台北市中山區 正義段一小段 183 地號
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)， 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2026/04/13・全筆
公告現值（115 年）
120萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號三樓之４ | 67 | 656 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/04/09 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號五樓之７ | 67 | 940 | 2.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2023/09/18 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號三樓之７、三樓之９ | 65 | 1,650 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/08/28 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號七樓之１ | 63 | 2,150 | 7.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2021/11/07 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號五樓之１、五樓之２ | 53 | 1,230 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/08/15 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之１、二樓之２ | 54 | 1,180 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/09/21 | 林森北路１０７巷９０號二樓 | 54 | 470 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/14 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓 | 49 | 425 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/05/24 | 臺北市中山區林森北路107巷90號四樓之2 | 42 | 485 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/12/21 | 臺北市中山區林森北路107巷90號六樓之2 | 47 | 520 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/28 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之８ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/27 | 臺北市中山區林森北路107巷90號6樓 | 58 | 3,130 | 9.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/26 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號３樓之７、３樓之９ | 56 | 1,420 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/17 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之１、二樓之２ | 48 | 1,050 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2013/10/16 | 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號七樓之１ | 59 | 2,000 | 7.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含頂樓增建。上列資料由不動產經紀業與權利人提供。 |
- 2026/04/13全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號三樓之４67 萬/坪656 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2025/04/09全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號五樓之７67 萬/坪940 萬2.5 坪1 筆土地商
- 2023/09/18全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號三樓之７、三樓之９65 萬/坪1,650 萬4.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/08/28全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號七樓之１63 萬/坪2,150 萬7.0 坪1 筆土地商含增建備註：頂樓加蓋
- 2021/11/07全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號五樓之１、五樓之２53 萬/坪1,230 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2021/08/15全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之１、二樓之２54 萬/坪1,180 萬3.9 坪1 筆土地商含增建
- 2020/09/21全筆林森北路１０７巷９０號二樓54 萬/坪470 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2017/12/14全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓49 萬/坪425 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2017/05/24全筆臺北市中山區林森北路107巷90號四樓之242 萬/坪485 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2016/12/21全筆臺北市中山區林森北路107巷90號六樓之247 萬/坪520 萬2.2 坪1 筆土地商
- 2016/09/28全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之８0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2014/05/27全筆臺北市中山區林森北路107巷90號6樓58 萬/坪3,130 萬9.4 坪1 筆土地商
- 2014/05/26全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號３樓之７、３樓之９56 萬/坪1,420 萬4.8 坪1 筆土地商
- 2014/04/17全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號二樓之１、二樓之２48 萬/坪1,050 萬3.9 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2013/10/16全筆臺北市中山區林森北路１０７巷９０號七樓之１59 萬/坪2,000 萬7.0 坪1 筆土地商含增建備註：含頂樓增建。上列資料由不動產經紀業與權利人提供。
同段行情：正義段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。