台北市中山區吉林段五小段 302 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１１	80	890	0.9	2	全筆	都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
2026/01/12	臺北市中山區林森北路２６３號七樓之１	62	630	0.8	2	全筆	商
2025/08/31	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１４	53	655	1.3	2	全筆	商
2025/08/20	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５	69	750	0.9	2	全筆	商
2025/08/05	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１	61	680	0.9	2	全筆	商
2025/07/09	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１３	79	1,470	1.6	2	全筆	商
2025/06/12	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１１	72	800	0.9	2	全筆	商
2025/03/28	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１３	69	1,268	1.6	2	全筆	商
2025/02/22	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８	75	1,150	1.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/12/25	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之９	64	700	0.9	2	全筆	商
2024/08/24	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２０	70	886	1.1	2	全筆	商
2024/07/15	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２１	72	1,098	1.2	2	全筆	商	含增建
2024/06/26	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之１１	73	810	0.9	2	全筆	商	含增建
2024/06/21	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１０	83	850	0.8	2	全筆	商	含增建
2024/05/18	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３	0	2	1.6	2	全筆	商	含裝潢 113/6/3-113/6/7為免租裝潢期,合約正式起租日為113/6/8
2024/05/13	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１６	63	710	0.9	2	全筆	商	停車位由管委會統一出租,租金由管委會分配給區分所有權人。
2024/04/30	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１３	57	1,050	1.6	2	全筆	商
2024/04/29	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１０	67	680	0.8	2	全筆	商	含增建
2024/03/14	臺北市中山區林森北路２６３號九樓之７	74	750	0.9	2	全筆	商	含增建
2024/01/23	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３	63	980	1.5	2	全筆	商
2024/01/13	臺北市中山區林森北路２６３號十樓、十樓之１	78	1,800	1.9	2	全筆	商	含增建
2023/12/20	臺北市中山區林森北路２６３號九樓之４	61	660	0.9	2	全筆	商
2023/11/23	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１７	62	1,356	1.9	2	全筆	商
2023/10/29	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１９	69	1,040	1.3	2	全筆	商
2023/10/10	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２	80	830	0.8	2	全筆	商
2023/08/20	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之１０	55	600	0.9	2	全筆	商
2023/08/14	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１８	51	1,170	1.9	2	全筆	商
2023/07/29	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之７	61	665	0.9	2	全筆	商
2023/07/19	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３	56	872	1.5	2	全筆	商
2023/07/08	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之５	63	990	1.3	2	全筆	商
2023/06/26	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之３	55	900	1.4	2	全筆	商	含增建
2023/06/24	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１	65	910	1.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/05/25	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之５	54	845	1.3	2	全筆	商
2023/05/24	臺北市中山區林森北路２６３號４樓之５	0	1	0.0	0	全筆	商	社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
2023/05/03	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之５	61	666	0.9	2	全筆	商
2023/03/31	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３	0	2	0.0	0	全筆	商
2023/03/01	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１９	63	950	1.3	2	全筆	商
2023/01/30	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１５	66	746	0.9	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/01/16	臺北市中山區林森北路２６３號十樓	56	725	1.1	2	全筆	—	含增建
2023/01/16	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１	56	575	0.8	2	全筆	—	含增建
2023/01/16	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２	57	585	0.8	2	全筆	商	含增建
2023/01/04	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１	65	720	0.9	2	全筆	商
2022/12/19	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之２１	67	920	1.1	2	全筆	商	含增建
2022/12/19	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１９	57	868	1.3	2	全筆	商	含增建
2022/11/08	臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１９	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/09/29	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１３	56	700	1.0	2	全筆	商
2022/08/19	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之７	69	950	1.3	2	全筆	商
2022/08/16	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１１	66	1,400	1.7	2	全筆	商
2022/07/30	臺北市中山區林森北路２６３號七樓之３	77	1,260	1.4	2	全筆	商	含增建 1.內含裝修及設備2.含鐵窗增建
2022/06/07	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之２	71	1,100	1.5	2	全筆	商
2022/05/31	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之４	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/05/14	臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/03/08	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１２	62	1,520	2.0	2	全筆	商
2022/02/23	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３	55	855	1.5	2	全筆	商
2022/01/27	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１６	71	1,545	1.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/01/26	臺北市中山區林森北路２６３號七樓之３	53	864	1.4	2	全筆	商	含增建
2022/01/12	臺北市中山區林森北路２６３號９樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/11/30	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之４	67	730	0.9	2	全筆	商	凸窗
2021/11/15	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之２	53	830	1.5	2	全筆	商
2021/11/15	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之７	53	725	1.3	2	全筆	商
2021/11/15	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１	53	750	1.3	2	全筆	商
2021/09/02	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓	50	820	1.4	2	全筆	商
2021/09/02	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１４	50	1,030	1.7	2	全筆	商
2021/09/02	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１３	49	720	1.2	2	全筆	商
2021/09/01	臺北市中山區林森北路２６３號七樓之２	52	540	0.8	2	全筆	商
2021/06/30	臺北市中山區林森北路２６３號６樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/10	臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/04/26	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１６	50	1,100	1.8	2	全筆	商
2021/04/08	林森北路２６３號十二樓之１２	50	760	1.4	2	全筆	商
2021/03/10	林森北路２６３號五樓之１２	59	1,466	2.0	2	全筆	商
2021/03/06	林森北路２６３號五樓之７	62	680	0.9	2	全筆	商
2021/01/24	臺北市中山區林森北路２６３號６樓之９	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/12/14	林森北路２６３號五樓之５	49	530	0.9	2	全筆	商
2020/12/01	林森北路２６３號九樓之２２	44	640	1.2	2	全筆	商
2020/11/17	臺北市中山區林森北路２６３號９樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/11/08	林森北路２６３號五樓之７	50	542	0.9	2	全筆	商
2020/10/23	林森北路２６３號五樓之４	41	450	0.9	2	全筆	商
2020/06/18	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/05/21	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之３	48	780	1.4	2	全筆	商
2020/02/27	臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１１	45	500	0.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/27	臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之８	51	510	0.8	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
2020/02/21	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之７	40	439	0.9	2	全筆	商
2019/12/17	臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１２	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/12/10	臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之１０	45	460	0.8	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/05	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之９	46	500	0.9	2	全筆	商
2019/12/05	臺北市中山區臺北市中山區林森北路２６３號９樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/09/28	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２１	52	738	1.2	2	全筆	商
2019/09/27	臺北市中山區林森北路２６３號地下三層	53	720	1.1	2	全筆	商
2019/08/27	臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之１４	52	573	0.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/17	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１３	41	750	1.6	2	全筆	商
2019/06/24	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３	0	2	0.0	0	全筆	其他
2019/06/14	臺北市中山區林森北路２６３號七樓之１８	55	1,250	1.9	2	全筆	商
2019/05/21	臺北市中山區林森北路２６３號６樓之２２	52	760	1.2	2	全筆	商
2019/04/23	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之３	43	430	0.8	2	全筆	商
2019/03/29	臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２１	49	700	1.2	2	全筆	商
2019/03/22	臺北市中山區林森北路２６３號９樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/12/10	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２１	51	769	1.2	2	全筆	商
2018/10/29	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之９	40	438	0.9	2	全筆	商
2018/08/03	臺北市中山區林森北路２６３號１１之１２	45	735	1.3	2	全筆	商
2018/07/17	臺北市中山區林森北路２６３號八樓	49	634	1.1	2	全筆	商
2018/07/17	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１	49	502	0.8	2	全筆	商
2018/07/17	臺北市中山區林森北路２６３號９樓	45	575	1.1	2	全筆	商
2018/06/30	臺北市中山區台北市中山區林森北路２６３號８樓之１３	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/06/04	臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８	46	496	0.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/05/06	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之５及地下二層	49	535	0.9	2	全筆	商
2018/04/26	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之４	55	600	0.9	2	全筆	商
2018/01/18	臺北市中山區林森北路２６１之３號	370	9,295	2.3	2	全筆	商	含增建內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/22	臺北市中山區林森北路２６３號九樓之１６	0	2	0.0	0	全筆	商
2017/11/29	臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之７	52	520	0.8	2	全筆	商
2017/09/25	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之３	46	708	1.4	2	全筆	商
2017/08/22	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之７	46	500	0.9	2	全筆	商
2017/08/01	臺北市中山區林森北路263號9樓之19	41	625	1.3	2	全筆	商
2017/06/12	臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１４	43	882	1.7	2	全筆	商
2017/06/12	臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１３	43	625	1.2	2	全筆	商
2017/06/12	臺北市中山區林森北路２６３號１２樓	43	699	1.4	2	全筆	商
2017/06/03	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之１	55	570	0.8	2	全筆	商
2017/05/29	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５	43	463	0.9	2	全筆	商
2017/05/18	臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２０	59	750	1.1	2	全筆	商
2017/05/16	臺北市中山區林森北路263號四樓之5	44	480	0.9	2	全筆	商
2016/11/12	臺北市中山區林森北路２６３號九樓１６	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/09/10	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之２	40	415	0.8	2	全筆	商
2016/09/03	臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１９	46	701	1.3	2	全筆	商	有做雨遮
2016/05/30	臺北市中山區林森北路２６３號九樓之１	43	435	0.8	2	全筆	商
2016/05/10	臺北市中山區林森北路263號6樓之11	51	570	0.9	2	全筆	商
2016/04/06	臺北市中山區林森北路263號11樓之8	52	520	0.8	2	全筆	商
2015/10/25	臺北市中山區林森北路２６３號八樓	41	936	1.9	2	全筆	商	2間套房打通
2015/08/20	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓	46	750	1.4	2	全筆	商
2015/08/05	臺北市中山區林森北路263號5樓之12	53	1,320	2.0	2	全筆	商	內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2015/06/03	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之４	43	470	0.9	2	全筆	商
2015/04/21	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１	56	620	0.9	2	全筆	商
2015/04/15	臺北市中山區林森北路２６３號八樓之７	49	532	0.9	2	全筆	商
2015/04/07	臺北市中山區林森北路263號8樓之15	57	650	0.9	2	全筆	商
2015/02/14	臺北市中山區林森北路263號2樓之1	57	8,600	12.3	2	全筆	商	含增建 1.價格含增建 2.內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2014/10/30	臺北市中山區林森北路263號9樓之16	55	620	0.9	2	全筆	商	內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2014/09/16	臺北市中山區林森北路２６３號四樓之３	58	900	1.4	2	全筆	商
2014/07/27	臺北市中山區林森北路263號八樓之13	41	750	1.6	2	全筆	商
2014/06/30	臺北市中山區林森北路２６３號８樓之２０	58	785	1.1	2	全筆	商
2014/06/26	臺北市中山區林森北路２６３號７樓之１８	47	1,080	1.9	2	全筆	商
2014/03/30	臺北市中山區林森北路263號5樓之12	44	1,080	2.0	2	全筆	商
2014/03/24	臺北市中山區林森北路２６３號九樓之８	44	480	0.9	1	全筆	商
2014/03/02	臺北市中山區林森北路２６３號六樓	56	720	1.0	2	全筆	商
2013/12/24	臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之２０	47	635	1.1	2	全筆	商
2013/08/12	臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５	51	550	0.9	2	全筆	商
2013/08/01	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓	46	750	1.4	2	全筆	商
2013/07/15	台北市中山區林森北路263號6樓之15	0	2	0.9	2	全筆	商
2013/05/30	臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１３	46	672	1.2	2	全筆	商
2013/05/22	台北市中山區林森北路２６３號十樓之１１	31	340	0.9	2	全筆	商
2013/04/18	台北市中山區林森北路263號6樓之15	0	1	0.9	2	全筆	商
2013/03/20	台北市中山區林森北路263號五樓之6	0	1	352.1	0	全筆	商
2013/02/04	台北市中山區林森北路263號十樓之22	48	700	1.2	2	全筆	其他
2012/11/07	台北市中山區林森北路263號8樓之15	35	395	0.9	2	全筆	商
2012/10/26	台北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８	52	800	1.3	2	全筆	商
2012/10/25	台北市中山區林森北路２６１號	72	1,000	0.8	2	全筆	商	本買賣案件係屬三親等間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
2012/09/13	台北市中山區林森北路２６３號１１樓之２１	45	613	1.1	2	全筆	商
2012/08/15	台北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８	37	568	1.3	2	全筆	商
2012/08/06	台北市中山區台北市中山區林森北路２６３號２樓之１	0	23	0.0	0	全筆	—

2026/05/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１１
80 萬/坪
890 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
2026/01/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號七樓之１
62 萬/坪
630 萬
0.8 坪2 筆土地商
2025/08/31全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１４
53 萬/坪
655 萬
1.3 坪2 筆土地商
2025/08/20全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５
69 萬/坪
750 萬
0.9 坪2 筆土地商
2025/08/05全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１
61 萬/坪
680 萬
0.9 坪2 筆土地商
2025/07/09全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１３
79 萬/坪
1,470 萬
1.6 坪2 筆土地商
2025/06/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１１
72 萬/坪
800 萬
0.9 坪2 筆土地商
2025/03/28全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１３
69 萬/坪
1,268 萬
1.6 坪2 筆土地商
2025/02/22全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８
75 萬/坪
1,150 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/12/25全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之９
64 萬/坪
700 萬
0.9 坪2 筆土地商
2024/08/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２０
70 萬/坪
886 萬
1.1 坪2 筆土地商
2024/07/15全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２１
72 萬/坪
1,098 萬
1.2 坪2 筆土地商
含增建
2024/06/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之１１
73 萬/坪
810 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2024/06/21全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１０
83 萬/坪
850 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/18全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３
0 萬/坪
2 萬
1.6 坪2 筆土地商
含裝潢
備註：113/6/3-113/6/7為免租裝潢期,合約正式起租日為113/6/8
2024/05/13全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１６
63 萬/坪
710 萬
0.9 坪2 筆土地商
備註：停車位由管委會統一出租,租金由管委會分配給區分所有權人。
2024/04/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１３
57 萬/坪
1,050 萬
1.6 坪2 筆土地商
2024/04/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１０
67 萬/坪
680 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/14全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓之７
74 萬/坪
750 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/23全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３
63 萬/坪
980 萬
1.5 坪2 筆土地商
2024/01/13全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓、十樓之１
78 萬/坪
1,800 萬
1.9 坪2 筆土地商
含增建
2023/12/20全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓之４
61 萬/坪
660 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/11/23全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１７
62 萬/坪
1,356 萬
1.9 坪2 筆土地商
2023/10/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１９
69 萬/坪
1,040 萬
1.3 坪2 筆土地商
2023/10/10全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２
80 萬/坪
830 萬
0.8 坪2 筆土地商
2023/08/20全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之１０
55 萬/坪
600 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/08/14全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１８
51 萬/坪
1,170 萬
1.9 坪2 筆土地商
2023/07/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之７
61 萬/坪
665 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/07/19全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３
56 萬/坪
872 萬
1.5 坪2 筆土地商
2023/07/08全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之５
63 萬/坪
990 萬
1.3 坪2 筆土地商
2023/06/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之３
55 萬/坪
900 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１
65 萬/坪
910 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/05/25全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之５
54 萬/坪
845 萬
1.3 坪2 筆土地商
2023/05/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號４樓之５
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
2023/05/03全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之５
61 萬/坪
666 萬
0.9 坪2 筆土地商
2023/03/31全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/03/01全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１９
63 萬/坪
950 萬
1.3 坪2 筆土地商
2023/01/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１５
66 萬/坪
746 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/01/16全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓
56 萬/坪
725 萬
1.1 坪2 筆土地
含增建
2023/01/16全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之１
56 萬/坪
575 萬
0.8 坪2 筆土地
含增建
2023/01/16全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２
57 萬/坪
585 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
2023/01/04全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１
65 萬/坪
720 萬
0.9 坪2 筆土地商
2022/12/19全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之２１
67 萬/坪
920 萬
1.1 坪2 筆土地商
含增建
2022/12/19全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１９
57 萬/坪
868 萬
1.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/11/08全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/09/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１３
56 萬/坪
700 萬
1.0 坪2 筆土地商
2022/08/19全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之７
69 萬/坪
950 萬
1.3 坪2 筆土地商
2022/08/16全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１１
66 萬/坪
1,400 萬
1.7 坪2 筆土地商
2022/07/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號七樓之３
77 萬/坪
1,260 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
備註：1.內含裝修及設備2.含鐵窗增建
2022/06/07全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之２
71 萬/坪
1,100 萬
1.5 坪2 筆土地商
2022/05/31全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之４
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/05/14全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/08全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１２
62 萬/坪
1,520 萬
2.0 坪2 筆土地商
2022/02/23全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之３
55 萬/坪
855 萬
1.5 坪2 筆土地商
2022/01/27全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１６
71 萬/坪
1,545 萬
1.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/01/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號七樓之３
53 萬/坪
864 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2022/01/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/11/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之４
67 萬/坪
730 萬
0.9 坪2 筆土地商
備註：凸窗
2021/11/15全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之２
53 萬/坪
830 萬
1.5 坪2 筆土地商
2021/11/15全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之７
53 萬/坪
725 萬
1.3 坪2 筆土地商
2021/11/15全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１
53 萬/坪
750 萬
1.3 坪2 筆土地商
2021/09/02全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓
50 萬/坪
820 萬
1.4 坪2 筆土地商
2021/09/02全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１４
50 萬/坪
1,030 萬
1.7 坪2 筆土地商
2021/09/02全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１３
49 萬/坪
720 萬
1.2 坪2 筆土地商
2021/09/01全筆
臺北市中山區林森北路２６３號七樓之２
52 萬/坪
540 萬
0.8 坪2 筆土地商
2021/06/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號６樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/10全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之１６
50 萬/坪
1,100 萬
1.8 坪2 筆土地商
2021/04/08全筆
林森北路２６３號十二樓之１２
50 萬/坪
760 萬
1.4 坪2 筆土地商
2021/03/10全筆
林森北路２６３號五樓之１２
59 萬/坪
1,466 萬
2.0 坪2 筆土地商
2021/03/06全筆
林森北路２６３號五樓之７
62 萬/坪
680 萬
0.9 坪2 筆土地商
2021/01/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號６樓之９
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/12/14全筆
林森北路２６３號五樓之５
49 萬/坪
530 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/12/01全筆
林森北路２６３號九樓之２２
44 萬/坪
640 萬
1.2 坪2 筆土地商
2020/11/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/11/08全筆
林森北路２６３號五樓之７
50 萬/坪
542 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/10/23全筆
林森北路２６３號五樓之４
41 萬/坪
450 萬
0.9 坪2 筆土地商
2020/06/18全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/05/21全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之３
48 萬/坪
780 萬
1.4 坪2 筆土地商
2020/02/27全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１１
45 萬/坪
500 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/27全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之８
51 萬/坪
510 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
2020/02/21全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之７
40 萬/坪
439 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/12/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/12/10全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之１０
45 萬/坪
460 萬
0.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/12/05全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之９
46 萬/坪
500 萬
0.9 坪2 筆土地商
2019/12/05全筆
臺北市中山區臺北市中山區林森北路２６３號９樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/09/28全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２１
52 萬/坪
738 萬
1.2 坪2 筆土地商
2019/09/27全筆
臺北市中山區林森北路２６３號地下三層
53 萬/坪
720 萬
1.1 坪2 筆土地商
2019/08/27全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之１４
52 萬/坪
573 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之１３
41 萬/坪
750 萬
1.6 坪2 筆土地商
2019/06/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之１３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/06/14全筆
臺北市中山區林森北路２６３號七樓之１８
55 萬/坪
1,250 萬
1.9 坪2 筆土地商
2019/05/21全筆
臺北市中山區林森北路２６３號６樓之２２
52 萬/坪
760 萬
1.2 坪2 筆土地商
2019/04/23全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之３
43 萬/坪
430 萬
0.8 坪2 筆土地商
2019/03/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十樓之２１
49 萬/坪
700 萬
1.2 坪2 筆土地商
2019/03/22全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/12/10全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２１
51 萬/坪
769 萬
1.2 坪2 筆土地商
2018/10/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之９
40 萬/坪
438 萬
0.9 坪2 筆土地商
2018/08/03全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１１之１２
45 萬/坪
735 萬
1.3 坪2 筆土地商
2018/07/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓
49 萬/坪
634 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/07/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１
49 萬/坪
502 萬
0.8 坪2 筆土地商
2018/07/17全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓
45 萬/坪
575 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/06/30全筆
臺北市中山區台北市中山區林森北路２６３號８樓之１３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/06/04全筆
臺北市中山區林森北路２６３號９樓之８
46 萬/坪
496 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/05/06全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之５及地下二層
49 萬/坪
535 萬
0.9 坪2 筆土地商
2018/04/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之４
55 萬/坪
600 萬
0.9 坪2 筆土地商
2018/01/18全筆
臺北市中山區林森北路２６１之３號
370 萬/坪
9,295 萬
2.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/12/22全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓之１６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/11/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十一樓之７
52 萬/坪
520 萬
0.8 坪2 筆土地商
2017/09/25全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之３
46 萬/坪
708 萬
1.4 坪2 筆土地商
2017/08/22全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之７
46 萬/坪
500 萬
0.9 坪2 筆土地商
2017/08/01全筆
臺北市中山區林森北路263號9樓之19
41 萬/坪
625 萬
1.3 坪2 筆土地商
2017/06/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１４
43 萬/坪
882 萬
1.7 坪2 筆土地商
2017/06/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之１３
43 萬/坪
625 萬
1.2 坪2 筆土地商
2017/06/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１２樓
43 萬/坪
699 萬
1.4 坪2 筆土地商
2017/06/03全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之１
55 萬/坪
570 萬
0.8 坪2 筆土地商
2017/05/29全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５
43 萬/坪
463 萬
0.9 坪2 筆土地商
2017/05/18全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓之２０
59 萬/坪
750 萬
1.1 坪2 筆土地商
2017/05/16全筆
臺北市中山區林森北路263號四樓之5
44 萬/坪
480 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/11/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓１６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/09/10全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之２
40 萬/坪
415 萬
0.8 坪2 筆土地商
2016/09/03全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１０樓之１９
46 萬/坪
701 萬
1.3 坪2 筆土地商
備註：有做雨遮
2016/05/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓之１
43 萬/坪
435 萬
0.8 坪2 筆土地商
2016/05/10全筆
臺北市中山區林森北路263號6樓之11
51 萬/坪
570 萬
0.9 坪2 筆土地商
2016/04/06全筆
臺北市中山區林森北路263號11樓之8
52 萬/坪
520 萬
0.8 坪2 筆土地商
2015/10/25全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓
41 萬/坪
936 萬
1.9 坪2 筆土地商
備註：2間套房打通
2015/08/20全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓
46 萬/坪
750 萬
1.4 坪2 筆土地商
2015/08/05全筆
臺北市中山區林森北路263號5樓之12
53 萬/坪
1,320 萬
2.0 坪2 筆土地商
備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2015/06/03全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之４
43 萬/坪
470 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/04/21全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之１１
56 萬/坪
620 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/04/15全筆
臺北市中山區林森北路２６３號八樓之７
49 萬/坪
532 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/04/07全筆
臺北市中山區林森北路263號8樓之15
57 萬/坪
650 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/02/14全筆
臺北市中山區林森北路263號2樓之1
57 萬/坪
8,600 萬
12.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：1.價格含增建 2.內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2014/10/30全筆
臺北市中山區林森北路263號9樓之16
55 萬/坪
620 萬
0.9 坪2 筆土地商
備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內
2014/09/16全筆
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之３
58 萬/坪
900 萬
1.4 坪2 筆土地商
2014/07/27全筆
臺北市中山區林森北路263號八樓之13
41 萬/坪
750 萬
1.6 坪2 筆土地商
2014/06/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號８樓之２０
58 萬/坪
785 萬
1.1 坪2 筆土地商
2014/06/26全筆
臺北市中山區林森北路２６３號７樓之１８
47 萬/坪
1,080 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/03/30全筆
臺北市中山區林森北路263號5樓之12
44 萬/坪
1,080 萬
2.0 坪2 筆土地商
2014/03/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號九樓之８
44 萬/坪
480 萬
0.9 坪1 筆土地商
2014/03/02全筆
臺北市中山區林森北路２６３號六樓
56 萬/坪
720 萬
1.0 坪2 筆土地商
2013/12/24全筆
臺北市中山區林森北路２６３號１１樓之２０
47 萬/坪
635 萬
1.1 坪2 筆土地商
2013/08/12全筆
臺北市中山區林森北路２６３號五樓之５
51 萬/坪
550 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/08/01全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓
46 萬/坪
750 萬
1.4 坪2 筆土地商
2013/07/15全筆
台北市中山區林森北路263號6樓之15
0 萬/坪
2 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/05/30全筆
臺北市中山區林森北路２６３號十二樓之１３
46 萬/坪
672 萬
1.2 坪2 筆土地商
2013/05/22全筆
台北市中山區林森北路２６３號十樓之１１
31 萬/坪
340 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/04/18全筆
台北市中山區林森北路263號6樓之15
0 萬/坪
1 萬
0.9 坪2 筆土地商
2013/03/20全筆
台北市中山區林森北路263號五樓之6
0 萬/坪
1 萬
352.1 坪0 筆土地商
2013/02/04全筆
台北市中山區林森北路263號十樓之22
48 萬/坪
700 萬
1.2 坪2 筆土地其他
2012/11/07全筆
台北市中山區林森北路263號8樓之15
35 萬/坪
395 萬
0.9 坪2 筆土地商
2012/10/26全筆
台北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８
52 萬/坪
800 萬
1.3 坪2 筆土地商
2012/10/25全筆
台北市中山區林森北路２６１號
72 萬/坪
1,000 萬
0.8 坪2 筆土地商
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
2012/09/13全筆
台北市中山區林森北路２６３號１１樓之２１
45 萬/坪
613 萬
1.1 坪2 筆土地商
2012/08/15全筆
台北市中山區林森北路２６３號十一樓之１８
37 萬/坪
568 萬
1.3 坪2 筆土地商
2012/08/06全筆
台北市中山區台北市中山區林森北路２６３號２樓之１
0 萬/坪
23 萬
0.0 坪0 筆土地

同段行情：吉林段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新欣大廈

3 棟・1982 完工・房價中位 71.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。