近一年中位單價
44.9萬/坪
+33.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+7.1%
近三年中位 42.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.69%
月租 631 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–45.0 萬/坪・2012/09～2025/11・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘孝路67-5號 | 2019/04/28 | 25.0 | 2024/08/04 | 42.8 | 5.3 年 | +71.2% |
| 弘孝路67號 | 2016/01/26 | 29.5 | 2022/10/08 | 38.4 | 6.7 年 | +30.2% |
| 弘孝路67-10號 | 2017/04/08 | 27.1 | 2022/03/06 | 37.0 | 4.9 年 | +36.4% |
| 弘孝路67-3號 | 2019/12/21 | 29.1 | 2021/12/05 | 38.8 | 2 年 | +33.5% |
| 弘孝路67-1號 | 2015/12/01 | 25.4 | 2021/09/06 | 35.2 | 5.8 年 | +38.7% |
| 弘孝路67-5號 | 2014/06/09 | 28.6 | 2020/03/14 | 26.6 | 5.8 年 | -6.9% |
| 弘孝路67-3號 | 2018/06/12 | 26.4 | 2019/12/21 | 29.1 | 1.5 年 | +10% |
| 弘孝路67-3號 | 2013/07/27 | 24.5 | 2018/06/12 | 26.4 | 4.9 年 | +7.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 49.3 | 2,200 | 40.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 42.8 | 1,825 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 46.3 | 2,998 | 56.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 46.3 | 2,998 | 56.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 49.0 | 2,190 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/07/18 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 39.5 | 1,920 | 48.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 42.9 | 2,200 | 46.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/08 | 台中市西屯區弘孝路67號 | 41.1 | 1,888 | 41.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 37.0 | 1,500 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 41.5 | 2,136 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 34.7 | 1,630 | 42.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台中市西屯區弘孝路67-2號 | 36.1 | 1,880 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/06 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 36.7 | 2,258 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/04 | 台中市西屯區弘孝路67-7號 | 33.4 | 2,230 | 62.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/08/11 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 31.1 | 1,946 | 56.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/05/16 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 30.3 | 1,899 | 56.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/02/01 | 台中市西屯區弘孝路67-2號 | 28.9 | 1,586 | 47.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/06/11 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 21.9 | 1,200 | 54.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 27.0 | 1,350 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/21 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 30.0 | 1,600 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/04/28 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 25.0 | 1,066 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/19 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 25.0 | 1,066 | 42.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/28 | 台中市西屯區弘孝路67-7號 | 25.8 | 1,800 | 62.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/06/12 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 26.9 | 1,455 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/05/26 | 台中市西屯區弘孝路67-7號 | 25.4 | 1,700 | 62.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 含增建 |
| 2017/11/29 | 台中市西屯區弘孝路67-12號 | 30.7 | 1,640 | 49.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/10/29 | 台中市西屯區弘孝路67-6號 | 29.4 | 1,532 | 48.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/09/09 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 23.6 | 1,206 | 42.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/07/28 | 台中市西屯區弘孝路67-8號 | 25.8 | 1,810 | 62.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/04/08 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 27.1 | 1,100 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/28 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 26.7 | 1,700 | 56.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/07/06 | 台中市西屯區弘孝路67-6號 | 26.3 | 1,495 | 56.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/13 | 台中市西屯區弘孝路67-6號 | 28.3 | 1,580 | 48.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/04 | 台中市西屯區弘孝路67-2號 | 25.8 | 1,445 | 56.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/26 | 台中市西屯區弘孝路67號 | 30.4 | 1,450 | 41.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/12/01 | 台中市西屯區弘孝路67-1號 | 25.4 | 1,628 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/10/24 | 台中市西屯區弘孝路67-11號 | 29.4 | 1,473 | 43.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/09/25 | 台中市西屯區弘孝路67-9號 | 25.4 | 1,590 | 54.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/08/29 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 26.8 | 1,450 | 46.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2015/01/31 | 台中市西屯區弘孝路67-8號 | 26.3 | 1,828 | 61.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/01/31 | 台中市西屯區弘孝路67號 | 27.8 | 1,366 | 49.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/07 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 26.6 | 1,135 | 42.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市西屯區弘孝路67-2號 | 29.0 | 1,625 | 56.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/07 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 26.1 | 1,058 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 25.7 | 1,416 | 55.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/09 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 29.3 | 1,450 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/05/25 | 台中市西屯區弘孝路67-12號 | 26.3 | 1,300 | 49.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市西屯區弘孝路67-8號 | 27.6 | 1,919 | 62.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/01/12 | 台中市西屯區弘孝路67-12號 | 25.8 | 1,475 | 49.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/12/03 | 台中市西屯區弘孝路67-11號 | 28.3 | 1,235 | 43.6 | 1/14F | 店面 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/27 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 24.7 | 1,350 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/06 | 台中市西屯區弘孝路67-6號 | 26.2 | 1,475 | 48.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/01/21 | 台中市西屯區弘孝路67-7號 | 23.6 | 1,850 | 78.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市西屯區弘孝路67-2號 | 19.9 | 1,155 | 47.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/09/11 | 台中市西屯區弘孝路67-10號 | 21.6 | 1,060 | 49.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西屯區弘孝路67-6號 | 36,000 | 631 | 48.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/12/17 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 33,000 | 774 | 42.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/08/20 | 台中市西屯區弘孝路67-8號 | 40,000 | 565 | 62.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 36,000 | 843 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/12 | 台中市西屯區弘孝路67-3號 | 30,000 | 889 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/04/10 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 34,000 | 797 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/10 | 台中市西屯區弘孝路67-5號 | 34,000 | 797 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區弘孝路67-5號
住宅大樓・14樓・2002 完工・13 筆
台中市西屯區弘孝路67-3號
住宅大樓・14樓・2002 完工・9 筆
台中市西屯區弘孝路67-10號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
台中市西屯區弘孝路67-1號
住宅大樓・14樓・2002 完工・7 筆
台中市西屯區弘孝路67-2號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
台中市西屯區弘孝路67-11號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
台中市西屯區弘孝路67-8號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
台中市西屯區弘孝路67-6號
住宅大樓・14樓・2002 完工・5 筆
台中市西屯區弘孝路67-7號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
台中市西屯區弘孝路67號
住宅大樓・14樓・2002 完工・4 筆
台中市西屯區弘孝路67-12號
住宅大樓・14樓・2002 完工・3 筆
台中市西屯區弘孝路67-9號
住宅大樓・14樓・2002 完工・1 筆