最新土地成交
—萬/坪
2026/01/12・全筆
公告現值（115 年）
112萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓 | 68 | 1,250 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/08/05 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３ | 69 | 1,325 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/11/24 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３ | 61 | 1,188 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/01/09 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２ | 61 | 1,270 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/12/10 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓之２ | 60 | 1,070 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/06/30 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號六樓之１ | 56 | 1,645 | 6.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/06/13 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓 | 56 | 966 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/04/07 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓之１ | 61 | 1,060 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/02/18 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號６樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 隔二套房只承租一套房 |
| 2021/12/17 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２ | 53 | 1,100 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/12/09 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之１ | 59 | 1,260 | 4.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/10/29 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/24 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓 | 55 | 1,550 | 6.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 露台其他增建 |
| 2021/03/10 | 林森北路８５巷８８號五樓之１ | 51 | 1,140 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/10 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓 | 48 | 900 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/29 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓 | 49 | 1,385 | 6.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/03/09 | 臺北市中山區林森北路85巷86號3樓之2 | 45 | 808 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 總價含買方服務費新台幣捌萬元整,依仲介公司提供之資料登錄 |
| 2016/04/23 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓 | 52 | 1,010 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/12/15 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓 | 47 | 810 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/07/14 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之３ | 51 | 990 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/06/08 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓 | 50 | 860 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/04/30 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓 | 52 | 980 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/02 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓 | 54 | 1,050 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/12/25 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之１ | 52 | 950 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/11/19 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２ | 50 | 1,055 | 4.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/07/11 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３ | 46 | 890 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/06/10 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓之１ | 50 | 1,115 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/19 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之１ | 57 | 1,220 | 4.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/04 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓 | 48 | 890 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/02/05 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之２ | 53 | 950 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/16 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號六樓之１ | 44 | 1,300 | 6.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/25 | 臺北市中山區林森北路85巷86號六樓 | 47 | 914 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/10/30 | 臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之３ | 43 | 830 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/28 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓之１ | 49 | 1,298 | 6.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/09/11 | 臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓 | 53 | 1,500 | 6.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/10 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號４樓之３ | 41 | 800 | 4.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/04 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號３樓之１ | 44 | 810 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/01 | 台北市中山區林森北路85巷86號4樓之2 | 39 | 703 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/03/30 | 台北市中山區林森北路８５巷８６號四樓 | 39 | 740 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/26 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之１ | 38 | 700 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/16 | 台北市中山區林森北路８５巷８６號６樓 | 43 | 830 | 5.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/11 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２ | 45 | 950 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/10/08 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號五樓 | 46 | 850 | 4.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/07/16 | 台北市中山區林森北路８５巷８８號三樓 | 43 | 745 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/01/12全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓68 萬/坪1,250 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2024/08/05全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３69 萬/坪1,325 萬4.5 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2023/11/24全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３61 萬/坪1,188 萬4.5 坪1 筆土地商含增建
- 2023/01/09全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２61 萬/坪1,270 萬4.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/12/10全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓之２60 萬/坪1,070 萬4.2 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/06/30全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號六樓之１56 萬/坪1,645 萬6.9 坪1 筆土地商
- 2022/06/13全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓56 萬/坪966 萬4.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2022/04/07全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓之１61 萬/坪1,060 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2022/02/18全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號６樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：隔二套房只承租一套房
- 2021/12/17全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２53 萬/坪1,100 萬4.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/12/09全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之１59 萬/坪1,260 萬4.9 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/10/29全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/10/24全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓55 萬/坪1,550 萬6.9 坪1 筆土地商含增建備註：露台其他增建
- 2021/03/10全筆林森北路８５巷８８號五樓之１51 萬/坪1,140 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2019/04/10全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓48 萬/坪900 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2019/03/29全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓49 萬/坪1,385 萬6.9 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/03/09全筆臺北市中山區林森北路85巷86號3樓之245 萬/坪808 萬4.2 坪1 筆土地商備註：總價含買方服務費新台幣捌萬元整,依仲介公司提供之資料登錄
- 2016/04/23全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓52 萬/坪1,010 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2015/12/15全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓47 萬/坪810 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2015/07/14全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之３51 萬/坪990 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2015/06/08全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓50 萬/坪860 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2015/04/30全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號四樓52 萬/坪980 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2015/02/02全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號六樓54 萬/坪1,050 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2014/12/25全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之１52 萬/坪950 萬4.2 坪1 筆土地商
- 2014/11/19全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２50 萬/坪1,055 萬4.8 坪1 筆土地商
- 2014/07/11全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號二樓之３46 萬/坪890 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2014/06/10全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓之１50 萬/坪1,115 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2014/03/19全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之１57 萬/坪1,220 萬4.9 坪1 筆土地商
- 2014/03/04全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號五樓48 萬/坪890 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2014/02/05全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號二樓之２53 萬/坪950 萬4.2 坪1 筆土地商
- 2013/12/16全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號六樓之１44 萬/坪1,300 萬6.9 坪1 筆土地商
- 2013/11/25全筆臺北市中山區林森北路85巷86號六樓47 萬/坪914 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2013/10/30全筆臺北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之３43 萬/坪830 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2013/09/28全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓之１49 萬/坪1,298 萬6.5 坪1 筆土地商
- 2013/09/11全筆臺北市中山區林森北路８５巷８６號五樓53 萬/坪1,500 萬6.9 坪1 筆土地商
- 2013/04/10全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號４樓之３41 萬/坪800 萬4.5 坪1 筆土地商
- 2013/04/04全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號３樓之１44 萬/坪810 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2013/04/01全筆台北市中山區林森北路85巷86號4樓之239 萬/坪703 萬4.2 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/03/30全筆台北市中山區林森北路８５巷８６號四樓39 萬/坪740 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2012/10/26全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號四樓之１38 萬/坪700 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2012/10/16全筆台北市中山區林森北路８５巷８６號６樓43 萬/坪830 萬5.2 坪1 筆土地商
- 2012/10/11全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號三樓之２45 萬/坪950 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2012/10/08全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號五樓46 萬/坪850 萬4.3 坪1 筆土地住
- 2012/07/16全筆台北市中山區林森北路８５巷８８號三樓43 萬/坪745 萬4.0 坪1 筆土地商
同段行情：正義段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。