24 萬/坪
1,850 萬
9.4 坪2 筆土地住
2012/11/26全筆
台中市西屯區弘孝路６７之２號２樓
21 萬/坪
1,155 萬
5.8 坪2 筆土地住
2012/09/11全筆
台中市西屯區弘孝路６７之１０號四樓
22 萬/坪
1,060 萬
5.0 坪2 筆土地住

同段行情：惠來厝段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 120・倍數 —・410 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區弘孝路67-5號

12 棟・2002 完工・房價中位 49.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。