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三盟大廈

台北市中山區農安街26號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・3 棟

別名：三盟大廈管理委員會

近一年中位單價

63.2萬/坪

-24.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3455 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 42.7–66.6 萬/坪・2012/11～2025/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
台北市中山區農安街26-2號
63.2萬/坪
2,380 萬
37.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/08/02
台北市中山區農安街26號
66.6萬/坪
2,500 萬
37.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/10
台北市中山區農安街26-2號
65.1萬/坪
4,800 萬
73.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・7房2廳3衛
2021/10/01
台北市中山區農安街26號
57.7萬/坪
3,060 萬
53.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2021/01/06
台北市中山區農安街26號
58.3萬/坪
2,188 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/03
台北市中山區農安街26-2號
63.0萬/坪
1,692 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/07/08
台北市中山區農安街26號
58.6萬/坪
1,330 萬
22.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/20
台北市中山區農安街26-2號
45.1萬/坪
1,700 萬
37.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2018/01/15
台北市中山區農安街26-2號
42.7萬/坪
16 萬
0.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2018/01/03
台北市中山區農安街26-2號
42.7萬/坪
16 萬
0.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2017/08/18
台北市中山區農安街26號
50.8萬/坪
2,000 萬
39.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/01
台北市中山區農安街26號
60.2萬/坪
2,388 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/08/23
台北市中山區農安街26號
53.4萬/坪
2,100 萬
39.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2014/04/09
台北市中山區農安街26-2號
63.2萬/坪
2,380 萬
37.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2013/12/11
台北市中山區農安街26-2號
55.6萬/坪
1,725 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	台北市中山區農安街26-2號	63.2	2,380	37.7	4/12F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2022/08/02	台北市中山區農安街26號	66.6	2,500	37.5	7/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/10	台北市中山區農安街26-2號	65.1	4,800	73.8	12/12F	住宅大樓	38年	7房2廳3衛	—
2021/10/01	台北市中山區農安街26號	57.7	3,060	53.0	4/12F	住宅大樓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/01/06	台北市中山區農安街26號	58.3	2,188	37.5	12/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/03	台北市中山區農安街26-2號	63.0	1,692	26.9	12/12F	住宅大樓	35年	3房2廳1衛	—
2019/07/08	台北市中山區農安街26號	58.6	1,330	22.7	7/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/20	台北市中山區農安街26-2號	45.1	1,700	37.7	4/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—
2018/01/15	台北市中山區農安街26-2號	42.7	16	0.4	4/12F	住宅大樓	34年	—	—
2018/01/03	台北市中山區農安街26-2號	42.7	16	0.4	4/12F	住宅大樓	34年	—	—
2017/08/18	台北市中山區農安街26號	50.8	2,000	39.3	5/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/01	台北市中山區農安街26號	60.2	2,388	39.7	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2014/08/23	台北市中山區農安街26號	53.4	2,100	39.3	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/04/09	台北市中山區農安街26-2號	63.2	2,380	37.7	4/12F	住宅大樓	30年	—	—
2013/12/11	台北市中山區農安街26-2號	55.6	1,725	31.0	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農安街26-2號	2019/02/20	45.1	2025/11/15	63.2	6.7 年	+40%
農安街26號	2013/04/29	56.5	2022/08/02	66.6	9.3 年	+17.9%
農安街26-2號	2018/01/15	42.7	2019/02/20	45.1	1.1 年	+5.8%
農安街26-2號	2014/04/09	63.2	2018/01/03	42.7	3.7 年	-32.5%
農安街26號	2014/08/23	53.4	2017/08/18	50.8	3 年	-4.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/05	台北市中山區農安街26號	37,500	3,445	10.9	8/12F	住宅大樓	6房4廳4衛
2026/05/03	台北市中山區農安街26號	37,500	3,025	12.4	8/12F	住宅大樓	6房4廳4衛
2026/04/30	台北市中山區農安街26號	30,000	3,541	8.5	8/12F	住宅大樓	6房4廳4衛
2026/04/21	台北市中山區農安街26號	20,500	2,945	7.0	12/12F	住宅大樓	4房0廳4衛
2026/03/02	台北市中山區農安街26-2號	19,500	3,392	5.8	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2026/03/02	台北市中山區農安街26-2號	18,500	3,058	6.0	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛
2026/03/01	台北市中山區農安街26號	25,800	3,709	7.0	8/12F	住宅大樓	5房3廳3衛
2026/02/05	台北市中山區農安街26號	35,000	3,617	9.7	8/12F	住宅大樓	5房3廳3衛
2026/02/05	台北市中山區農安街26號	35,000	3,617	9.7	8/12F	住宅大樓	5房2廳3衛
2026/01/26	台北市中山區農安街26號	37,000	3,464	10.7	8/12F	住宅大樓	5房3廳3衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 3 棟

台北市中山區農安街26號

住宅大樓・12樓・1984 完工・24 筆

台北市中山區農安街26-2號

住宅大樓・12樓・1984 完工・13 筆

台北市中山區農安街26-3號

辦公商業大樓・12樓・1984 完工・1 筆

三盟大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 16 筆