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台北市中山區吉林段二小段

1093 個有紀錄的地號・全筆成交 4 筆・持分 21 筆

一眼看懂

吉林段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2013 年，每坪中位約 19.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

其他歷年中位（每坪）: 12年 18.2 萬・13年 19.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 中山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 74 筆持分移轉顯示 14 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/01	249	980	3.9	1	全筆	1.9×	住宅區	含增建未登記建物
2013/08/12	19	483	25.4	1	全筆	0.2×	其他
2012/12/20	18	463	25.4	1	全筆	0.2×	其他
2012/11/07	242	220	0.9	1	全筆	3.3×	住宅區

2023/04/01全筆
249 萬/坪
980 萬
3.9 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2013/08/12全筆
19 萬/坪
483 萬
25.4 坪1 筆土地現值 0.2×其他
2012/12/20全筆
18 萬/坪
463 萬
25.4 坪1 筆土地現值 0.2×其他
2012/11/07全筆
242 萬/坪
220 萬
0.9 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
487	—	商業區	—	335	—	0	26	2026/08/05
488	—	商業區	—	335	—	0	26	2026/08/05
898	141.6	住宅區	236	167	2.0×	1	28	2026/08/03
899	—	住宅區	—	167	—	0	29	2026/08/03
903	—	住宅區	—	167	—	0	28	2026/08/03
244	—	商業區	—	178	—	0	9	2026/07/08
723	—	住宅區	—	137	—	0	2	2026/06/30
298	—	住宅區	—	137	—	0	13	2026/05/11
306	—	住宅區	—	137	—	0	15	2026/05/11
306-1	—	住宅區	—	137	—	0	14	2026/05/11
227	—	住宅區	—	137	—	0	32	2026/04/22
240	—	公共設施/道路用地	39持分	160	0.3×	10	10	2026/04/20
242	—	公共設施/道路用地	39持分	137	0.3×	12	12	2026/04/20
243-1	—	公共設施/道路用地	39持分	137	0.3×	10	11	2026/04/20
219	—	住宅區	—	138	—	0	63	2026/03/30
223	—	住宅區	—	137	—	0	107	2026/03/30
933	—	商業區	—	173	—	0	31	2026/02/13
933-1	—	商業區	—	165	—	0	31	2026/02/13
344	—	商業區	—	309	—	0	9	2026/02/12
442	—	住宅區	—	147	—	0	19	2026/02/09
782	—	商業區	—	273	—	0	8	2026/01/29
72	—	住宅區	—	137	—	0	16	2025/12/19
754	—	住宅區	—	137	—	0	1	2025/12/17
750	—	住宅區	—	165	—	0	7	2025/12/09
767	—	住宅區	—	165	—	0	7	2025/12/09
206	—	商業區	—	162	—	0	16	2025/11/24
178	—	商業區	—	137	—	0	2	2025/11/13
178-1	—	商業區	—	137	—	0	2	2025/11/13
673	—	商業區	—	166	—	0	18	2025/10/20
679	—	商業區	—	137	—	0	16	2025/10/20
97	34.2	商業區	—	192	—	0	1	2025/10/10
287	—	住宅區	—	138	—	0	30	2025/10/07
289	—	住宅區	—	138	—	0	33	2025/10/07
293	—	住宅區	—	138	—	0	30	2025/10/07
562	—	商業區	—	188	—	0	2	2025/10/03
335-1	—	住宅區	—	137	—	0	2	2025/09/24
336	—	住宅區	—	137	—	0	2	2025/09/24
337	—	住宅區	—	137	—	0	2	2025/09/24
597	—	商業區	—	186	—	0	1	2025/09/24
837	—	住宅區	—	146	—	0	5	2025/09/18

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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