台北市中山區正義段一小段 223 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/03	臺北市中山區林森北路８５巷９０號二樓之７	66	730	3.2	1	全筆	商	含增建陽台外推
2026/04/05	臺北市中山區林森北路８５巷９０號二樓之６	57	399	2.0	1	全筆	商	含增建陽台外推
2024/07/09	臺北市中山區林森北路８５巷９０號三樓之８	84	940	3.3	1	全筆	商	含增建陽台外推
2023/09/22	臺北市中山區林森北路８５巷９０號三樓之８	56	628	3.3	1	全筆	商	含增建陽台外推
2018/11/21	臺北市中山區林森北路８５巷９０號三樓之７	49	540	3.2	1	全筆	商	含增建陽台外推
2018/06/24	臺北市中山區林森北路８５巷９０號二樓之８	45	500	3.3	1	全筆	商
2016/09/22	臺北市中山區林森北路８５巷９０號三樓之７	34	370	3.2	1	全筆	商
2014/01/24	臺北市中山區林森北路８５巷９０號二樓之３	40	438	3.2	1	全筆	商
2013/03/13	台北市中山區林森北路８５巷９０號四樓之１	45	416	2.7	1	全筆	商
2012/09/12	台北市中山區林森北路８５巷９０號二樓之１	32	300	2.7	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。