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台北市 › 中山區

台北市中山區林森北路85巷90號

公寓・4 樓・屋齡 51 年・鋼筋混凝土造
近一年中位單價
61.3萬/坪
n=2
近三年中位單價
66.1萬/坪
n=3
歷史區間
32.1–83.7萬/坪
共 10 筆
最近成交
2026/05/03
月租 1,283 元/坪

成交備註重點

11 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 5親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市中山區林森北路85巷90號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

  • 2026/05/03
    66.1萬/坪
    730 萬・11.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・1房0廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2026/04/05
    56.5萬/坪
    399 萬・7.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 51 年・1房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/07/09
    83.7萬/坪
    940 萬・11.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2023/09/22
    55.9萬/坪
    628 萬・11.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2018/11/21
    49.5萬/坪
    540 萬・10.9 坪・3/4F・套房・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2018/06/24
    44.5萬/坪
    500 萬・11.2 坪・2/4F・套房・屋齡 43 年・1房1廳1衛
  • 2016/09/22
    33.9萬/坪
    370 萬・10.9 坪・3/4F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
  • 2014/01/24
    40.0萬/坪
    438 萬・10.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
  • 2013/03/13
    45.2萬/坪
    416 萬・9.2 坪・4/4F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
  • 2012/09/12
    32.1萬/坪
    300 萬・9.3 坪・2/4F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 7 個戶號，可左右滑動

樓層之1之3之4之5之6之7之8
4F1 筆9.2 坪1 筆10.8 坪
3F1 筆10.9 坪2 筆10.9 坪2 筆11.2 坪
2F1 筆9.3 坪1 筆10.9 坪3 筆11.3 坪1 筆7.1 坪1 筆11.1 坪1 筆11.2 坪