台北市中山區德惠段四小段 506 地號

第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/22	臺北市中山區農安街２６之２號七樓	66	2,750	3.5	1	全筆	商	含增建鐵窗陽台外推
2025/11/15	臺北市中山區農安街２６之２號四樓之３	63	2,380	2.9	1	全筆	商
2022/08/18	臺北市中山區農安街２６號地下一層	0	12	0.0	0	全筆	商
2022/08/02	臺北市中山區農安街２６號七樓之２	67	2,500	2.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/11/10	臺北市中山區農安街２６之２號十二樓之２、十二樓之３	65	4,800	5.8	1	全筆	商
2021/10/01	臺北市中山區農安街２６號四樓之３	58	3,060	4.6	1	全筆	商	含增建陽台外推
2021/01/06	農安街２６號十二樓之２	58	2,188	2.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2019/09/03	臺北市中山區農安街２６號之２十二樓之１	63	1,692	2.3	1	全筆	商
2019/07/08	臺北市中山區農安街２６號７樓之５	59	1,330	1.9	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/20	臺北市中山區農安街２６之２號四樓之３	45	1,700	2.9	1	全筆	商
2018/01/15	臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３	43	16	0.0	1	全筆	商
2018/01/03	臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３	43	16	0.0	1	全筆	商
2017/08/18	臺北市中山區農安街26號5樓之1	51	2,000	3.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/12/20	臺北市中山區農安街26號3樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2016/10/01	臺北市中山區農安街26號3樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2015/06/01	臺北市中山區農安街２６號七樓	60	2,388	3.3	1	全筆	商
2014/08/23	臺北市中山區農安街26號5樓之1	53	2,100	3.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2014/04/09	臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３	63	2,380	2.9	1	全筆	商
2013/12/11	臺北市中山區農安街26之2號12樓	56	1,725	2.5	1	全筆	商
2013/09/05	臺北市中山區農安街２６號十一樓	58	2,220	2.9	1	全筆	商
2013/04/29	台北市中山區農安街26號7樓之2	56	2,120	2.9	1	全筆	商	含增建價格含增建
2013/04/12	台北市中山區農安街２６號之２四樓	49	2,050	3.5	1	全筆	商
2013/02/02	台北市中山區農安街２６號之２，９樓	49	1,800	3.0	1	全筆	商
2013/01/16	台北市中山區農安街26號之2八樓	54	2,233	3.5	1	全筆	商	含增建價格含增建
2012/11/13	台北市中山區農安街２６號１１樓之１	48	1,881	2.9	1	全筆	商

2026/05/22全筆
臺北市中山區農安街２６之２號七樓
66 萬/坪
2,750 萬
3.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：鐵窗陽台外推
2025/11/15全筆
臺北市中山區農安街２６之２號四樓之３
63 萬/坪
2,380 萬
2.9 坪1 筆土地商
2022/08/18全筆
臺北市中山區農安街２６號地下一層
0 萬/坪
12 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/08/02全筆
臺北市中山區農安街２６號七樓之２
67 萬/坪
2,500 萬
2.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/11/10全筆
臺北市中山區農安街２６之２號十二樓之２、十二樓之３
65 萬/坪
4,800 萬
5.8 坪1 筆土地商
2021/10/01全筆
臺北市中山區農安街２６號四樓之３
58 萬/坪
3,060 萬
4.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/01/06全筆
農安街２６號十二樓之２
58 萬/坪
2,188 萬
2.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2019/09/03全筆
臺北市中山區農安街２６號之２十二樓之１
63 萬/坪
1,692 萬
2.3 坪1 筆土地商
2019/07/08全筆
臺北市中山區農安街２６號７樓之５
59 萬/坪
1,330 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/02/20全筆
臺北市中山區農安街２６之２號四樓之３
45 萬/坪
1,700 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/01/15全筆
臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３
43 萬/坪
16 萬
0.0 坪1 筆土地商
2018/01/03全筆
臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３
43 萬/坪
16 萬
0.0 坪1 筆土地商
2017/08/18全筆
臺北市中山區農安街26號5樓之1
51 萬/坪
2,000 萬
3.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/12/20全筆
臺北市中山區農安街26號3樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/10/01全筆
臺北市中山區農安街26號3樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/06/01全筆
臺北市中山區農安街２６號七樓
60 萬/坪
2,388 萬
3.3 坪1 筆土地商
2014/08/23全筆
臺北市中山區農安街26號5樓之1
53 萬/坪
2,100 萬
3.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/04/09全筆
臺北市中山區農安街２６號之２四樓之３
63 萬/坪
2,380 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/12/11全筆
臺北市中山區農安街26之2號12樓
56 萬/坪
1,725 萬
2.5 坪1 筆土地商
2013/09/05全筆
臺北市中山區農安街２６號十一樓
58 萬/坪
2,220 萬
2.9 坪1 筆土地商
2013/04/29全筆
台北市中山區農安街26號7樓之2
56 萬/坪
2,120 萬
2.9 坪1 筆土地商
含增建
備註：價格含增建
2013/04/12全筆
台北市中山區農安街２６號之２四樓
49 萬/坪
2,050 萬
3.5 坪1 筆土地商
2013/02/02全筆
台北市中山區農安街２６號之２，９樓
49 萬/坪
1,800 萬
3.0 坪1 筆土地商
2013/01/16全筆
台北市中山區農安街26號之2八樓
54 萬/坪
2,233 萬
3.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：價格含增建
2012/11/13全筆
台北市中山區農安街２６號１１樓之１
48 萬/坪
1,881 萬
2.9 坪1 筆土地商

同段行情：德惠段四小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・507 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

三盟大廈

3 棟・1984 完工・房價中位 64.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。