台北市中山區吉林段二小段 61 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/05/09	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－４Ｆ	94	2,480	4.7	6	全筆	住
2021/05/05	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｂ－７Ｆ	100	3,420	6.3	6	全筆	住
2021/04/30	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｂ－９Ｆ	99	2,683	4.9	6	全筆	住
2021/04/30	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｃ－９Ｆ	99	3,641	6.8	6	全筆	住
2021/04/27	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－８Ｆ	99	2,409	4.7	6	全筆	住
2021/04/26	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－７Ｆ	99	2,588	4.7	6	全筆	住
2021/04/18	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－６Ｆ	96	2,518	4.7	6	全筆	住
2021/04/18	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｂ－８Ｆ	103	2,766	4.9	6	全筆	住
2021/04/14	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－５Ｆ	92	2,420	4.7	6	全筆	住
2021/04/14	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｃ－７Ｆ	100	3,800	7.0	6	全筆	住
2021/04/09	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ａ－９Ｆ	100	2,622	4.7	6	全筆	住
2021/04/01	臺北市中山區松江路２０４巷２２號旁Ｃ－８Ｆ	100	3,688	6.8	6	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1093 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。