近一年中位單價
67.4萬/坪
-19.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1587 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 42.5–67.4 萬/坪・2013/10～2026/04・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2026/04/1367.4萬/坪656 萬9.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 50 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/0966.6萬/坪940 萬14.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 49 年・0房0廳1衛
- 2023/09/1865.3萬/坪1,650 萬25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 47 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/08/2863.5萬/坪2,150 萬33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・10房0廳4衛含增建
- 2021/11/0753.3萬/坪1,230 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・2房4廳2衛
- 2021/08/1553.9萬/坪1,180 萬21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/09/2153.7萬/坪470 萬8.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2017/12/1448.5萬/坪425 萬8.8 坪・2/7F・套房・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2017/05/2442.5萬/坪485 萬11.4 坪・4/7F・套房・屋齡 41 年・0房0廳1衛
- 2016/12/2147.2萬/坪520 萬11.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2014/05/2757.9萬/坪3,130 萬54.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2014/05/2656.2萬/坪1,420 萬25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1748.0萬/坪1,050 萬21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2013/10/1659.0萬/坪2,000 萬33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・14房0廳8衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 67.4 | 656 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 50年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 66.6 | 940 | 14.1 | 5/7F | 華廈 | 49年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 65.3 | 1,650 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | 47年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 63.5 | 2,150 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 10房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/07 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 53.3 | 1,230 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 2房4廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 53.9 | 1,180 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/21 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 53.7 | 470 | 8.8 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 48.5 | 425 | 8.8 | 2/7F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/24 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 42.5 | 485 | 11.4 | 4/7F | 套房 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 47.2 | 520 | 11.0 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 57.9 | 3,130 | 54.1 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 56.2 | 1,420 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 48.0 | 1,050 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/16 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 59.0 | 2,000 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 14房0廳8衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路107巷90號 | 2023/09/18 | 65.3 | 9.3 年 | +16.2% | ||
| 林森北路107巷90號 | 2023/08/28 | 63.5 | 9.9 年 | +7.5% | ||
| 林森北路107巷90號 | 2021/08/15 | 53.9 | 7.3 年 | +12.4% | ||
| 林森北路107巷90號 | 2020/09/21 | 53.7 | 2.8 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,500 | 1,772 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/16 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,000 | 1,541 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/29 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,500 | 1,418 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/30 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 35,000 | 1,633 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/27 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,500 | 1,418 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/09 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 35,000 | 1,633 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/29 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,500 | 3,101 | 5.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/29 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 15,500 | 3,101 | 5.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 13,000 | 1,190 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2016/09/28 | 台北市中山區林森北路107巷90號 | 24,000 | 1,094 | 21.9 | 2/7F | 華廈 |