台北市中山區吉林段二小段 442 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/09	臺北市中山區長春路１３７巷５號	108	6,200	10.5	1	全筆	住	含增建
2022/02/14	臺北市中山區長春路１３７巷３號四樓之３	66	3,278	10.2	2	全筆	住
2021/04/20	松江路１６０巷７號地下室	23	370	3.8	2	全筆	住
2021/04/20	長春路１３７巷３號	103	5,930	12.8	2	全筆	住
2020/10/19	長春路１３７巷３號二樓之１	52	3,000	13.3	2	全筆	住
2020/09/29	長春路１３７巷５號二樓之２	59	2,650	15.3	2	全筆	住
2020/03/01	臺北市中山區長春路１３７巷３號６樓之３	54	6,200	27.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/04	臺北市中山區長春路１３７巷５號４樓之１	62	1,550	5.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/04/10	臺北市中山區長春路１３７巷５號２樓	65	4,060	14.2	1	全筆	住
2016/06/22	臺北市中山區長春路137巷5號二樓之2	0	1	0.0	0	全筆	住	此物件為分租套房
2015/11/07	臺北市中山區長春路１３７巷５號４樓之１	63	1,558	5.2	2	全筆	住
2015/04/28	臺北市中山區長春路１３７巷３號６樓之３	60	6,800	27.0	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/04/24	臺北市中山區松江路164巷8號地下室之1	—	300	1.8	0	全筆	住
2015/04/24	臺北市中山區長春路137巷3號2樓	62	2,466	7.4	1	全筆	住

2026/02/09全筆
臺北市中山區長春路１３７巷５號
108 萬/坪
6,200 萬
10.5 坪1 筆土地住
含增建
2022/02/14全筆
臺北市中山區長春路１３７巷３號四樓之３
66 萬/坪
3,278 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/04/20全筆
松江路１６０巷７號地下室
23 萬/坪
370 萬
3.8 坪2 筆土地住
2021/04/20全筆
長春路１３７巷３號
103 萬/坪
5,930 萬
12.8 坪2 筆土地住
2020/10/19全筆
長春路１３７巷３號二樓之１
52 萬/坪
3,000 萬
13.3 坪2 筆土地住
2020/09/29全筆
長春路１３７巷５號二樓之２
59 萬/坪
2,650 萬
15.3 坪2 筆土地住
2020/03/01全筆
臺北市中山區長春路１３７巷３號６樓之３
54 萬/坪
6,200 萬
27.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/04全筆
臺北市中山區長春路１３７巷５號４樓之１
62 萬/坪
1,550 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/04/10全筆
臺北市中山區長春路１３７巷５號２樓
65 萬/坪
4,060 萬
14.2 坪1 筆土地住
2016/06/22全筆
臺北市中山區長春路137巷5號二樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此物件為分租套房
2015/11/07全筆
臺北市中山區長春路１３７巷５號４樓之１
63 萬/坪
1,558 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/04/28全筆
臺北市中山區長春路１３７巷３號６樓之３
60 萬/坪
6,800 萬
27.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/04/24全筆
臺北市中山區松江路164巷8號地下室之1
— 萬/坪
300 萬
1.8 坪0 筆土地住
2015/04/24全筆
臺北市中山區長春路137巷3號2樓
62 萬/坪
2,466 萬
7.4 坪1 筆土地住

同段行情：吉林段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1093 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市中山區松江路164巷8號

4 棟・1979 完工・房價中位 107.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。