最新土地成交
—萬/坪
2025/11/20・全筆
公告現值（115 年）
112萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之１ | 108 | 850 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2025/11/09 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之５ | 91 | 668 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2024/01/23 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號六樓之５ | 96 | 838 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2023/12/28 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號四樓之７ | 84 | 660 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2023/11/20 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之６ | 92 | 680 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/06/10 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號七樓 | 77 | 1,580 | 4.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/05/31 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之５ | 86 | 636 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/02/27 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號二樓之６ | 78 | 573 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/08/28 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/20 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/01 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之２ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/08/17 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/11 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/06/09 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/09 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號２樓 | 67 | 672 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/01/21 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號七樓之１ | 61 | 1,170 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/09/22 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之７ | 71 | 560 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/04/10 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/02 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之３ | 72 | 530 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/03/25 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５ | 67 | 585 | 2.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/12/04 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之１ | 69 | 543 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/10/06 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之２ | 72 | 527 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/07/04 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號六樓之１ | 73 | 688 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 增建部分:露臺外推 |
| 2016/08/29 | 臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之6 | 73 | 535 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/06/25 | 臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之5 | 73 | 538 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/09/14 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號二樓之１ | 73 | 570 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/04 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７之１號 | 97 | 2,900 | 8.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/12 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號五樓之７ | 70 | 550 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/06 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７之１號 | 51 | 1,530 | 8.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/26 | 臺北市中山區林森北路85巷77號二樓之六 | 66 | 485 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/09 | 臺北市中山區林森北路85巷77號3樓之5 | 69 | 508 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/04 | 臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之7 | 66 | 520 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/10/26 | 臺北市中山區林森北路８５巷７７號２樓 | 60 | 608 | 2.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/10/08 | 臺北市中山區林森北路85巷77號二樓之1 | 61 | 480 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/08 | 臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之1 | 59 | 465 | 2.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/07/25 | 臺北市中山區林森北路85巷77號7樓 | 51 | 1,050 | 4.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/01/04 | 台北市中山區林森北路85巷77號2F-2 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2012/12/20 | 台北市中山區林森北路85巷77號4F-7 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 |
- 2025/11/20全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之１108 萬/坪850 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2025/11/09全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之５91 萬/坪668 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2024/01/23全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號六樓之５96 萬/坪838 萬2.2 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2023/12/28全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號四樓之７84 萬/坪660 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2023/11/20全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之６92 萬/坪680 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/06/10全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號七樓77 萬/坪1,580 萬4.4 坪1 筆土地商
- 2022/05/31全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之５86 萬/坪636 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/02/27全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號二樓之６78 萬/坪573 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2021/08/28全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/07/20全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/03/01全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之２0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/08/17全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/06/11全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/06/09全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/05/09全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號２樓67 萬/坪672 萬2.6 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/01/21全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號七樓之１61 萬/坪1,170 萬3.9 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/09/22全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之７71 萬/坪560 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/04/10全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號７樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/08/02全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之３72 萬/坪530 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/03/25全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號６樓之５67 萬/坪585 萬2.2 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/12/04全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號５樓之１69 萬/坪543 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/10/06全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號三樓之２72 萬/坪527 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/07/04全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號六樓之１73 萬/坪688 萬2.6 坪1 筆土地商含增建備註：增建部分:露臺外推
- 2016/08/29全筆臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之673 萬/坪535 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/06/25全筆臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之573 萬/坪538 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/09/14全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號二樓之１73 萬/坪570 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2015/02/04全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７之１號97 萬/坪2,900 萬8.0 坪1 筆土地商
- 2014/05/12全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號五樓之７70 萬/坪550 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2014/03/06全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７之１號51 萬/坪1,530 萬8.0 坪1 筆土地商
- 2013/12/26全筆臺北市中山區林森北路85巷77號二樓之六66 萬/坪485 萬1.8 坪1 筆土地住
- 2013/12/09全筆臺北市中山區林森北路85巷77號3樓之569 萬/坪508 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2013/11/04全筆臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之766 萬/坪520 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/10/26全筆臺北市中山區林森北路８５巷７７號２樓60 萬/坪608 萬2.6 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/10/08全筆臺北市中山區林森北路85巷77號二樓之161 萬/坪480 萬2.0 坪1 筆土地商
- 2013/10/08全筆臺北市中山區林森北路85巷77號5樓之159 萬/坪465 萬2.0 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/07/25全筆臺北市中山區林森北路85巷77號7樓51 萬/坪1,050 萬4.4 坪1 筆土地商
- 2013/01/04全筆台北市中山區林森北路85巷77號2F-20 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2012/12/20全筆台北市中山區林森北路85巷77號4F-70 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
同段行情：正義段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。