台北市中山區吉林段五小段 41 地號

第三之二種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/25	臺北市中山區新生北路二段３１之１號十樓之２	74	1,615	2.2	11	全筆	住
2025/07/10	臺北市中山區新生北路二段３１之１號七樓之１	71	1,600	2.2	11	全筆	住
2023/04/13	臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２	78	1,700	2.1	11	全筆	住
2023/02/28	臺北市中山區新生北路二段３１之１號十二樓之５	69	1,630	2.3	11	全筆	住	含增建陽台外推
2022/08/18	臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２	69	1,495	2.1	11	全筆	住
2022/04/18	臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２	63	1,360	2.1	11	全筆	住
2022/02/27	臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之３	65	1,758	2.7	11	全筆	住	含增建
2021/05/23	新生北路二段３１之１號四樓之６	68	1,588	3.1	11	全筆	住	含增建
2021/02/03	新生北路二段３１之１號七樓之５	50	1,170	2.3	11	全筆	住
2020/12/27	新生北路二段３１之１號四樓	59	1,838	2.8	11	全筆	住	含增建陽台外推
2019/11/11	臺北市中山區新生北路二段３１之１號４樓之６	52	1,200	3.1	11	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/29	臺北市中山區新生北路二段３１之１號１０樓之６	51	1,280	2.5	11	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/17	臺北市中山區新生北路二段３１之１號十樓之５	43	1,000	2.3	11	全筆	住	增值稅24萬2620元正約定由買方負擔
2018/11/15	臺北市中山區新生北路二段３１之１號６樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2017/01/23	臺北市中山區新生北路二段３１之１號四樓之６	0	2	0.0	0	全筆	住
2015/10/17	臺北市中山區新生北路二段31之1號5樓之3	46	1,770	4.0	11	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/07/31	臺北市中山區新生北路二段31之1號12樓之5	51	1,198	2.3	11	全筆	住	含增建陽台外推
2015/02/01	臺北市中山區新生北路二段31之1號10樓之3	0	4	0.0	0	全筆	住
2014/06/09	臺北市中山區新生北路二段３１之１號五樓之５	59	1,368	2.3	11	全筆	住
2014/05/01	臺北市中山區新生北路二段３１之１號１２樓之１	42	958	2.2	11	全筆	住
2014/04/20	臺北市中山區新生北路二段３１之１號四樓	56	1,750	2.8	11	全筆	住
2013/09/20	臺北市中山區新生北路二段３１之１號十二樓之６	50	1,250	2.5	11	全筆	住

2025/08/25全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號十樓之２
74 萬/坪
1,615 萬
2.2 坪11 筆土地住
2025/07/10全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號七樓之１
71 萬/坪
1,600 萬
2.2 坪11 筆土地住
2023/04/13全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２
78 萬/坪
1,700 萬
2.1 坪11 筆土地住
2023/02/28全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號十二樓之５
69 萬/坪
1,630 萬
2.3 坪11 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/08/18全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２
69 萬/坪
1,495 萬
2.1 坪11 筆土地住
2022/04/18全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之２
63 萬/坪
1,360 萬
2.1 坪11 筆土地住
2022/02/27全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號八樓之３
65 萬/坪
1,758 萬
2.7 坪11 筆土地住
含增建
2021/05/23全筆
新生北路二段３１之１號四樓之６
68 萬/坪
1,588 萬
3.1 坪11 筆土地住
含增建
2021/02/03全筆
新生北路二段３１之１號七樓之５
50 萬/坪
1,170 萬
2.3 坪11 筆土地住
2020/12/27全筆
新生北路二段３１之１號四樓
59 萬/坪
1,838 萬
2.8 坪11 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2019/11/11全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號４樓之６
52 萬/坪
1,200 萬
3.1 坪11 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/29全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號１０樓之６
51 萬/坪
1,280 萬
2.5 坪11 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/17全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號十樓之５
43 萬/坪
1,000 萬
2.3 坪11 筆土地住
備註：增值稅24萬2620元正約定由買方負擔
2018/11/15全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號６樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/01/23全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號四樓之６
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/10/17全筆
臺北市中山區新生北路二段31之1號5樓之3
46 萬/坪
1,770 萬
4.0 坪11 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/07/31全筆
臺北市中山區新生北路二段31之1號12樓之5
51 萬/坪
1,198 萬
2.3 坪11 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2015/02/01全筆
臺北市中山區新生北路二段31之1號10樓之3
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/06/09全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號五樓之５
59 萬/坪
1,368 萬
2.3 坪11 筆土地住
2014/05/01全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號１２樓之１
42 萬/坪
958 萬
2.2 坪11 筆土地住
2014/04/20全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號四樓
56 萬/坪
1,750 萬
2.8 坪11 筆土地住
2013/09/20全筆
臺北市中山區新生北路二段３１之１號十二樓之６
50 萬/坪
1,250 萬
2.5 坪11 筆土地住